№2-1955/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Стебуновой Е.Ю.

при секретаре Горбацевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление Начальника Работ» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «494 УНР» о признании права собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 37,8 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, с обременением спорного жилого помещения в пользу ПАО «Сбербанк России», взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 18000 руб. В обоснование своих требований указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договора. Поскольку ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, направив своего представителя, который в представленном в адрес суда заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик - ОАО «494 УНР» представителя в судебное заседание не направил, в заявлении с иском согласился.

Третьи лица Министерство Обороны РФ, ФГУ Центральное территориальное управление имущественных отношений Министерства Обороны РФ, ФАУГИ, ПАО «Сбербанк России» своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо УФСГРКиК по МО представителя в судебное заседание не направил, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьих лиц, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, 14.04.2016 года между ФИО1 и ОАО «494 УНР» заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, согласно которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу однокомнатную квартиру № общей площадью 37,8 кв.м, площадью всех помещений 39,2 кв.м, расположенную на № этаже в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по адресу: АДРЕС (л.д.8-20).

Право у истца на недвижимое имущество возникло на основании исполненного им предварительного договора купли-продажи.

Так, свои обязательства по договору, в том числе в части оплаты стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме.

22.04.2016 года между сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д.21).

Дом введен в эксплуатацию (л.д.34-35). Ему присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д.41).

Спорная квартира прошла технический учет, 25.04.2016 года передана в натуре истцу (л.д.44), между сторонами заключен договор пользования (л.д.42-43).

Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги.

Между тем, до настоящего времени лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество ввиду неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору.

Так согласно уведомлению от 11.12.2017 года в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (л.д.40).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Поскольку квартира приобретена за счет заемных средств (л.д.22-33), суд считает необходимым указать в решении суда на обременение в пользу ПАО «Сбербанк России».

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 18000 руб. (л.д.4), которая подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12929 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС

Жилое помещение однокомнатную квартиру №, общей площадью 37,8 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 39,2 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС обременить в пользу ПАО «Сбербанк России».

Взыскать с ООО «494 Управление Начальника Работ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18000 (восемнадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ООО «494 Управление Начальника Работ» в доход Одинцовского муниципального района государственную пошлину в размере 12929 (двенадцать тысяч девятьсот двадцать девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

С У Д Ь Я :