Дело № 2-4330/17 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Л.А.,

при секретаре Крыловой О.Г.,

с участием прокурора Моисеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суриковой ФИО10 к ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования 

<

адрес> 

<

адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником данного жилого помещения. Ответчики ФИО3 – бывший собственник данного жилого помещения и ФИО6, ФИО5 – члены семьи бывшего собственника жилого помещения, несмотря на отчуждение квартиры бывшим собственником, на сегодняшний день по-прежнему зарегистрированы по вышеуказанному адресу. В договоре купли-продажи был указан срок снятия с регистрационного учета ответчиков, в течение пяти дней с момента подписания договора, но до настоящего момента они не сняты с регистрационного учета. Поэтому истец и обратилась с указанным иском в суд.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, свидетеля, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела по договору купли-продажи 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности на момент заключения договора ФИО3

Договор купли-продажи спорной квартиры подписан сторонами сделки и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдана выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на 

<

адрес>, на основании вышеуказанного договора купли-продажи квартиры.

Согласно выпискам из домовой книги и из финансово – лицевого счета собственника в названном жилом помещении зарегистрированы ФИО4, ФИО3, ФИО5

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчики на момент заключения договора купли-продажи уже в нем не проживали, выехали добровольно, самостоятельно, вещей их в квартире не имеется. В договоре купли-продажи был указан срок снятия их с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени они не сняты с регистрационного учета. В добровольном порядке урегулировать спор не представляется возможным.

Данные объяснения истца нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля Свидетель №1

В соответствии со ст.209 ГК РФ (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам….

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчики ФИО3 – бывший собственник данного жилого помещения и ФИО6, ФИО5 – члены семьи бывшего собственника жилого помещения, поэтому их право подлежит прекращению после отчуждения спорного жилого помещения собственником.

Поэтому исковые требования ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом необходимости в их выселении из квартиры не имеется. Поскольку, как установлено судом из объяснений истца, ответчики в квартире не проживают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А.Гончарова