судья Толстиков А.Е.

дело № 33-3-721/2026

дело № 2-2553/2025

УИД 26RS0035-01-2025-004412-22

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ставрополь

29 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего

ФИО1,

судей

Дробиной М.Л., ФИО2,

с участием секретаря

ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО12 С.П. адвоката адвокатской конторы Шпаковского района ФИО13 Ю.В. на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 17.10.2025 по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО10 Галины Петровны к ФИО11 Светлане Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Дробиной М.Л.,

установила:

ФИО14 Г.П. обратилась в суд с иском к ФИО15 С.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 21.07.2021 ФИО17 Г.П. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирована ФИО16 С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в доме не проживает. Её место жительства неизвестно. В связи с этим истец не имеет возможности обратиться к ней лично с требованием о снятии с регистрационного учета.

Как собственник истец несет расходы по содержанию жилого дома. Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушает её права собственника.

Обжалуемым решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 17.10.2025 иск ФИО19 Г.П. к ФИО20 С.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворен.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ФИО18 С.П. адвокат адвокатской конторы Шпаковского района ФИО21 Ю.В., просит решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 17.10.2025 отменить, считает его незаконным и необоснованным, просит принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Считает, что судом достоверно не установлено, что ответчик добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, не установлена причина ее отсутствия и не проживания в спорном жилом помещении; что выезд ответчика из указанного домовладения был добровольный; так же не имеется сведений в деле о том, что у ответчика имеется или не имеется другого жилого помещения на праве собственности или на праве социального найма.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца ФИО23 Г.П. – ФИО22 М.А. просила решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 17.10.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения судом апелляционной инстанции, что подтверждается имеющейся в материалах дела информацией отслеживания почтовых отправлений; доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки, не предоставили.

Таким образом, принимая во внимание, что указанные выше участники судебного разбирательства были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке, судебная коллегия находит возможным рассмотреть апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, что ФИО24 Г.П. является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО25 С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик по адресу: 

<

адрес>, не проживает, не пользуется им, бремени содержания не несет. Данное помещение постоянным местом жительства ответчика не является, однако, она формально числится состоящей на регистрационном учете по данному адресу.

Разрешая данный спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 209, 288, 235, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что ответчик ФИО27 С.П. по адресу: 

<

адрес>. не проживает, не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, договора найма квартиры, либо соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, в связи с чем регистрация ФИО26 С.П. в спорной квартире нарушает право истца как собственника жилого помещения.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны с учетом представленных сторонами доказательств, оцененных судом по правилам ст. 67 ГПК РФ при правильном применении норм материального права.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители такого собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что между сторонами не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением и на истцах не лежит обязанность по обеспечению ответчика жилым помещением, судебная коллегия находит обоснованным вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для дальнейшего пользования ответчиком жилым помещением вопреки воле собственников.

Сам по себе факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не порождает право ответчика на эту жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом учета граждан.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены обжалуемого судебного акта в апелляционном порядке, направлены на переоценку установленных судом первой инстанции обстоятельств, а потому отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы суда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно. Предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований к отмене решения суда первой инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 17.10.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ответчика ФИО28 С.П. адвоката адвокатской конторы Шпаковского района ФИО29 Ю.В. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение трех месяцев в Пятый кассационной суд общей юрисдикции (г. Пятигорск) в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 10.02.2026.

Председательствующий:

Судьи: