Дело № 2-2627/2020 

УИД 59RS0011-01-2020-005264-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 09 ноября 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М.,

при секретаре судебного заседания Павленко Н.О.,

с участием прокурора Кель О.А., 

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником квартиры по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 02.09.2020 года. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, ..... года рождения. Однако ответчик с 22.07.2019 года в квартире не проживает, выехал на иное место жительства, вещей ответчика в квартире нет, на данную квартиру он не претендует, вселиться не пытался. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца во владении данным жилым помещением. Просит признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., решение суда считать основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Указал, что гр.Ш.М. является его матерью. О продаже матерью квартиры ему известно. Вселяться в квартиру не намерен, его вещей там нет. 

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что 01.09.2020 между гр.Ш.М. (продавцом) и ФИО1 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ...... 

Согласно п. 1.2 договора купли-продажи отчуждаемая квартира принадлежит продавцу гр.Ш.М. на праве собственности на основании договора мены от 20.03.1996 года. 

В соответствии с п. 3.8 на момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована гр.Ш.М., ..... года рождения. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 30 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Как следует из справки на регистрационном учете по адресу: ..... состоит ответчик ФИО2.

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства, ее вещей в квартире нет, вселяться в квартиру после отбытия наказания не намерен. Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившем право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: .....

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме (10.11.2020).

Судья (подпись) О.М.Зуева 

Копия верна, судья