66RS0003-01-2019-003320-18

Дело № 2-3753/19 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.08.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г. Екатеринбург

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Подгорной С.Ю., при секретаре Шестакове Д.Е.,

с участием ответчика ФИО1, ее представителя ФИО2, допущенной к участию в деле по устному ходатайству,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Фонд Радомир» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *** ООО «Фонд Радомир» является управляющей организацией, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом по адресу: *** 

В нарушение требований ч.1 ст. 153, ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчиком не исполняются обязанности по оплате услуг истца, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 составила 77 683 руб. 60 коп. Вследствие невыполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчику начислены пени в размере 6 209 руб. 18 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 683 руб. 60 коп., пени в размере 6 209 руб. 18 коп. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 698 руб. 78 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик и ее представитель исковые требования признали в части задолженность в размере 77083, 60 руб. по оплате жилья и коммунальных услуг, просили снизить размер пени. 

Определением суда от 29.07.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки суду неизвестны.

В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о судебном заседании.

Заслушав ответчика и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.3 ст.30, ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением.

Согласно ч.ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования по адресу: *** от *** (л.д. 23) решением собственников помещений управление данным многоквартирным домом передано управляющей организации ООО «Фонд Радомир».

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Указанная норма права регламентирует порядок определения размера платы за коммунальные услуги (в том числе отопление и горячее водоснабжение), оказываемые исполнителем этих услуг (в данном случае - истцом) гражданам (собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме).

Согласно пп. «з» п.52 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из выписки из поквартирной карточки от *** (л.д. 10), следует, что по адресу: *** в настоящее время зарегистрированы: с *** К - собственник, с *** К – сын, с *** К – другая степень родства и несовершеннолетние К

Таким образом, в силу вышеприведенных правовых норм на ответчике, как на собственнике, лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и материалами дела, в частности, выпиской из лицевого счета, подтверждается, что обязанность по внесению указанных платежей ответчиком исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.09.2017 по 31.01.2019 задолженность составила 77 683 руб. 60 коп. 

Вместе с тем, суд соглашается с доводами стороны ответчика о том, что истцом в расчетах допущена арифметическая ошибка и задолженность составляет 77083, 60 руб.

Помимо того, согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответственность за нарушение сроков внесения платежей по оплате жилья и коммунальных услуг предусмотрена ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. 

Согласно расчету истца ответчику начислены пени за несвоевременную оплату помещения и коммунальных услуг в размере 6 209 руб. 18 коп.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлен факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг истец вправе требовать взыскания пени, однако данное требование суд находит подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшит неустойку.

Основываясь на принципах разумности и справедливости, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также принимая во внимание, что взыскание неустойки имеет компенсационный характер и применяется к нарушившему обязательство лицу как мера дополнительной ответственности, суд приходит к выводу о том, что указанная выше сумма пени явно несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения обязательств, в связи с чем ее размер следует снизить до 1000 руб.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 083 руб. 60 коп. и пени в размере 1000 руб., подтвержденные соответствующими письменными доказательствами и заявленные управомоченным на то лицом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из суммы удовлетворенных судом требований, в соответствии с подп. 1 п. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца надлежит взыскать понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 698 руб. 78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Фонд Радомир» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 77 083 руб. 60 коп., пени в размере 1000 руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2698 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья С.Ю. Подгорная