Дело №2-255/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2018 года г. Мантурово

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной Е.С.,

при секретаре Кудряшовой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

В Мантуровский районный суд Костромской области обратились ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивировав свои требования тем, что в квартире по адресу: [адрес], собственником которой являются ФИО1 и ФИО2, зарегистрирована ФИО3. Ответчик была зарегистрирована в жилом помещении до покупки квартиры прежними собственниками. В настоящий момент ответчик в квартире не проживает, вещей ее нет, в настоящее время её местонахождение не известно.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, ходатайств и отзыва не представила (л.д.20-21)

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, в соответствии со ст. 29 ГПК РФ дело рассматривается по его последнему известному месту жительства в РФ. 

В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика, на основании ст.50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика – адвокат Кустов А.А. (ордер [№] от 11.10.2018г. – л.д.22), который пояснил, что каких-либо доводов и возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2 не имеет, право признании иска у него отсутствует.

Представитель третьего лица – начальник миграционного пункта МО МВД «Мантуровский» ФИО4, согласно направленного заявления, просила рассмотреть дело без их участия, решение вопроса о снятии ФИО3 с регистрационного учета оставила на усмотрение суда (л.д.16).

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Ст. 30 Жилищного кодекса РФ определяет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 304 ГК РФ определяет, что собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утверждены «Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ».

В соответствии с п.3 данных Правил местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а так же п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от 16.04.2018г. [адрес], расположенная по адресу [адрес] принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 5-9, 26-29).

В справке от 22.08.2018г. №343, выданная ООО «МУК ЖКХ», указывается, что по адресу: [адрес] зарегистрирована ответчик ФИО3 (л.д.10).

По сведениям МО МВД «Мантуровский» ФИО3, [Дата] г.р., зарегистрирована 14.02.2017г. по 14.02.2021г. по адресу [адрес] (л.д.19).

По ходатайству истца судом допрошены свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3

Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что со слов истцов знает, что в квартире, которую они купили у К-вых, зарегистрирована ФИО3 В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей ее нет, в квартире проживают только Р-вы с детьми.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 суду дали аналогичные показания.

Статьёй 61 ЖК РФ установлено, что признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке. 

Таким образом, исходя из положений ст.20 ГК РФ, в действительности [адрес] не является местом жительства ответчика. После регистрации ответчик не реализовала свое право пользования жилым помещением, каких-либо реальных мер к вселению не предпринимал, в квартире проживал непродолжительное время, актуального договора найма с собственником жилого помещения не представлено, регистрация носила формальный характер.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих вынужденный характер не проживания по адресу регистрации либо создания препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца, ответчиком представлено не было.

При этом само по себе наличие у ответчика регистрации по спорному адресу не является безусловным обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у неё жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением, проживания в нем; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, гарантированных Конституцией Российской Федерации и законами Российской Федерации, в том числе жилищных прав.

Ответчик доказательств обратного суду не представил, как и не просил суд сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный срок. 

Согласно п.16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию с соответствующим заявлением.

При установленных обстоятельствах, длительного отсутствия ответчика по месту регистрации, т.е. нарушения им Правил регистрации, имеются основания для удовлетворения иска, признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и аннулировании регистрации. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.

Признать ФИО3, [Дата] года рождения, уроженку [адрес], утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: [адрес] снять её с регистрационного учёта по адресу: [адрес].

По вступлении в законную силу решение суда направить в миграционный пункт МО МВД «Мантуровский» для снятия ФИО3, [Дата] года рождения, с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца с момента его оглашения.

Председательствующий Е.С. Хасаншина