Решение

 суда составлено в окончательной форме 16.05.2023 года

№2-2030/2023

50RS0035-01-2023-001124-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года

Подольский городской суд Московской области

в составе

председательствующего судьи Питукиной Н.Н.

При секретаре судебного заседания Заботиной В.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины

Установил:

МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск обратилось в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с ответчика задолженность за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Истец мотивирует свои требования тем, что ответчик является собственником нежилых помещений общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (нежилое помещение на 1-м этаже площадью 

<

данные изъяты>.м., нежилое помещение в подвальной части дома площадью 789,8 кв.м.) по адресу: 

<

адрес>, переданные в долгосрочную аренду ООО «

<

данные изъяты>». В соответствии с действующим законодательством ответчик обязан осуществлять оплату коммунальных услуг, однако, обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общедомового имущества, расходов по оплату коммунальных услуг на общедомовые нужды не исполняет. В связи, с чем за период с января 2020г. по декабрь 2022г. образовалась указанная сумма задолженности.

Истец – представитель МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил. Его представитель по доверенности явился, возражал против исковых требований.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения на 1-м этаже площадью 

<

данные изъяты>9кв.м., нежилого помещения в подвальной части дома площадью 

<

данные изъяты>8 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-14).

Данные нежилые помещения переданы ФИО1 в аренду ООО «Агроаспект», что подтверждается договором № аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.44-53). 

Согласно счета на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ. года по январь ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты> рублей (л.д.20-21).

Из ответа ООО «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что на нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> м.кв. по адресу 

<

адрес> на ООО «Агроаспект» (м.Пятерочка) ДД.ММ.ГГГГ. был открыт лицевой счет №. При передаче полномочий на начисление и ведение расчетов согласно договора, заключенного с управляющей компанией МУЖРП №, начисления по нежилым помещением за жилищно-коммунальные услуги ООО «

<

данные изъяты>» не производил (л.д.61). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

В силу пунктов 1,14 статьи 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается».

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

На основании пункта 3 статьи 31 ЖК РФ «Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи».

Заявленные требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку своевременная оплата коммунальных платежей является обязанностью ответчика в соответствии с действующим законодательством, однако он своих обязательств не исполняет.

Тем самым, суд находит доводы ответчика несостоятельными.

Удовлетворяя требования о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, подтвержденных материалами дела (л.д.15,16), суд исходит из положений статьи 98 ГПК РФ, в соответствии с которой «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса».

При таких обстоятельствах, а так же учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в соответствие со статьей 56 ГПК РФ в опровержение доводов истца, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требованиях.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск к ФИО1 о взыскании задолженности, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу МУП «ЖПЭТ №» г.о. Подольск (

<

данные изъяты>) задолженность в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья Н.Н. Питукина