Дело № 2-1670/2023

24RS0028-01-2023-001205-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года город Красноярск

Красноярский край

Кировский районный суд города Красноярска Красноярского края в составе: 

председательствующего - судьи Чернова В.И.,

при секретаре Авдеева О.В. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам и по содержанию жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменений) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам и по содержанию жилого помещения, ссылаясь на то, что 09 июля 2011 года истец и ответчик вступили в зарегистрированный брак. 11 марта 2012 года ФИО1 и ФИО2 на основании договора купли-продажи № приобрели в общую долевую собственность (по ? доли каждому) квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Приобретение квартиры в собственность произведено с использованием кредитных средств ООО КБ «Стромкомбанк» в размере 1 580 000 рублей на срок 240 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 10,45% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по кредиту. Остальная часть стоимости договора купли-продажи в размере 368 642 рублей 58 копеек оплачена за счет материнского капитала. В соответствии с кредитным договором стороны являются солидарными созаемщиками по кредитному обязательству. Размер аннуитентного ежемесячного платежа составляет 12 083 рубля. Согласно выписки из домовой книги, выданной ООО УК «Жилищные системы Красноярска» в приобретенной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их сын ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С января 2015 года стороны прекратили брачные отношения, ответчик покинул квартиру и проживает отдельно от истца и их сына. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком брак прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес>. С момента прекращения брачных отношений ответчик прекратил принимать участие в исполнении солидарного с истцом кредитного обязательства перед банком, а также прекратил принимать участие в содержании приобретенной квартиры, оплате жилищных и коммунальных услуг, оплате взносов по капитальному ремонту, соразмерно своей доли в праве собственности. Указанные расходы истец несет самостоятельно, ответчик не предоставляет истцу денежных средств для исполнения своей части кредитного обязательства и оплате содержания квартиры. Общая сумма платежей по кредитному обязательству, произведенных истцом за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года, составляет 513 938 рублей, доля ответчика по кредитным обязательствам составляет 256 969 рублей. Расходы истца по содержанию общей с ответчиком квартиры составили 101 162 рубля 93 копейки, из которой 68 174 рубля 03 копейки – за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года, 22 616 рублей 86 копеек – платежи за капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2022 года, 10 372 рубля 04 копейки – платежи за обращение с ТКО за период с октября 2018 года по декабрь 2022 года. Доля ответчика в произведенных истцом платежах по содержанию квартиры составляет 50 581 рубль 46 копеек. На основании изложенного ФИО1 просит признать общим долгом супругов обязательство, возникшее из кредитного договора № от 11 марта 2012 года на сумму 1 580 000 рублей, взыскать с ФИО2 задолженность по исполнению кредитных обязательств в размере 256 969 рублей за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года, 50 581 рубль 46 копеек – задолженность по исполнению обязательства по содержанию квартиры, 6 275 рублей 50 копеек – судебные расходы по уплате госпошлины. 

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 22 мая 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечено ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент».

На основании определения Кировского районного суда г. Красноярска от 13 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО4 .

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, не явились, о дне, времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен путем направления заказного письма с уведомлением, по адресу известному суду, письмо вернулось в адрес суда по истечении срока хранения.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, АО «Дом.РФ», ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент», третье лицо ФИО4 не явились. О дне, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Принимая во внимание, что ответчик, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращалась, суд полагает возможным разрешить спор в порядке, предусмотренном главой 22 ГПК РФ (заочное производство).

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 и ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, и следует из материалов дела, в период брака, то есть 11 марта 2012 года истицей и ответчиком приобретено недвижимое имущество - квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>.

Согласно п.1.1 Договора купли-продажи № от 11 марта 2012 года вышеуказанная квартира приобретена истцом и ответчиком в общую долевую собственность по 1/2 доли каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на момент рассмотрения дела.

В соответствии с п.2 Договора купли-продажи № от 11 марта 2012 года данная квартира приобретена сторонами за счет собственных и кредитных средств, предоставляемых КБ «СТРОМКОМБАНК» (ООО) на основании кредитного договора.

11 марта 2012 года между ООО КБ «СТРОМКОМБАНК» и ФИО1 , ФИО2 заключен кредитный договор №, в соответствии с которым заемщиком предоставлен кредит в размере 1 580 000 рублей на срок 240 месяцев считая с даты фактического предоставления кредита, процентная ставка составляет 11,15% годовых, при надлежащем исполнении заемщиками кредитных обязательств процентная ставка устанавливается в размере 10,45% годовых, размер ежемесячного платежа составляет 12 083 рубля.

В соответствии с договором кредитор обязался предоставить, а заемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит и уплатить проценты за пользование кредитом.

Заемщики кредит получили и направили его на целевое использование, приобретение квартиры в общую долевую собственность.

14 июля 2015 года брак между сторонами расторгнут.

Истица представила доказательства о погашении кредитных платежей, исполнение обязательств ею, путем перечисления денежных средств за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в общем размере 513 938 рублей.

Согласно выписке о движении денежных средств по счету, предоставленной АО «Банк ДОМ.РФ», за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года оплачено по кредитному договору 564 147 рублей.

Вместе с тем, суд не может выйти за рамки исковых требований и учитывая, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, истец имеет право на регрессное возмещение ответчиком по кредитным обязательствам в размере 256 969 рублей (513 938/2), которые ответчик обязан предоставлять истице в счет исполнения своих обязательств по кредитному договору, как солидарный заёмщик.

Кроме того, согласно выписке из домовой книги, предоставленной ООО УК «Жилищные системы Красноярска», в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес>, на регистрационном учете состоят – ФИО1 , ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 .

Согласно выписки по финансово-лицевому счету ООО УК «Жилищные системы Красноярска» за период с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года за жилищно-коммунальные услуги было начислено и оплачено 68 174 рубля 03 копейки.

Согласно выписке по лицевому счету, предоставленной Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории 

<

адрес>, за период с января 2019 года по декабрь 2022 года начислено и оплачено 22 616 рублей 86 копеек.

Согласно финансово-лицевому счету, предоставленному ООО «РосТех», за период с октября 2019 года по декабрь 2019 года за обращение с твердыми отходами начислено и оплачено 10 372 рубля 04 копейки.

Общая сумма понесенных затрат истцом за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, обращение с твердыми отходами составляет 101 162 рубля 93 копейки.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом, связи с чем, истец имеет право взыскать с ответчика в порядке регресса 1/2 части от оплаченных ею коммунальных платежей по оплате за отопление и жилое помещение, включающую плату за содержание и ремонт, а также взносы на капитальный ремонт, обращение с твердыми бытовыми отходами, поскольку истец исполнил солидарную обязанность в полном объеме, а в силу статьи 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

На основании изложенного с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию плата за жилое помещение в следующих размерах:

за жилищно-коммунальные услуги за период с сентября 2018 года по ноябрь 2022 года в размере 34 087 рублей (68 174,03/2);

за капитальный ремонт за период с января 2019 года по декабрь 2022 года в размере 11 308 рублей 44 копейки (22 616,86/2);

за обращение с ТКО за период с октября 2019 года по декабрь 2022 года в размере 5 186 рублей 02 копейки (10 372,04\2).

Всего с ответчика ФИО2 по оплате за жилое помещение подлежит взысканию сумма 50 581 рубль 46 копеек (34 087+11 308,44+5 186,02).

Суд отказывает во взыскание денежных средств за обращение с ТКО за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года, поскольку истцом не предоставлено доказательств несения обязательств за указанный период, и расчет взыскиваемой суммы.

Ответчиком каких-либо доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, по оплате за жилое помещение или перечисления денежных средств истице, в счет несения ею расходов по кредиту и за жилое помещение не представил. У суда отсутствуют основания не доверять представленным истицей доказательствам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 275 рублей 50 копеек рублей, что подтверждается чеками от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитным платежам и по содержанию жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>) регрессное возмещение по кредитному договору № от 11 марта 2012 года за период с января 2019 года по сентябрь 2022 года в размере 256 969 рублей, плату за жилое помещение в размере 50 581 рубль 46 копеек, судебные расходы в размере 6 275 рублей 50 копеек, всего взыскать 313 825 рублей 96 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна.

Судья В.И. Чернов

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2023 года.