Дело № 2-312/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018г. г.Нововоронеж

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:председательствующего - судьи Палагина С.В.,

при секретаре Чистовой О. Ю.,

представителя истца – войсковой части № г.Нововоронежа ФИО1, представителя ответчика - адвоката Плешкова А. В., представившего удостоверение №1410 и ордер №10864, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Нововоронежа гражданское дело по иску войсковой части № г.Нововоронежа к ФИО2 о прекращении права пользования служебным жилым помещением, взыскании задолженности за найм служебного жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Войсковая часть № г.Нововоронежа обратилась в суд с иском, и с учетом уточнения исковых требований, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, взыскать с ответчика задолженность за найм жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2722рубля 97 копеек, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ приказом командира войсковой части № за № с/ч в списки личного состава был зачислен военнослужащий воинской части ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в жилищную комиссию с рапортом о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда с составом семьи 1 человек и выплате денежной компенсации за нанимаемое жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии рапорт ФИО2 был рассмотрен и принято решение поставить ФИО2 на учет в качестве нуждающегося на основании п. 1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998г. №76-ФЗ, с даты подачи рапорта, о чем был составлен протокол заседания жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии воинской части ФИО2 была распределена служебная квартира по адресу: 

<

адрес> для временного проживания в ней, о чем составлен протокол жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №. Также ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № найма вышеуказанного служебного жилого помещения между войсковой частью № и ФИО2. Данное служебное помещение было передано ФИО2 в связи с прохождением его военной службы по контракту (пункт 2 Договора) и договор был заключен на время прохождения военной службы в войсковой части № (пункт 5 договора). Согласно приказу командира войсковой части № от №. № ФИО2 был уволен с военной службы в связи с невыполнением условий контракта, а в соответствии с приказом командира войсковой части № от 8.12.2017г. № с/ч, ФИО2 был исключен из списков воинской части и снят со всех видов довольствия, тем самым ФИО2 утратил связь с войсками национальной гвардии Российской Федерации, в связи с чем за ним подлежит прекращению права пользования служебным жилым помещением. Войсковой частью № в адрес ФИО2 было направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ. исх. № с уведомлением о сдаче им жилого служебного помещения, однако никаких действий ответчиком не было предпринято. Позже, ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 войсковой частью № было направлено письмо с уведомлением о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ оплатить задолженность по оплате за найм служебного помещения в размере 1672руб.07коп.. Никаких действий ФИО2 не произвел. 

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Предпринятые судом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела по имеющимся у суда адресам, результатов не дали, в связи с чем суд, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, определил назначить ФИО2 представителя в лице адвоката Плешкова А.В.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Плешков А.В. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ОМВД России по г. Нововоронежу, третье лицо ФИО3, извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились. Суд счел возможным при отсутствии возражений от участников процесса рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно положениям ст. 93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений (ст. 103 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 5 Положения об условиях и порядке заключения жилищного договора между военнослужащими и Министерством обороны Российской Федерации или иным федеральным органом исполнительной власти, в котором законом предусмотрена военная служба, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04 мая 1999 года N 487, жилищный договор расторгается в случаях досрочного увольнения военнослужащих, кроме военнослужащих, имеющих общую продолжительность военной службы 20 лет и более, а также уволенных по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более; в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В случае расторжения жилищного договора военнослужащие и совместно проживающие с ними члены их семей обязаны в 3-месячный срок освободить предоставленное им служебное жилое помещение в порядке, определяемом жилищным законодательством и жилищным договором.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Пункт 1 ст. 154 ЖК РФ определяет, что плату за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ст. 156 ЖК РФ).

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части № № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 зачислен в списки личного состава воинской части и на все виды довольствия с назначением на должность инструктора 2 штурмовой группы взвода специального назначения (л.д. 34). 

Из представленного в материалы дела рапорта от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 обратился к командиру войсковой части № для решения вопроса о постановке его на учет (в составе семьи 1 человек) в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда внутренних войск МВД России (л.д.23).

Выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГг. заседания жилищной комиссии воинской части № подтверждается постановка младшего сержанта ФИО2 на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда с составом семьи 1 человек (заявитель) с даты подачи рапорта, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии войсковой части № ФИО2 была распределена служебная 1-комнатная квартира, распложенная по адресу: 

<

адрес>, 1 этаж, общей площадью 33,5кв.м., (л.д. 10) и в этот же день, ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № найма служебного помещения по адресу: 

<

адрес> между войсковой частью № и ФИО2 (л.д. 13-16). Договором предусмотрено, что жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы по контракту (п.2) и на время прохождения военной службы в войсковой части № (п.5). Из пп.6 п.7 договора следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ. Плата вносится на расчетный счет управляющей организации, с которой у Наймодателя заключен договор управления данным многоквартирным домом, путем оплаты платежного документа за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в срок до 20 числа каждого месяца. Расторжение договора допускается с окончанием срока службы (пп.4 п.18).

В соответствии с представленной выпиской из приказа командира № дивизии Центрального округа войск национальной гвардии Российской Федерации от №. №, ФИО2 освобожден от занимаемой воинской должности и уволен с военной службы (л.д. 62). На основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №/сч командира войсковой части №, ФИО2 исключен из списков личного состава воинской части и со всех видов довольствия (л.д.33).

Войсковой частью № ответчику ФИО2 неоднократно направлялось уведомление (ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ (л.д. 29-30), ДД.ММ.ГГГГ. исх.№ (л.д. 31-32) о необходимости оплатить задолженность за найм жилого помещения, образовавшуюся за время проживания в служебном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако ФИО2 никаких действий предпринято не было.

Разрешая спор по существу и руководствуясь принципом процессуального равноправия сторон, а также учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, суд считает, что требования истца в части прекращения у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> и взыскания задолженности за найм служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2722руб.97коп., заявлены законно и обоснованно, в связи с чем подлежат удовлетворению. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира, имеющая статус служебного жилья, который до настоящего времени не изменен, была предоставлена военнослужащему ФИО2 на период его службы. Ответчик ФИО2 прекратил военную службу (трудовые отношения) в войсковой части №, наличие которых являлось обязательным условием предоставления жилого помещения, следовательно, ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. Расчет задолженности, представленный истцом, произведен в соответствии с постановлениями администрации городского округа город Нововоронеж от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об установлении платы за наем жилого помещения» и ответчиком не оспорен, проверен судом и принят как верный. 

Оценив в совокупности представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности и достаточности для разрешения данного дела по существу, суд считает, что требования истца доказаны, доказательств в опровержение установленных по делу обстоятельств ответчиком не представлено, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить у ФИО2 право пользования служебным жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью 33,5кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> по договору найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 в пользу войсковой части № г.Нововоронежа Воронежской области задолженность за найм служебного жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2722руб.97коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2018г.