Дело № 2-753/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 12 мая 2017 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Трачук А.А.

при секретаре судебного заседания Облаковой О.В.,

с участие истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

Исковые требования обосновывает тем, что ей принадлежит на праве собственности комната №, расположенная 

Право собственности на данное жилое помещение она приобрела на основании договора купли-продажи в простой письменной форме от 11.11.2016 г.

На основании вышеуказанного документа, 24.11.2016 г. ей была выдана Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

Как ей стало известно, в принадлежащей ей комнате, зарегистрирован ФИО2, который в ней не проживает, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Она вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения с учетом не проживающего в нем ФИО2

ФИО2 добровольно выехал из принадлежащей ей комнаты, вывез личные вещи и с этого времени не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Препятствий для проживания по месту регистрации ФИО2 не чинила.

Регистрация ФИО2 в вышеуказанной комнате, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания. О причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, предоставив отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником комнаты № в секции №, расположенной по , на основании договора купли-продажи комнаты в простой письменной форме от 11.11.2016 года, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24.11.2016 года сделана запись регистрации №

В указанной комнате зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, с момента регистрации права собственности истцом и по настоящее время, ответчик не проживает в комнате, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания, не производит оплату коммунальных услуг. Место его жительства не известно.

Согласно копии домовой книги в комнате в настоящее время зарегистрирован ФИО2.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в комнате не проживает, расходы по содержанию и коммунальные платежи не оплачивают.

При таких обстоятельствах, суд, находит исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением законными, и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает право истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынуждена нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает ее материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства, в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года (в редакции от 21.05.2012 года), снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Трачук А.А.