Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** город Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ивановой С.А.,

при секретаре Диановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Псковский район», Комитету по управлению государственным имуществом в Псковской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности на земельный участок, здание и гараж в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском к Администрации МО «Псковский район», Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери – Ц.Е.А., умершей 15 апреля 2015 года, 

- на гараж ***, расположенный по адресу ***, в соответствии с техническим планом от 15 января 2019 года, выполненным кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» К.А.А.; 

- на земельный участок с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: *** категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом от 20 апреля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Н.М.И., и расположенное на нем здание в соответствии с техническим планом от 20 апреля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Н.М.И.

В обоснование требований указано, что 15 апреля 2015 года умерла Ц.Е.А. – мать истца. Единственным ее наследником является истец. После смерти Ц.Е.А. открылось наследство в виде гаража, земельного участка и здания, расположенного на указанном земельном участке. В выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж истцу отказано, поскольку гараж за наследодателем не был зарегистрирован в установленном порядке. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и здание истцу было отказано в связи с тем, что в документах имеются разночтения в фамилии наследодателя, не указано место нахождение земельного участка, а также имеются противоречия в датах документов. Требования основаны на положениях ст.ст. 131, 218, 219, 1154 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Р.А.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что противоречия в документах не позволяют истцу оформить наследственные права во внесудебном порядке. Техническая документация на все спорные объекты недвижимости подготовлена, органом регистрации проверена, о чем имеются соответствующие документы.

Представитель ответчика – Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области К.К.С. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика – Администрации МО «Псковский район» Г.А.Ю. в судебное заседание не явилась, представив суду письменное заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала. 

Представитель ответчика – МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях М.Т.Б. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, ходатайств не заявил. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – ФИО2 В.А.А. в судебное заседание не явился, представив суду письменное заявление, в котором разрешение спора по существу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела № 127 после Ц.Е.А., умершей 15 апреля 2015 года, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ временем (днем) открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. 

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных, предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из материалов дела, 15 апреля 2015 года умерла Ц.Е.А.

Наследником по завещанию после смерти Ц.Е.А. является ее дочь – ФИО1

На момент смерти Ц.Е.А. на праве собственности принадлежали: гараж ***, расположенный по адресу ***; земельный участок с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***, и находящееся на нем здание; квартира, расположенная по адресу: ***.

11 июня 2015 года ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство на наследственное имущество.

Сообщением нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района В.М.А. от 04 сентября 2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок отказано, поскольку в Свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются разночтения в дате его выдаче, в фамилии наследодателя.

Согласно сведениям ЕГРН спорный земельный участок принадлежит на праве собственности Ц.Е.А. на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № 176 от 14 сентября 1993 года, в котором правообладателем значится Ц.Е.А.

Согласно справке Архивного отдела Администрации МО «Псковский район» № 393 от 17 мая 2017 года Ц.Е.А. на основании решения администрации Ядровского сельсовета Псковского района № 23 от 15 октября 1992 года выдано свидетельство № 176 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей.

Спорное здание являлось общим совместным имуществом Ц.Е.А. и ее супруга Ц.И.Я., умершего 04 марта 1990 года, наследодателю данное имущество принадлежало на основании справки исполкома Ядровского сельмкого Совета народных депутатов от 1 августа 1990 года № 334, что отражено в свидетельстве на право собственности от 2 августа 1990 года, зарегистрированном в Ядровском сельском Совете в день его выдачи.

11 сентября 2017 года ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Ц.Е.А. на квартиру, расположенную по адресу: ***, а также на денежные средства, хранящиеся на счетах в Банках.

Сообщением нотариуса нотариального округа г. Пскова и Псковского района В.М.А. от 11 сентября 2017 года в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж *** в ФИО2 отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество в установленном законом порядке.

Согласно справке ФИО2 № 17 от 25 марта 2017 года Ц.Е.А. принадлежит на праве собственности гараж *** в ФИО2.

Свидетель Г.А.М. в судебном заседании показала, что Ц.Е.А. приходилась ей бабушкой по линии матери. На момент смерти ее бабушке принадлежали спорные гараж, земельный участок и здание на нем, а также квартира, на которую истцу свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано. Свое право на гараж Ц.Е.А. в установленном законом порядке не оформила. Спорное имущество было приобретено ее бабушкой вместе с дедушкой. Земельный участок используется под огород, в доме летом проживает истец с ее дочерью. Подвал дома и гараж постоянно используются для хранения овощных заготовок. После смерти бабушки спорное имущество используется по прямому назначению истцом и членами ее семьи. Земельный участок частично огорожен, споров по границам нет, границы земельного участка не менялись.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, они согласуются с объяснениями представителя истца, не противоречат письменным материалам дела.

Согласно техническому плану здания от 20 апреля 2018 года оно расположено на земельном участке с КН *** является жилым зданием, общей площадью 58,8 кв.м.

Технический план проверен регистрирующим органом в установленном законом порядке.

Как следует из межевого плана от 20 апреля 2018 года земельный участок с КН ***, имеет фактическую площадь 1500 кв.м., на нем расположено жилое здание, которое в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Межевой план проверен регистрирующим органом в установленном законом порядке. В Информационном письме отмечено, что по сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок зарегистрировано на имя Ц.Е.А.

Согласно Техническому плану помещения от 15 января 2019 года гараж ***, расположенный по адресу: ***, имеет площадь17,6 кв.м., является нежилым помещением.

Технический план проверен регистрирующим органом в установленном законом порядке. В Информационном письмен отмечено, что заявителем не представлен правоустанавливающий документ на помещение, а также в техническом плане отсутствуют исходные данные, содержащиеся в ЕГРН.

С учетом вышеизложенного, суд считает установленным, что ФИО1 фактически вступила в наследство после смерти матери – Ц.Е.А., однако в установленном законом порядке оформить свои права на наследственное имущество не смогла ввиду наличия разночтений в представленных документах и сведений в ЕГРН, а также при отсутствии правоустанавливающих документов на спорное имущество. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Расхождение в фамилии наследодателя в документах и неоформление наследственных прав не позволило во внесудебном порядке беспрепятственно разрешить вопрос о получении соответствующих документов у нотариуса.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно п.п. 4, 5 ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, свидетельства о праве на наследство и вступившие в законную силу судебные акты.

ФИО1 является наследником имущества Ц.Е.А., принявшей наследство по завещанию. Правопритязаний иных лиц на спорное имущество не установлено. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, поскольку требования истца не противоречат действующему законодательству и подтверждаются совокупностью исследованных доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после Ц.Е.А., умершей 15 апреля 2015 года, право собственности на гараж ***, расположенный по адресу ***, в соответствии с техническим планом от 15 января 2019 года, выполненным кадастровым инженером АСРО «Кадастровые инженеры» К.А.А.; на земельный участок с КН ***, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ***, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, в соответствии с межевым планом от 20 апреля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Н.М.И., и расположенное на нем здание в соответствии с техническим планом от 20 апреля 2018 года, подготовленным кадастровым инженером Н.М.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд Псковской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья: /подпись

*

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.