Дело № 2-361/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 октября 2018 года г. Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре: Кочетовой Н.А.,

с участием: 

представителя истца: ФИО1,

истца: ФИО2,

ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета в нём, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что последний, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, не проживает в нем длительное время, не несет бремя содержания этого имущества.

В судебном заседании по делу истец и его представитель, с учетом уточнений по иску, заявленные исковые требования поддержали, суду пояснили, что ответчик приходится родным сыном истцу. Сын зарегистрирован с 1996 года в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, который перешёл к истцу в собственность, в порядке наследования после смерти супруги ФИО4. Так как истец является инвали

<

адрес> группы, ему положена льгота в размере 50% по оплате коммунальных услуг. Однако, поскольку в доме зарегистрирован ответчик, указанная льгота ему не предоставляется. Истец попросил ответчика, сняться с регистрационного учета в доме, однако он отказался. В доме истец проживает один, семейных отношений с сыном не поддерживает. Сын к нему не приходит. Ключей от дома у ответчика нет. Ответчик был зарегистрирован в спорном домовладении, своим дедом, когда-то давно, точное время истец не помнит, он проживал в доме, затем выехал проживать по другому адресу к своей нынешней супруге, у которой сейчас и проживает. С учетом изложенного, на основании положений ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.ст.288, 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) истец и его представитель просят заявленные исковые требования удовлетворить и снять ответчика с регистрационного учета в доме. При этом истец не возражает против предоставления сыну периода времени до февраля 2019 г. в целях решения ответчиком вопроса по поводу регистрации в ином жилом помещении по своему усмотрению. Госпошлину, уплаченную при подаче иска, истец взыскивать с ответчика не желает. 

Ответчик в судебном заседании суду пояснил, что с иском он не согласен. Истец приходится ему отцом. Ранее, в спорном доме жили дед и бабушка ответчика по материнской линии. Затем, его мама вместе с дедом, решили зарегистрировать ответчика в спорном доме в 1996 году, когда ФИО3 состоял в зарегистрированном браке. ФИО3 проживал в спорном доме с февраля 1998г. по март 2001 года. Затем, он отбывал наказание с 2001г. до 15.01.2004г. На момент освобождения из мест лишения свободы, он уже был зарегистрирован в доме. Из мест лишения свободы ответчик вернулся и проживал по адресу: 

<

адрес> своей новой супруге, с которой брак не регистрировал. По этому адресу, он проживает до настоящего времени. В доме его семья не хотела проживать по причине отсутствия удобств: вода приносная с колодца, холодный туалет во дворе. В квартире на 

<

адрес> фактически проживают ФИО3, его супруга – Ч.С.Н. и трое детей. Брак не зарегистрирован. В спорном доме ответчик не проживает. Ч.С.Н. перейти жить в дом, не хочет, её устраивают удобства в квартире. Он помогал отцу ремонтировать дом, снег с крыши скидывал, картошку выкапывал. Денег отцу на расходы по дому не давал, не было возможности, так как имеет на иждивении троих детей, официально не трудоустроен. Истец ответчика в дом не пускает. В 1996г. ответчик вместе со своей первой супругой проживал в спорном доме, затем он с супругой разошелся, и остался проживать с дедом в спорном доме, там были его вещи. Затем ФИО3 познакомился с Ч.С.Н. и с 1998г. он живет у нее в квартире на 

<

адрес> по настоящее время, с тремя детьми. От наследства у нотариуса ответчик отказался, поскольку его мать хотела подарить ему спорный дом, оформив дарственную, но не сделала этого. Свои вещи, ответчик в 2000 году забрал из дома добровольно и перевез их по своему нынешнему месту жительства. Семейных отношений с истцом в настоящее время ФИО3 не поддерживает. Просит суд не снимать его с регистрационного учета в спорном доме, поскольку ему некуда зарегистрироваться. Квартира, в которой он фактически проживает, принадлежит его детям, кроме этого в ней зарегистрированы и родители Ч.С.Н..

Свидетель П.С.А. суду пояснил, что он проживает по адресу 

<

адрес> 2000 г. по настоящее время постоянно. Семью ФИО5 знает. В 

<

адрес> проживали ФИО6 и Анфиса Васильевна. Они умерли. Затем в доме проживали ФИО2 со своей супругой ФИО4. ФИО4 умерла. Их сын А в доме не проживал, свидетель его в доме не видел. На улице встречал ФИО3 крайне редко. П.С.А. часто заходит к истцу в дом, вещей ответчика в доме не имеется.

Свидетель П.О.В. суду пояснила, что она приходится бывшей супругой ответчику ФИО3, истец приходится ей свекром. П.О.В. состояла в браке с ответчиком с 1994г. по 1997г. Пока состояли в браке, жили вместе, затем семья распалась, ФИО3 ушел и где он жил П.О.В. не известно. Дружеских отношений П.О.В. с ответчиком не поддерживала. С момента регистрации брака семья ФИО5 проживала в квартире на 

<

адрес>. Вопрос о проживании в спорном доме никогда не стоял, поскольку там жил дедушка ответчика – ФИО6. Ответчика зарегистрировали в спорном доме, чтобы меньше платить за квартиру в м-не «ФИО7».

Свидетель Ч.С.Н. суду пояснила, что она проживает с ответчиком совместно, без регистрации брака. Они воспитывают троих детей. Она знакома с ФИО3 с осени 1998г. В то время он проживал постоянно в доме на 

<

адрес> вместе со своим дедом. По какой причине ФИО3 жил в спорном доме, а не в квартире своих родителей, свидетельнице не известно. Ч.С.Н. вместе с ФИО3 какое-то время в 1999 году жили в доме на 

<

адрес>, поскольку свидетельница была в ссоре со своей матерью. Мать Ч.С.Н. часто приходила к ней ругаться на 

<

адрес> и они с ФИО3 были вынуждены летом 1999г. переехать жить в квартиру родителей ФИО3 в мкр. ФИО7, но прожили там недолго, около двух месяцев. От деда свои вещи ФИО3 и Ч.С.Н. не забрали, вернулись через два месяца в дом, поскольку в квартире родителей проживать не получилось из-за неприязненных отношений с отцом – ФИО2. Затем в 2000 году ФИО3 и Ч.С.Н. ушли жить в квартиру на 

<

адрес>, так как в дом на 

<

адрес> пришла жить мать ФИО3 – ФИО4 Когда в 2001 году дед ФИО6 умер, родители ответчика переехали для постоянного проживания в спорный дом. ФИО3 и Ч.С.Н. до настоящего времени проживают в квартире на 

<

адрес>. В спорном доме отсутствуют коммунальные удобства для жизни, а в квартире они есть, поэтому проживать в доме семья не намерена. С 2001 года ФИО3 проживает в квартире на 

<

адрес> до настоящего времени. Семейные отношения ответчик с истцом не поддерживает. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> правообладателем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>, выданного нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> Р.Т.Е., реестровый №. 

Согласно копии домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в доме зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 

<

дата> и ФИО3, 

<

дата> года рождения с 

<

дата>. Ответчик также был ранее зарегистрирован в жилом доме в период времени с 1996 г. по 

<

дата>, был снят с регистрационного учета в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы.

Согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата> наследником имущества ФИО4, умершей 

<

дата> является супруг – ФИО2, 

<

дата> года рождения. Наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 600 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного К.Н.Н. нотариусом Родниковского нотариального округа 

<

адрес> 

<

дата> по реестру № после умершего 

<

дата> ФИО6.

Как следует из материалов наследственного дела № открытого к имуществу умершей 

<

дата> ФИО4 

<

дата> ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти супруги, при этом в заявлении указал, что кроме него имеются наследники: сын – ФИО3 и дочь – П.И.В.. 

<

дата> к нотариусу поступило заявление П.И.В. об отказе от полагающегося ей наследственного имущества после смерти матери. 08.06. 2007 года к нотариусу поступило заявление ФИО3 об отказе от полагающегося ему наследственного имущества после смерти матери. 

<

дата> ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4.

Согласно справке от 

<

дата> без номера, представленной ООО «Служба заказчика» на основании поквартирной карточки в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Ч.С.Н., 

<

дата> года рождения, Ч.Д.А., 

<

дата> года рождения, Ч.Д.А., 

<

дата> года рождения, Ч.Н.А., 

<

дата> года рождения, Ч.Д.А., 

<

дата> года рождения, Ч.Т.В., 

<

дата> года рождения.

Согласно адресной справке от 

<

дата>, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Родниковский» ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время.

Согласно сведений, представленных 

<

адрес> филиалом ЗАГС по 

<

адрес> от 

<

дата> ФИО2, 

<

дата> года рождения приходится отцом ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Согласно копии справки МСЭ-2012 № ФИО2 

<

дата> повторно установлена третья группа инвалидности по общему заболеванию бессрочно. Дате очередного освидетельствования не подлежит.

Согласно сведений, представленных ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>» от 

<

дата> отсутствуют сведения о правах ФИО3 на имевшие (имеющиеся) у него объекты недвижимости, расположенные на территории Российской Федерации.

Согласно сведений, представленных ТУСЗН по Родниковскому муниципальному району от 

<

дата> за период с 

<

дата> по настоящее время на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не назначалась и не выплачивалась.

Согласно товарных чеков, представленных истцом он приобрел строительных материалов для ремонта дома на сумму 136274 руб. 44 коп.

Согласно справки о рождении № Ч.Д.А. родился 

<

дата> мать – Ч.С.Н., отец – Ч.А.В..

Согласно копии свидетельства I-ФО № от 

<

дата> Ч.Д.А. родился 

<

дата> о чем отделом по 

<

адрес> ЗАГС составлена актовая запись №. Отец - Ч.А.В.. Мать – Ч.С.Н..

Согласно копии свидетельства I-ФО № от 

<

дата> Ч.Д.А. родился 

<

дата> о чем ЗАГС администрации 

<

адрес> составлена актовая запись №. Отец - Ч.А.В.. Мать – Ч.С.Н..

Согласно копии свидетельства I-ФО № от 

<

дата> Ч.Д.А. родилась 

<

дата> о чем Регистрационной службой 

<

адрес> (ЗАГС) 

<

адрес> филиалом составлена актовая запись №. Отец - Ч.А.В.. Мать – Ч.С.Н..

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от 

<

дата> Ч.Д.А. принадлежит на праве собственности доля в праве 33/100 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> №. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от 

<

дата> Ч.Д.А. принадлежит на праве собственности доля в праве 33/100 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> №. 

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 37-СС № от 

<

дата> Ч.Д.А. принадлежит на праве собственности доля в праве 34/100 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 

<

дата> №. 

Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Из пояснений лиц, участвующих в деле, указанных выше, а также содержания документов, представленных суду, в совокупности следует, что ответчик приходится сыном истцу по настоящему делу. Последний приобрел спорный жилой дом в порядке принятия наследства, открывшегося после смерти супруги – матери ответчика по делу, умершей 

<

дата>. При этом, ответчик проживал в спорном жилом доме в период времени с февраля 1998г. по март 2001 года, будучи вселённым в него своим дедом – ФИО6. Выехал из жилого дома по причине отбывания наказания в виде лишения свободы и вернувшись, после отбывания наказания по месту своего жительства переехал проживать в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, создав семью с Ч.Д.А., по причине отсутствия в жилом доме коммунальных и иных удобств для проживания. В указанной квартире, ответчик проживает со своей семьей до настоящего времени, сохраняя регистрацию в спорном жилом доме. Между сторонами по делу сохраняются недоброжелательные отношения, семейные отношения не поддерживаются. Ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого дома. 

Изложенное подтверждается также показаниями свидетелей П.С.А., П.О.В., Ч.С.Н., содержание которых изложено выше. 

У суда нет оснований не принимать во внимание показания этих свидетелей, которые допрошены судом с соблюдением положений ГПК РФ. Их пояснения по существу спора последовательны, согласуются между собой и пояснениями лиц, участвующих в деле. Каких-либо данных, свидетельствующих о наличии личной или иной заинтересованности свидетелей в исходе дела, у суда не имеется.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчик, действуя добровольно, выехал из спорного жилого дома более десяти лет назад. Он не является членом семьи истца, не несет расходов по содержанию спорного жилого дома, какое-либо соглашение между сторонами по пользованию жилым помещением, отсутствует.

Следовательно, учитывая изложенное выше в совокупности, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено.

Суд также отмечает, что фактически ответчик длительное время проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности его детям, со своей семьей и то обстоятельство, что семьей ответчика принято решение о нецелесообразности регистрации ответчика по месту своего постоянного жительства не может служить правовым основанием для нарушений прав истца, собственника жилого дома, в том числе в части разрешения вопроса по пользованию социальными гарантиями, предоставленными истцу государством. 

Вместе с тем, учитывая, позицию истца по делу суд, руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ сохраняет право временного пользования ответчиком спорным жилым помещением на срок до первого февраля 2019 г.. Суд считает этот срок разумным и справедливым, предоставляющим ответчику реальную возможность разрешить вопрос об обеспечении себя иным жилым помещением, в частности своих прав в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из волеизъявления истца, госпошлина, уплаченная им за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета в нём, удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить право временного пользования ФИО3 жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. до первого февраля 2019 года.

По истечении этого срока снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: /Е.В.Минакова/

Решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>. 

Судья /Е.В. Минакова/