Изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-2429/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

при секретаре Гибадулиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ААА ООО «Волга-Риэлти» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ААА обратилась в суд с иском к ООО «Волга-Риэлти», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. Оплата строительства произведена в полном объеме, обязательство по передаче объекта в установленный срок застройщик нарушил.

В судебном заседании истец доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ВВВ (по доверенности) по заявленным требованиям возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ч.2 ст.6 названного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ААА и ООО «Волга-Риэлти» был заключен договор участия в долевом строительстве № По договору ООО «Волга-Риэлти» обязывалось построить и передать в собственность истца однокомнатную квартиру общей проектной площадью ... кв.м., расположенную в многоквартирном доме по 

<

адрес>. Стоимость по договору ... рублей была оплачена участником строительства в полном объеме, срок передачи объекта в собственность установлен сторонами – не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.5, 1.6 договора).

Согласно акту приема-передачи объекта долевого строительства квартира была передана ААА застройщиком ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая фактические обстоятельства дела, положения действующего законодательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

Расчет истца размера неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства судом принимается, так как произведен в соответствие с положениями ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», периодом просрочки. Однако, заявленный к взысканию размер неустойки, явно несоразмерен последствия нарушения обществом обязательства, в связи с чем, в соответствии со ст.333 ГК РФ размер неустойки подлежит уменьшению до ... рублей.

Правоотношения между истцом и застройщиком регулируются, в том числе Закона РФ «О защите прав потребителей. Принимая во внимание положения ст.15 данного закона, объем нарушенных застройщиком прав потребителя, требования разумности и справедливости, суд считает, что возмещению подлежит компенсация ... рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание представленные стороной истца доказательства внесудебного обращения к ответчику с претензией, отказ общества в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя, учитывая принцип разумности и соразмерности последствиям нарушения обязательства, суд считает, что имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа в размере ... рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца с учетом принципа разумности подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере ... рублей.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Волга-Риэлти» в пользу ААА неустойку за просрочку исполнения обязательства по договору ... рублей, компенсацию морального вреда ... рублей, штраф ... рублей, расходы на юридические услуги ... рублей, всего ... рублей, в остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО «Волга-Риэлти» государственную пошлину ... рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.