Дело № 2-1144/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каргополь 22 ноября 2017 года

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Редькиной Т.А.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Архангельской области в интересах ФИО1 к администрации муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" о возложении обязанности провести капитальный ремонт квартиры,

установил:

государственная жилищная инспекция Архангельской области, в интересах ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации МО "Каргопольский муниципальный район" о возложении обязанности в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее спорная квартира).

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и члены её семьи занимают спорную квартиру на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение было обследовано межведомственной комиссией и рекомендовано проведение капитального ремонта, но до настоящее времени ремонт не проведен. Непринятие администрацией МО "Каргопольский муниципальный район" мер к проведению капитального ремонта спорной квартиры приводит к нарушению прав граждан на жилище и на благоприятный микроклимат в жилых помещениях. В данном случае нарушаются права ФИО1 и членов её семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представители Государственной жилищной инспекции Архангельской области, ответчика - администрации МО "Каргопольский муниципальный район", в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель Государственной жилищной инспекции Архангельской области исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик администрация МО «Каргопольский муниципальный район» просил в иске отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; переустройства и перепланировки жилых помещений.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24,29).

Спорная квартира неоднократно обследовалась межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы муниципального образования «Павловское» от ДД.ММ.ГГГГ. №. 

Из заключений комиссии следует, что квартира подлежит капитальному ремонту, требуется заливка фундамента, замена нижних венцов, черных полов, замена электропроводки, ремонт потолка. (л.д.10, 15,18)

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится в том числе осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.

Из письма администрации МО «Каргопольский муниципальный район» от 15.08.2017 г. в адрес Правительства Архангельской области и Государственной жилищной инспекции следует, что на основании распоряжения Правительства Архангельской области от 22.12.2015 г. №475-рп «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями «Каргопольский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями.. . «Павловское» … жилой дом, в котором находится квартира ФИО1 передан в собственность муниципального образования «Каргопольский муниципальный район». При проведении обследования 07.08 2017 г. установлено, что в квартире полностью разобран пол, демонтированы нижние венцы, проводится замена части фундамента, частично отсутствует застекление оконных проемов. Со слов члена семьи нанимателя, ремонт проводится по инициативе и за счет средств нанимателя. Дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домов, расположенных на территории Архангельской области, период проведения капитального ремонта 2041-2043 г.(л.д.22,23)

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд устанавливает сроки для выполнения возложенных на ответчика обязанностей, суд считает обоснованными сроки, указанные Государственной жилищной инспекцией, и устанавливает срок для исполнения решения - в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Указанный срок суд считает разумным, обоснованным и достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии с подпунктами 9 и 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец и ответчик от уплаты государственной пошлины освобождены, следовательно, в силу ч. 4 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взысканию по данному делу не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования государственной жилищной инспекции Архангельской области в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" о возложении обязанности провести капитальный ремонт квартиры удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования "Каргопольский муниципальный район" в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу, организовать проведение ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: провести заливку фундамента, замену нижних венцов под вышеуказанной квартирой, заменить черные полы, электропроводку в самой квартире, отремонтировать пололки в квартире.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Няндомский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 27 ноября 2017 года.

Председательствующий судья подпись Редькина Т.А.