Дело № 2-807/2023 Мотивированное 

решение

 составлено 1 июня 2023 года 

УИД 76RS0023-01-2023-000327-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2023 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Петрутис В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Менделеева-16» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, 

У с т а н о в и л:

Истец ТСЖ «Менделеева-16» в феврале 2023 года, после отмены определением мирового судьи судебного участка №2 Красноперекопского судебного района г.Ярославля от 02.12.2022 судебного приказа от 20.09.2022 по делу №2-2872/2022 о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обратился в районный суд с иском к ответчику ФИО1 к. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС – за период с 01.02.2018 по 30.06.2022 в размере, с учетом уточнения исковых требований, 112 988,95 руб. 

В обоснование иска указано о том, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Менделеева-16» на основании статей 135 и 161 ЖК РФ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. На основании ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом. В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, 

предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

За период с 01.02.2018 по 30.06.2022: задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 90 045,56 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 22 943,39 руб. Таким образом, общий размер задолженности по состоянию на 30.06.2022 составляет 112 988,95 руб. 

Далее в исковом заявлении указано, что ТСЖ «Менделеева-16» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и оплате взносов в фонд капитального ремонта. 20.09.2022 мировым судьей судебного участка №2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля выдан судебный приказ № 2-2872/2022, которым требования ТСЖ «Менделеева-16» удовлетворены. Определением мирового судьи от 02.12.2022 судебный приказ №2-2872/2022 отменен ввиду подачи должником возражения относительно его исполнения. Истцу-взыскателю разъяснено право на обращение в суд порядке искового производства (л.д.24, 24об.). 

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просит взыскать с ФИО1 к. в пользу ТСЖ «Менделеева-16» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2018 по 30.06.2022 в размере 90 045,56 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.02.2018 по 30.06.2022 в размере 22 943, 39 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 459 руб. 78 коп., расходы на услуги представителя в размере 5 000 руб. 

Стороны извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается соответствующими материалами дела. 

Представитель истца ТСЖ «Менделеева-16» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, уточнив их в период разбирательства дела, также по доводам ответчика в письменном заявлении в суд по настоящему делу истец представил альтернативные варианты расчета задолженности по жилищно-коммунальным услугам и взносам в фонд капитального ремонта.

Ответчик ФИО1 к. ранее представила письменные возражения на исковое заявление, с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять во внимание тяжелое материальное положение и наличие нескольких хронических заболеваний у ответчика и ее мужа и вынести решение в рамках срока исковой давности, а также уменьшить размер пени.

С учетом мнения участника судебного заседания, суд рассмотрел дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ при имеющейся явке лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, огласив возражения ответчика, по сути содержащие заявление о применении срока исковой давности, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд пришел к выводу о том, что уточненные исковые требования истца являются частично законными и обоснованными, подлежат частичному удовлетворению. 

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По делу следует, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, согласно выписке из ЕГРН (л.д.48-54) с 24.06.2004 г. является ответчик ФИО1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения. 

В соответствии с пунктом 26 и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из представленного истцом альтернативного варианта расчета, исходя из представленных возражений ответчика со ссылкой на применение срока исковой давности, следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 (истец обратился к мировому судье в сентябре 2022 года, и соответственно, имеет право, по правилам статьи 196 ГК РФ о трехлетнем сроке исковой давности, на взыскание задолженности не ранее, чем за сентябрь 2019 года) по заявленную дату 30.06.2022 составляет 90 036,12 руб., задолженность за период с 01.09.2019 по 30.06.2022 по оплате взносов в фонд капитального ремонта составляет 15 539,16 руб.

Таким образом, всего задолженность по основному долгу за учитываемый судом период составляет 105 575,28 руб., которая и подлежит взысканию с ответчика. Оснований для другого вывода не усматривается. 

Истцом не заявлена ко взысканию с ответчика задолженность по пени. 

Статья 98 ГПК РФ предусматривает возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, за счет другой стороны, пропорционально размеру удовлетворенных требований. Специальной нормой закона - статьей 100 ГПК РФ предусмотрено возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, за счет другой стороны в разумных пределах. 

Из материалов дела следует, что 04.07.2022 между заказчиком ТСЖ «Менделеева-16» и исполнителем ООО Юридическая компания «Правовая Защита» заключен договор на оказание юридических услуг (л.д.15-16), стоимость оказания юридических услуг за составление и направление в суд искового заявления составляет 5 000 рублей. Факт получения указанной денежной суммы подтверждается актом оказанных услуг от 31.01.2023 к договору на оказание юридических услуг от 04.07.2022 (л.д.17). Представитель истца по доверенности ФИО3 из ООО Юридическая компания «Правовая Защита» подготовила исковое заявление и направила его в суд.

С учетом разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с учетом категории дела, оказанной истцу представителем квалифицированной юридической помощи по составлению искового заявления и его направления в суд, в то же время с учетом частичного удовлетворения иска, к возмещению ответчиком расходов истца на оплату услуг представителя следует определить в размере 4 000 рублей, что по правилам статьи 100 ГПК РФ соответствует принципу разумности пределов возмещения, по обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ возмещению истцу подлежит государственная пошлина, размер которой по правилам статьи 333.19 НК РФ от взыскиваемой решением суда общей суммы 105 575,28 руб. составляет 3 311,51 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 12, 56, 57, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО1 (паспорт НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу ТСЖ «Менделеева-16» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 90 036,12 руб., задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 30.06.2022 в размере 15 539,16 руб., а также 3 311,51 руб. возмещения расходов по оплате государственной пошлины, 4 000 рублей возмещение расходов на оплату услуг представителя, а всего 112 886 рублей 79 копеек. 

Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда. 

Судья И.Г. Красноперова