К делу № 2-3115/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 г. Советский районный суд г. Краснодара в составе: 

судьи: Прокуда О.А.

при секретаре: Смирновой Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к с/т «

<

..>» об уточнении сведений местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику об уточнении и установлении местоположения границ и фактической площади земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

..> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2

В обоснование требований ссылается на то, он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

..> кв.м., расположенного в 

<

адрес>. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного земельного участка не изменилась, границы надлежащим образом были согласованы со смежными соседними участками. Им были поданы документы в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, решением которого ему отказано в учете изменений объекта недвижимости в части сведений о местоположении границ и фактической площади земельного участка, в связи с тем что в межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 на заявленных требованиях настаивала, просила иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика с/т «

<

..>» в судебное заседание не явился, председатель с/т «

<

..>» направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствии стороны, просит заявленных требований не возражает (л.д.50).

Представитель третьего лица ФГБУ «Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4 при разрешении спора полагалась на усмотрении суда. 

Представитель третьего лица администрации муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО5 против заявленных требований возражал. 

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщено. 

Суд выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

..> кв.м., расположенного 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). 

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, границы надлежащим образом были согласованы с смежными соседними участками.

Решением филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что в представленном межевом плане отсутствует документ, определяющий местоположение границ уточняемого земельного участка (л.д.14-16).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию. Акт согласования границ является неотъемлемой частью межевого плана, подтверждающего вновь установленные границы земельного участка, и является приоритетным документом. 

Пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, в том числе особенностями подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в ч. 10 ст. 25 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 №412, предусмотрено, что выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в ч. 9 ст.38 Закона о кадастре, а так же пп.4 п. 22 Требований к подготовке межевого плана №412, в соответствии с которыми, а в случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка земельных участков при его образовании.

Как следует из заключения кадастрового инженера Граница от точки 1 до точки 2 принята из сведений ГКН, граница от точки 2 до точки н6 - земли общего пользования, граница от точки н6 до точки 1 - согласована через публикацию в газету. При проведении согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, было подано объявление в газету «Краснодарские известия» №(5638) от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в течение месяца, заинтересованные лица не представили свои письменные возражения и не явились на собрание, можно считать их достаточно уведомленными о проведении кадастровых работ смежного земельного участка (л.д.60).

Согласно письму Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ план (проект, схема) садоводческого товарищества 

<

..> массив №, а также землеустроительные документы в отношении земельного участка №, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют (л.д.34). 

Рассматривая дело, суд исходит из того, что в качестве сведений о местоположении границ и уточнении площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> использовались следующие документы: Кадастровый план территории от ДД.ММ.ГГГГ №, решение городской Думы Краснодара «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. № п.6., свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя требования, суд также учитывает, что истец является правообладателем земельного участка с кадастровым № ответчик по настоящему делу не возражал против удовлетворения требований. Таким образом интересы и права третьих лиц нарушены не могут быть, предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к с/т «

<

..>» об уточнении сведений местоположения границ и площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 

<

..> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления государственного кадастрового учета изменения земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья: �