По делу № 2-833/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2018 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Э.Ф. Ибрагимовой,

при секретаре Д.М. Ахметовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к О.К. Райда, ФИО2 о признании утратившими права пользовании и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Тукаевский районный суд с вышеназванным иском, указывая, что он проживает по адресу: 

<

адрес>. Эта 4-х комнатная квартира была предоставлена им в 1993 году по договору найма на основании ордера серии ВА №, квартиру в собственность не переоформили. С ДД.ММ.ГГГГ брак с О.К. Райда расторгнут, но она продолжила проживать в вышеуказанной квартире, с регистрационного учета не снималась. Дочь ответчицы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также проживала по указанному адресу, с регистрационного учета не снималась. С октября 2017 года бывшая жена О.К. Райда и её дочь ФИО2 выехали с квартиры, связь с истцом более не поддерживают, их контактов у него не имеется, где они проживают ему не известно.

Истец просит суд признать О.К. Райда и ФИО2 утратившими права пользовании и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением Тукаевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены И.В. Райда, ФИО1, ФИО3, А.В. Райда, А.В. Райда.

В судебном заседании истец полностью поддержал свой иск по изложенным в нем основаниям. 

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, - И.В. Райда, ФИО1, ФИО3, А.В. Райда, А.В. Райда не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, имеется телефонограмма о рассмотрении дела без их участия, исковые требований считают обоснованными, просят удовлетворить.

В судебное заседание ответчики О.К. Райда и ФИО2 не явились, извещены по последнему месту жительства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, с согласия истца в порядке заочного производства, согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, выслушав судебные прения, суд приходит к нижеследующему.

Согласно статье 91.8 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относятся постоянно проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов своей семьи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования должны быть указаны в таком договоре и имеют права и обязанности, установленные частями 2 и 4 статьи 69 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 6 статьи 91.10. Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу требований со ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные доказательства, в том числе, объяснения истца, показания свидетелей, представленные письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта утраты ответчиками права пользования жилым помещением, при этом утрата ими произведена добровольно, они выехали из спорного жилого помещения и не проживают в нем длительное время, никаких намерений вновь проживать в нем не изъявляли, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняют. 

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ордеру на жилое помещение серия ВА №, гражданину ФИО1 с составом семьи 8 человек: жены - О.К. Райда, детей - И.В. Райда, ФИО1, А.В. Райда, И.В. Райда, Н.В. Райда, А.В. Райда выделена квартира, размером 58,8 кв.м, состоящей из 4-х комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>).

Согласно свидетельству о расторжении брака серия II-КБ №, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между ФИО1 и О.К. Райда (л.д. 10).

Согласно справке с места жительства № в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: наниматель ФИО1, сын И.В. Райда, сын ФИО1, сын А.В. Райда, дочь ФИО3, дочь А.В. Райда, дочь ФИО4, внучка ФИО5, внучка В.А. Райда, внучка А.А. Райда, внук ФИО5, внук ФИО5, бывшая жена О.К. Райда (л.д.11).

Согласно акту о не проживании, подписанному соседями ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, и заверенной печатью УК «Доверие», Л.В. Райда, О.К. Райда в 

<

адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, О.К. Райда в разводе с ФИО1, несовершеннолетних детей у них нет (л.д.12).

Согласно показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8, ответчики в квартире не проживают более 6 месяцев, уехали они добровольно, в указанной квартире до отъезда проживали не постоянно, на столь длительный срок выехали впервые, не появляются по прежнему месту жительства уже более полугода, в указанной квартире проживает истец и его дети с внуками, расходы по квартире несет он сам, бывшая супруга О.К. Райда и дочь ФИО4 обязанностей по указанной квартире не несут, всегда вели свободный образ жизни. 

При таких обстоятельствах, суд, установив, что ответчики О.К. Райда, ФИО2 не проживали в спорной квартире в течение более полугода, выехали из указанной квартиры по собственной инициативе, добровольно, истец никогда не чинил им препятствий в проживании в ней, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения по настоящее время, приходит к обоснованному выводу о том, что О.К. Райда и ФИО2 фактически отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгли договор социального найма в отношении себя и утратили право на указанное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к О.К. Райда, ФИО2 о признании утратившими права пользовании и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать О.К. Райда и ФИО2 утратившими права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> снять О.К. Райда и ФИО2 с регистрационного учета с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Тукаевский районный суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: