К делу № 2-1491/2023 

23RS0001-01-2023-001533-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Абинск 29 августа 2023 года 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кукавской Е.Е.,

с участием:

прокурора помощника прокурора Абинского района Суворова Д.Ю.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1, адвоката Малхасян Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующего в интересах К.К.М., К.К.М. к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО1 действующий в интересах К.К.М., К.К.М. обратился в суд с указанным заявлением, в котором просит суд: 

выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Доводы заявления обосновывает следующим.

ФИО1 и двое его несовершеннолетних детей К.К.М.. К.К.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях являются собственниками жилого дома и земельного участка, находящихся но адресу: 

<

адрес>. № Однако в настоящее время не могут вселиться в принадлежащий им на праве собственности жилой дом по причине проживания в нём ФИО2, её матери ФИО3. На его неоднократные требования, как собственника покинуть жилье, ответчики не реагирует. Более того, закрыв дом на ключ и оставив свое имущество в нем ФИО2 вместе с членами своей семьи временно выехала в Иркутскую область. При этом отказалась возвращать ключи от дома по адресу: 

<

адрес>. В связи с неправомерным отказом вернуть ключи от дома и выселиться из него истец вынужден был обратиться в отдел полиции по Абинскому району. Постановлением от 27.06.2023 г. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3, матери ФИО2, отказано. Однако, ФИО2, ФИО3 обязательства по оплате не были исполнены и договор по их вине не был заключен. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО4 заключен 04 апреля 2023 года. Им перед покупкой жилого дома и земельного участка неоднократно производился осмотр дома. ФИО2 и ФИО3 знали о предстоящей сделке, претензий не предъявляли. Требование об освобождении в срок до 04 июня 2023 г. занимаемого жилого помещения ответчики добровольно не удовлетворили.

Он считает, что у ответчиков с 04 апреля 2023 г. право пользования жилым помещением прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства уведомлены. Доказательств уважительности причин неявки в суд не представили. О разбирательстве дела в их отсутствие не просили.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Неявка ответчика извещенного о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание, не сообщившего о причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие является в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ основанием для заочного производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Заслушав истца ФИО1 и его представителя адвоката малхасян Г.Е., исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что 28.03.2023г. между ФИО4 и истцами ФИО1, К.К.М., К.К.М., заключен договор купли продажи земельного участка площадью 1365+/-13 кв.м и жилого дома площадью 81,6 кв.м находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21.06.2023 г. ФИО1, К.К.М., К.К.М. являются собственниками по 1/3 доли каждый, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1365+/- 3 кв.м и жилой дом площадью 81,6 кв.м находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1, К.К.М., К.К.М. зарегистрированы по месту пребывания с 07 июня 2023 года по 07 июня 2033 года по адресу 

<

адрес>.

Постановлением от 27.06.2023 г. ФИО1 отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3, матери ФИО2.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании не добыто доказательств о наличии каких либо прав ответчиков на проживание в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних К.К.М., К.К.М. к ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, зарегистрированную по адресу 

<

адрес> и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес> из занимаемого жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Председательствующий: А.А. Холошин