Дело № 2-26/2024 (2-1987/2023)

11RS0005-01-2023-001435-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Берниковой Е.Г.,

при секретаре Шишикиной Т.И.,

с участием прокурора Лошаковой Ю.А., представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 12.02.2024 гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к ФИО2 Н,А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, аннулировании регистрации по месту жительства, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, аннулировании регистрации по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ...., взыскании расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей, в обоснование требований указав, что решением суда от 29.07.2021 по гражданскому делу № 2-2457/2021 удовлетворены исковые требования ПАО Совкомбанк, расторгнут кредитный договор с Н., взыскана задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ...., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4566400 рублей. За ПАО Совкомбанк 30.11.2022 зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение, где регистрацию по месту жительства имеет ФИО2 Ответчик отказывается добровольно освободить занимаемое жилое помещение. 

В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд с учетом мнения участников процесса и положений ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель ответчика, действующий на основании доверенности, ФИО1 против удовлетворения иска возражал, указав, что право собственности истца на спорное жилое помещение прекращено, ответчик является единственным наследником собственника жилого помещения. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. На основании ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1, ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Следует из доводов иска, сведений Единого государственного реестра недвижимости, не оспаривается ответчиком, что на момент предъявления искового заявления истец являлся собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: .... о чем 30.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации за № .... Ответчик являлась членом семьи бывшего собственника , умершего 10.07.2022.

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми от 07.12.2023 по гражданскому делу № 2 – 2251/2023 удовлетворены исковые требования ФИО2 к ПАО «Совкомбанк», в том числе прекращено право собственности истца на спорное жилое помещение; аннулирована Едином государственном реестре недвижимости запись от 30 ноября 2022 года № о государственной регистрации собственности истца спорную на квартиру; восстановлены в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , на квартиру, расположенную по адресу: .....

Указанным решением, вступившим в законную силу, установлено также, и на основании ч.2 ст.61 ГПК РФ не подлежит доказыванию вновь, что ответчик является единственным наследником ., принявшим наследство. 

На иные основания утраты права пользования ответчиком, являющимся в настоящее время собственником спорного жилого помещения, истец не указал, из материалов дела они не усматриваются. 

В связи с этим в удовлетворении требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и основанных на них требованиях о выселении, аннулировании регистрации ответчика по месту жительства следует отказать. 

В силу ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится, в том числе, государственная пошлина. В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Так как в удовлетворении иска отказано, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ПАО «Совкомбанк», ИНН 

<

***>, к ФИО2 Н,А., паспорт ...., о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, аннулировании регистрации по месту жительства в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: ...., взыскании расходов по уплате государственной пошлины отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения 19.02.2024. 

Судья Е.Г.Берникова