К делу № 2-1437/20 УИД 23RS0010-01-2020-001794-78 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 05 октября 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

С целью уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. На основании заключения кадастрового инженера, кадастровые работы приостановлены в связи с тем, что выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельных участков: с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... и с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Решением Выселковского районного суда ... от (__)____г., вступившим в законную силу (__)____г. сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... - признаны ошибочными, внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, .... Площадь уточняемого земельного участка составила 1556 кв.м., что меньше, чем по сведениям ЕГРН. Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют, что подтверждается подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка правообладателями смежных земельных участков. В связи с отсутствием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а также в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания и сведений об участке в архиве БТИ, единственным документом в данном случае, позволяющим определить месторасположение границ земельного участка с его точными координатами является межевой план подготовленный кадастровым инженером ... от 17.08.2020г. № б/н, с фактическими согласованными границами земельного участка с кадастровым номером ...

Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, .... Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1556 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., в соответствии с межевым планом от 17.08.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца поддерживает.

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ... в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ. 

Согласно положений ч.1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, декларированной площадью 1700 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения специалиста от (__)____, (кадастрового инженера ...), истцу рекомендовано обратиться в суд с заявлением об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1556 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, ..., согласно предоставления документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка на местности, и устранения пересечения границ уточняемого земельного участка кадастровым номером .... 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м от (__)____ ... следует, что информация о проведении кадастровых работ (межевание) земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., ст-ца Березанская, ..., в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, не зарегистрирована.

Из письма администрации Березанского сельского поселения ... следует, что рабочих чертежей и иных графических материалов, подтверждающих существование объекта землеустройства (земельного участка) с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, ... в архиве администрации отсутствует.

Согласно межевого плана от (__)____, подготовленного кадастровым инженером ... определены фактические границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 1556 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст-ца Березанская, ....

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником смежного участка ...

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что граница земельного участка, с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст-ца ..., ..., собственником которого является ... не установлена с требованиями земельного законодательства.

На основании решения Выселковского районного суда ... от (__)____г., вступившим в законную силу (__)____г. сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... признаны ошибочными, внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: ... – ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером: ..., декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, .... 

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1556 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ..., в соответствии с межевым планом от 17.08.2020г. б/н, подготовленным кадастровым инженером ..., квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья:подпись

Копия верна