УИД 66RS0006-01-2025-000171-90 Дело № 2-1287/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 05 марта 2025 года 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Баранниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга о признании права собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру по 

<

 адрес > в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.01.2011 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности в отношении вышеуказанного жилого помещения. Согласно названному договору от 26.01.2011, в приватизации помимо истца приняли участие ее сестра Ш.Н.В. (1/4 доля), а также ее дети – Чабан (в настоящее время – ФИО2) Т.Ю., ФИО3 Свое право собственности в отношении квартиры Ш.Н.В. не зарегистрировала. 14.04.2021 сестра истца – Ш.Н.В. умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось. Истец в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу за принятием наследства после смерти сестры, в чем ей устно было отказано со ссылкой на отсутствие наследственного имущества, оформленного в установленном порядке за наследодателем. Поскольку наследники по закону первой очереди у Ш.Н.В. отсутствуют, истец является единственным наследником второй очереди, ФИО1, ссылаясь на совершение фактических действий по принятию наследства, просит признать за собой право собственности на 1/4 долю в квартире по 

<

 адрес >. Указывает, что после смерти сестры она вступила в права владения долей наследодателя в праве собственности на жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, следит за состоянием квартиры, проводит в ней ремонт, несет бремя содержания имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии. Полагает, что отсутствие государственной регистрации прав в отношении вышеуказанного жилого помещения не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований наследника, поскольку Ш.Н.В., выразив при жизни свою волю на приватизацию занимаемой квартиры, предприняла необходимые для этого действия, но в силу независящих от нее обстоятельств не смогла завершить процесс оформления своих прав. На момент смерти Ш.Н.В. была зарегистрирована и проживала в квартире по вышеуказанному адресу.

Определением суда от 19.02.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга на надлежащего – Администрацию г. Екатеринбурга.

В судебном заседании при рассмотрении исковых требований по существу истец ФИО1 заявленные ею исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Указала, что их с Ш.Н.В. родители умерли, в браке ее сестра не состояла, детей не имела; единственным наследником второй очереди является она. В подтверждение несения расходов по оплате коммунальных услуг представила платежные документы. 

Ответчик Администрация г. Екатеринбурга своего представителя в судебное заседание не направила, мнение по иску не выразила.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд, учитывая отсутствие возражений стороны истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, ? по месту бронирования жилых помещений.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

В силу статьи 7 названного Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. 

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из абзаца 2 данного пункта вытекает, что соблюдение установленного статьями 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: 

<

 адрес > на основании ордера 

<

 № > от 23.12.1969 была предоставлена Ш.В.А. на семью из трех человек; в ордер помимо нанимателя в качестве членов его семьи были включены жена Ш.А.Р. и дочь Ш.И.В.

24.02.1988 в вышеуказанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя была вселена его дочь – Ш.Н.В.

Ш.В.А. умер 02.02.2007, его супруга Ш.А.Р. умерла 01.05.1980. 

На основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.01.2011 муниципальное образование «г. Екатеринбург» в лице ЕМУП «Городской комитет по приватизации, продаже, обмену жилья и высвобождению земельных участков под застройку» передало квартиру общей площадью 45 кв.м по 

<

 адрес > безвозмездно в общую долевую собственность следующих лиц: Ш.Н.В., Чабан (ранее – ФИО4) И.В., Чабан (в настоящее время – ФИО2) Т.Ю. и ФИО3, по 1/4 доле каждому. 

Из выписки из ЕГРН от 02.02.2025 следует, что ФИО1 и ФИО3 свое право собственности на 1/4 долю у каждого зарегистрировали в установленном порядке 19.08.2019, Чабан (в настоящее время – ФИО2) Т.Ю. зарегистрировала свое право собственности на 1/4 долю в вышеуказанной квартире 12.09.2024. Ш.Н.В. право собственности на 1/4 долю в праве на жилое помещение не зарегистрировала.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04.03.2025, Ш.Н.В. в спорной квартире была зарегистрирована по месту жительства с 24.02.1988; снята с регистрационного учета 15.04.2021 в связи со смертью, последовавшей 14.04.2021.

Как следует из договора передачи квартиры в собственность граждан от 26.01.2011, представленного в материалы дела по запросу суда Департаментом жилищной политики Администрации г. Екатеринбурга, он соответствует требованиям статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации; сторонами сделки выполнены все требуемые законом необходимые существенные условия ее заключения: выражена единая воля на приватизацию жилья, договор заключен в письменной форме (в виде одного документа); не выполнено лишь формальное условие - требование закона о регистрации права одним из лиц, принявших участие в приватизации – Ш.Н.В. Сведений о том, что лицо, заключившее договор передачи квартиры в собственность граждан, отказалось от приватизации жилого помещения суду не представлено.

Как следует из материалов дела, Ш.Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > года рождения, умерла 14.04.2021, и процедуру оформления права собственности в ЕГРН не завершила.

В соответствии с абзацем 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Указанное Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, установив, что Ш.Н.В. от участия в приватизации не отказывалась, напротив, путем совершения активных действий выразила свое желание приватизировать жилое помещение, для чего подала необходимые документы в уполномоченный орган и заключила с ним соответствующий договор, документы не отзывала, суд приходит к выводу о необходимости констатации права собственности Ш.Н.В. на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на спорное имущество, которое возникло у нее в порядке приватизации, и включения принадлежащей наследодателю 1/4 доли в праве собственности на квартиру в состав ее наследственной массы.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно пункту 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

По официальным сведениям сайта «notariat.ru», после смерти Ш.Н.В. наследственное дело не заводилось.

Согласно ответу из ЗАГС Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга от 13.02.2025, Ш.Н.В. в браке не состояла, детей не имеет.

Родители Ш.Н.В. – Ш.В.А. и Ш.А.Р. умерли до смерти дочери; отец 02.02.2007, мать – 01.05.1980.

Таким образом, исходя из изложенного, истец Чабан (ранее – ФИО4) И.В. является единственными наследником второй очереди Ш.Н.В. по закону, наследники первой очереди отсутствуют. 

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку наследодателю Ш.Н.В. на момент смерти принадлежала 1/4 доля в праве собственности на квартиру с кадастровым номером 

<

 № > по 

<

 адрес >, соответственно, указанная доля вошла в ее наследственную массу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства: как посредством подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Как следует из объяснений стороны истца и подтверждается представленными письменными доказательствами, ФИО1 приняла наследство после смерти сестры фактически, а именно вступила во владение принадлежащим ей недвижимым имуществом – долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы на его содержание.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 04.03.2025, на момент смерти Ш.Н.В. была зарегистрирована (с 24.02.1988) в квартире по 

<

 адрес >, где проживала вместе с сестрой – ФИО1, зарегистрированной и проживающей в указанной квартире с 10.02.1981 и до настоящего момента.

Из выписки по лицевому счету 

<

 № >, открытому в отношении спорной квартиры, следует, что в юридически значимый период (в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя) истцом вносилась и вносится плата за коммунальные услуги по жилому помещению; задолженность по лицевому счету отсутствует, в конце практически каждого месяца имеется переплата по платежам.

Как следует из показаний допрошенного свидетеля С.И.Ф., умершая Ш.Н.В. проживала вместе с истцом в двухкомнатной квартире по 

<

 адрес >; официально в браке не состояла, детей не имела. Похоронами сестры занималась истец, которая продолжила проживать в той же квартире со своей семьей. Квартира находится в хорошем состоянии, истец следит за жилым помещением, содержит его в чистоте и порядке, оплачивает коммунальные услуги. 

Оснований недоверять показаниям допрошенного свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, у суда не имеется.

Учитывая изложенное, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец ФИО1, будучи наследником второй очереди приняла наследство после смерти сестры Ш.Н.В. в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру с КН :2498, совершив фактические действия по вступлению во владение и управление наследственным имуществом.

На основании пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации г.Екатеринбурга о признании права собственности в порядке наследования ? удовлетворить.

Признать за ФИО1 (СНИЛС 

<

 № >) в порядке наследования по закону после смерти Ш.Н.В., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., умершей 14.04.2021, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 45 кв.м с кадастровым номером 

<

 № >, расположенную по 

<

 адрес >.

Настоящее решение с момента вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 (СНИЛС 

<

 № >).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина 

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 19.03.2025.

Председательствующий: С.В. Делягина