Дело № 2-541/2025

УИД - 16RS0027-01-2025-000613-65

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 декабря 2025 года п.г.т. Богатые Сабы

Сабинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сабирова Д.Р.,

с участием – помощника прокурора 

<

адрес> Республики Татарстан ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 (далее – ФИО3), ФИО4 (далее - ФИО4), ФИО5 (далее - ФИО5) ФИО6 (далее - ФИО6) (совместно именуемые - истцы) обратились в суд с иском к ФИО7 (далее-ФИО7, ответчик) в вышеуказанной формулировке.

В обоснование иска указано, что истцам на праве долевой собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес> запись в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме зарегистрирована ответчик ФИО7, которая является бывшей супругой истца ФИО3, брак которых прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик с ноября ДД.ММ.ГГГГ года не проживает по вышеуказанному адресу, выехала на постоянное место жительства в другое место.

По этим основаниям истцы просит признать ФИО7 утратившей правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>., выселить ее из принадлежащего на праве собственности истцам жилого помещения, обязать Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 надлежаще извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено.

Третье лицо – Исполнительный комитет Арташского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан надлежаще извещён, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, заключение помощника прокурора ФИО1, полагавшей иск обоснованным, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам (ч. 1 ст. 235 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Собственник, в соответствии со статей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцам на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в ? доле принадлежит жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> за истцами ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 произведена государственная регистрация права долевой собственности на вышеуказанный жилой дом.

Из свидетельства о расторжении брака усматривается, что брак между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО7 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д.15).

Согласно справке исполнительного комитета Арташского сельского поселения 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает, но прописана по адресу: 

<

адрес> (л.д.23).

Из ответа на судебный запрос отделения по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> о предоставлении сведений о месте регистрации ответчика ФИО7 следует, что она с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Сторона истца основывает свои доводы на том, что ответчик ФИО7 выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает в настоящее время, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, препятствий в пользовании данным жилым помещением она не имела, также обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет.

Доказательств участия ответчика в оплате коммунальных услуг, поставляемых в спорный жилой дом, суду не представлено.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из приведенных положений закона и их толкования Верховным Судом РФ суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением лицом, не являющимся собственником такового и не состоящим в договорных отношениях с собственником помещения, зависит от того может ли такое лицо являться членом семьи собственника занимаемого помещения. Установление данного факта должно производиться с учетом совокупной оценки в процессе рассмотрения дела всех выявленных обстоятельств.

Анализируя представленные доказательства, в том числе обоснование заявленных требований, суд установил, что при обращении в суд сторона истца ссылалась на то, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства, что ею не осуществляется оплата за газоснабжение, водоснабжение, коммунальные услуги, что регистрация ответчика в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Исходя из установленного, суд приходит к выводу, что регистрация в жилом доме ответчика ограничивает истцов в реализации правомочий по владению, пользованию и распоряжению жилым домом в связи, с чем требования истца о прекращении у ФИО7 права пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным домом из материалов дела не усматривается.

Как следует из текста искового заявления и установлено в судебном заседании, ФИО7 выехала из спорного жилого помещения и не проживает в нем, в связи с этим требование о выселении её из спорного жилого помещения подлежит отклонению.

Согласно статье 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Прекращение у ФИО7 права пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО7 (паспорт 

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Сабинский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Д.Р. Сабиров