Мотивированное 

решение

 изготовлено 30 января 2026 года

51RS0021-01-2025-002468-54

Дело № 2-151/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2026 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Федун Н.В.,

при секретаре Сильченко Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

акционерное общество «Мурманэнергосбыт» (далее – АО «МЭС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира № *** в многоквартирном доме *** области является муниципальной. Плательщиком за коммунальные услуги является ФИО1

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы за коммунальные услуги «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» образовалась задолженности за период с 1 сентября 2022 года по 11 июля 2024 года.

В течение указанного периода ответчику ежемесячно направлялись счета-квитанции с указанием суммы задолженности и размера текущих платежей. Таким образом, ответчик была уведомлена о ежемесячных начислениях и имеющейся задолженности, однако им не были предприняты какие-либо действия по погашению сформировавшейся задолженности по внесению платы за коммунальные услуги.

АО «Мурманэнергосбыт» является исполнителем коммунальных услуг на снабжение тепловой энергией в горячей воде в отношении многоквартирного дома № ***.

Согласно договору возмездного оказания услуг, заключенному между АО «Мурманэнергосбыт» и Обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр», ООО «ЕРЦ» приняло на себя обязательства совершать от имени истца действия по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, обязанных вносить плату за оказываемые услуги (отопление и горячее водоснабжение), начисление плательщикам платы за коммунальные услуги, распределение платежей по лицевым счетам плательщиков, осуществление перерасчетов при изменении тарифов (стоимости), количества и качества оказанных услуг, расчет задолженности и пени плательщиков по внесению платежей, ежемесячное формирование и печать платежных документов, доставка платежных документов по адресам плательщиков, указанных в платежных документах.

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец просил, с учетом произведенной ответчиком оплаты коммунальных услуг за спорный период, взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги в сумме 60 667,97 рублей за период с 1 сентября 2022 года по 11 июля 2024 года, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не прибыл, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В письменных возражениях не согласилась с суммой задолженности по коммунальным платежам в размере 60 667,97 рублей, образовавшуюся за период с 01.09.2022 по 11.07.2024, поскольку спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ***, ею реализовано, как собственником по договору купли-продажи от 12.07.2024.

При закрытии лицевого счета в ООО «ЕРЦ» ФИО1 была получена квитанция об оплате коммунальных платежей за июль 2024 года с указанием остатка долга в размере 68 909, 35 рублей.

Дополнительно указала, что в октябре 2024 года АО «МЭС» обратилось в мировой суд судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области с заявлением о выдаче судебного приказа с требованием о взыскании с неё задолженности по коммунальным платежам в размере 38 442, 31 рублей за период с 01.08.2021 по 01.08.2022. В рамках исполнительного производства с нее удержана задолженность по судебному приказу в полном объеме. Полагала, что истцом не учтена задолженность в размере 38 442,31 рубля, взысканная в порядке исполнительного производства, поэтому взысканию подлежит только 30 467,04 рублей.

Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2053/2025, предоставленные мировым судьей судебного участка № 1 Североморского судебного района Мурманской области, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, установлена статьями 30, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Перечень обязательных платежей установлен ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, а также коммунальные услуги - водоснабжение и водоотведение, отопление, газоснабжение.

Требованиями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которыми регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В силу п. 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

В силу п. 7 Правил, договор предоставления коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных указанными Правилами.

Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (пп. «в» п. 9 Правил).

В соответствии с пп. «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Судом установлено, что АО «Мурманэнергосбыт» осуществляет предоставление коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в том числе, в отношении многоквартирного дома ***.

Между АО «Мурманэнергосбыт» и ООО «Единый расчетный центр» заключены агентские договора, а также договор возмездного оказания услуг, согласно которым ООО «Единый расчетный центр» приняло на себя обязательство по осуществлению действий, в том числе по ведению учета лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений в г. Североморске, обязанных вносить плату за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение), ведению учета плательщиков в объеме, необходимом для исполнения настоящего договора, формированию и корректировке баз данных, обеспечивающих ведение лицевых счетов плательщиков, приему от АО «Мурманэнергосбыт» документов, необходимых для надлежащего расчета и перерасчета платежей, приему от плательщиков документов для перерасчета размера платежей, начислению плательщикам платы за оказываемые АО «Мурманэнергосбыт» коммунальные услуги с учетом действующих нормативов, тарифов и фактического оказания коммунальных услуг, расчету задолженности плательщиков по внесению платежей, организации сбора денежных средств, поступающих от плательщиков в счет оплаты текущих платежей и погашения имеющейся задолженности за коммунальные услуги.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное в ***, было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма № *** от ***.

Согласно сведениям, представленным Комитетом имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск, указанное жилое помещение на основании договора на бесплатную передачу квартир в собственность граждан от *** передано в собственность ответчику, что подтверждается справкой формы 9 от 26.12.2025

12.07.2024 данное жилое помещение ФИО1 на основании договора купли-продажи от 12.07.2024 продала, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справке формы № 9 от 26.12.2025 в данном жилом помещении ответчик была зарегистрирована в период с 05.08.2022 по 30.03.2024.

Из выписки из лицевого счета № *** следует, что с 1 сентября 2022 года плату за коммунальные услуги, а именно: платежи за «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» ответчик вносила несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность, которая по состоянию на 11 июля 2024 года составила 60 667,97 рублей. При этом, из выписки следует, что истцом учтены следующие платежи: апрель 2023 года – 4500 рублей, май 2023 года – 4000 рублей, июнь 2023 года – 3925 рублей, июль 2023 года – 3000 рублей, сентябрь 2023 года – 3560 рублей, декабрь 2023 года – 3918 рублей 97 копеек.

Размер задолженности судом проверен, произведен истцом с учетом внесенных ответчиком платежей, в связи с чем признается судом обоснованным.

Доводы ответчика о погашении задолженности в размере 38 442,31 рублей, взысканной в рамках исполнительного производства от 23.04.2025 № 88110/25/51008-ИП, возбужденного на основании исполнительного документа – судебный приказ № 2-5780/2024 от 04.10.2024, судом отклоняются, поскольку задолженность по указанному судебному приказу взыскана за период с 01.08.2021 по 01.08.2022 по данному жилому помещению по лицевому счету № 

<

***>, и который закрыт в августе 2022 г. в связи с открытием лицевого счета № *** согласно договору социального найма жилого помещения.

Размер задолженности не оспорен, в связи с чем, расчет суммы задолженности суд признает обоснованным, принимает его в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 1 сентября 2022 года по 11 июля 2024 года согласно расчету истца и взыскивает с ответчика задолженность по оплате услуг «отопление» и «подогрев воды» в размере 60 667,97 рублей.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд взыскивает с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 4000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены соответствующим платежным документом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, *** года рождения, уроженки ***, (паспорт *** № ***), в пользу акционерного общества «Мурманэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за период с 1 сентября 2022 г. по 11 июля 2024 г. по оплате жилищно-коммунальных услуг «отопление» и «тепловая энергия для подогрева воды» в размере 60 667,97 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Североморский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.В. Федун