РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» марта 2021 г.

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи: Гоморевой Е.А., при секретаре: Кондобаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) о взыскании стоимости невыполненных по договору отделочных работ, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» с требованиями о взыскании в пользу Истца стоимости невыполненных отделочных работ по договору в размере 362 000 рублей, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, штрафа.

В обоснование иска указано, что 09.10.2017 г. между Истцом и Ответчиком был заключен Договор участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № № по условиям которого, Ответчик обязался построить многоэтажный жилой дом, корпус 8, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (кадастровые номера земельных участков № и №), и передать Участнику объект долевого строительства со следующими характеристиками: секция - 7, этаж - 15, условный номер квартиры - 727, площадь –36,20 кв.м., количество комнат – 1, порядковый номер на площадке – 2.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи ответчиком объекта долевого участия с отделочными работами - в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2019 г.

Стоимость выполнения отделочных работ составляет 362 000 рублей. Обязательство по оплате выполнено Заказчиком в полном объеме.

По состоянию на 02.11.2020 г. отделочные работы так и не были завершены. Участник строительства принял квартиру без выполнения отделочных работ о чём подписан соответствующий Акт о возврате квартиры. Денежные средства, составляющие стоимость отделочных работ в размере 362 000,00 рублей, подлежат возврату Участнику строительства.

Истец обратился с данными требованиям к ответчику, но они исполнены не были.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика представил возражения, исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление, просил о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ в связи с ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Пунктом 1 статьи 28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее - Закон о защите прав потребителей) предусмотрено, что если во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель вправе по своему выбору отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Судом установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № № от 09.10.2017 г., Истец является участником долевого строительства. В соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве Застройщик обязуется построить объект недвижимости, а именно многоэтажный жилой дом, корпус 8, по адресу: 

<

адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, вблизи 

<

адрес> (кадастровые номера земельных участков №), и передать Участнику объект долевого строительства со следующими характеристиками: секция - 7, этаж - 15, условный номер квартиры - 727, площадь –36,20 кв.м., количество комнат – 1, порядковый номер на площадке – 2.

Согласно условиям договора участия в долевом строительстве установлен срок передачи ответчиком объекта долевого участия с отделочными работами - в течение 4 календарных месяцев, исчисляемых с 01.07.2019 г.

Стоимость выполнения отделочных работ составляет 362 000 рублей. Обязательство по оплате выполнено Заказчиком в полном объеме.

По состоянию на 02.11.2020 г. отделочные работы так и не были завершены. Участник строительства принял квартиру без выполнения отделочных работ о чём подписан соответствующий Акт о возврате квартиры. Денежные средства, составляющие стоимость отделочных работ в размере 362 000,00 рублей, подлежат возврату Участнику строительства.

Истец обратился с данными требованиям к ответчику, но они исполнены не были.

Доказательств исполнения обязательства по возврату суммы истцу ответчиком не представлено. В связи с этим, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Суд в соответствии с принципами разумности и справедливости определяет компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд приходит к выводу о необходимости снижения размера штрафа на основании положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 80 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в определении от 21 декабря 2004 N 454-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 98,100 ГПК РФ, с Ответчика в пользу Истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

С учетом размера удовлетворенных требований Истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 7 120 рублей на основании абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета Ленинского городского округа Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в пользу ФИО1 стоимость невыполненных отделочных работ по договору участия в долевом строительстве с выполнением отделочных работ № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 362 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в сумме 80 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «МИЦ-СтройКапитал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН:

<

***>) в доход бюджета Ленинского муниципального района Московской области госпошлину в сумме 7 120 рублей.

В удовлетворении искового заявления о взыскании остальной части компенсации морального вреда, штрафа, расходов на оплату услуг представителя в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течении месяца.

Судья Гоморева Е.А.