Дело № 2-377/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 03 октября 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Уфимцевой Г.М.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Кырманова А.В., представившего удостоверение № 492 и ордер № 7189 от 03.10.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-377/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком по адресу: 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на земельный участок и жилой дом после смерти её отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. было установлено на основании решения Ярковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированное в реестре за №. Другие наследники, в том числе и ответчик, от доли на наследство отказались. При жизни её отец ФИО6 был постоянно зарегистрирован по месту жительства: 

<

адрес>. Вместе с ним на день смерти никто не проживал и зарегистрирован не был. С ДД.ММ.ГГГГ. по данному адресу зарегистрирована её родная сестра - ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме производилась реконструкция с значительным вложением денежных средств, в которой ФИО2 участия не принимала, так как она там практически не жила, несмотря на то, что препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком она ответчику не чинила. ФИО2 не проживает, но остается зарегистрированной в доме истца, сняться с регистрационного учёта отказывается, обязательство по содержанию жилого помещения и земельного участка не выполняет, никаких затрат по содержанию имущества и участка не несет. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме того, вся почтовая корреспонденция, в частности кредитных организаций, федеральных структур по исполнению решений судов (подразделения судебных приставов), коллекторных агентств по взыскании долгов постоянно обращаются к ответчику по данному адресу, то есть по месту её регистрации, с требованиями погасить имеющиеся у ответчика задолженности и с угрозами о наложении ареста на имеющееся имущество. Но поскольку все имеющееся в доме имущество принадлежит истцу, так же как и сама недвижимость, она опасается за его утрату вследствие каких-либо исполнительных действий. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, нахождение которой истцу на данный момент неизвестно, снять ответчика с регистрационного учёта в ОП №2 ОМВД Тобольский отдел миграции ей отказывают.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 58), просила рассмотреть дело без её участия, на исковых требованиях настаивает в полном объёме (л.д. 61). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, дело рассмотрено в её отсутствие на основании ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката Кырманова А.В., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кырманов А.В. в судебном заседании просил принять решение в соответствии с законом.

Представитель третьего лица МП ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 62), дело рассмотрено в отсутствие указанного лица.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе, путём самозащиты права.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>. м и земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты>м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6, 7).

Право собственности на указанные жилой дом и земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чём ДД.ММ.ГГГГ. истцу выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Миграционного пункта ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27).

Из материалов дела следует и не опровергнуто ответчиком то обстоятельство, что в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, она зарегистрирована, но не проживает. 

Соглашения между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 о праве пользования последней жилым помещением и земельным участком по указанному выше адресу не имеется. 

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, не является.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратила право пользования, как жилым помещением, так и земельным участком, находящихся в собственности истца ФИО1

В силу п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, то истец может требовать устранения нарушений его прав путем возложения на УФМС обязанности по снятию ответчика с регистрационного учёта.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. 

На основании п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию с зачислением в бюджет Ярковского муниципального района государственная пошлина в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, земельным участком и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением (домом) и земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Миграционный пункт ОП №2 (с. Ярково) МО МВД России «Тобольский» Управления по вопросам миграции по Тюменской области снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет Ярковского муниципального района государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 05 октября 2017 года.

Председательствующий