Дело № 2-56/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации (России)

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

24 января 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 

<

данные изъяты>. обратилась в суд с иском к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности истец приобрела на указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи продавец ФИО2 

<

данные изъяты> зарегистрированный в вышеуказанной квартире, обязался сняться с регистрационного учёта в течении 15 дней с момента регистрации права собственности по договору. Однако до настоящего времени ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> остаётся зарегистрированным в вышеуказанной квартире. Право пользования жилым помещением у ответчика было прекращено в момент продажи квартиры, кроме того, после продажи квартиры, все свои вещи он вывез, его вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика препятствуют истцу распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного истец просит суд признать ФИО2 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, свои интересы доверила представителю по доверенности ФИО1

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. В судебное заседание не явился, поскольку отбывает наказание в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Пензенской области. Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в своё отсутствие, с иском о признании его утратившим право пользования согласился.

Представитель третьего лица - Отдел УФМС по Волгоградской области в Светлоярском районе, будучи надлежащим образом извещённый о дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что 26 ноября 2018 года ФИО2 

<

данные изъяты> распорядился принадлежащей ему на праве собственности жилым помещением расположенного по адресу 

<

адрес> продал указанное жилое помещение ФИО1 

<

данные изъяты>

С 26 декабря 2018 года в соответствии с договором купли – продажи от 26 ноября 2018 года ФИО1 

<

данные изъяты> является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из ЕГРН (л.д.6-8), копией договора купли продажи жилого помещения (л.д.9-14) и не оспаривается сторонами.

При этом судом установлено, что при заключении договора купли-продажи продавец ФИО2 

<

данные изъяты> зарегистрированный в вышеуказанной квартире, обязался сняться с регистрационного учёта в течении 15 дней с момента регистрации права собственности по договору. 

До настоящего времени ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> остаётся зарегистрированным в вышеуказанной квартире, что подтверждается справкой с МБУ Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района 

<

адрес> «Управление благоустройства» (л.д. 15).

Как следует из сведений, представленных с ФКУ ИК-4 УФСИН России по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 

<

данные изъяты>. отбывает наказание в местах лишения свободы в ФКУ ИК-4 УФСИН России по Пензенской области (л.д. 20).

Проведя анализ исследованных доказательств, судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, его личного имущества в квартире не имеется, расходы, связанные с оплатой коммунальных услуг ответчик не несёт, членом семьи истца не является. 

Как следует из письменного заявления ФИО2 

<

данные изъяты> он с исковыми требованиями ФИО1 

<

данные изъяты> согласен. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 

<

данные изъяты> членом семьи собственника не является, соглашения о пользовании квартирой между сторонами не заключалось., в связи чем, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как это право прекращено в связи с заключением договора купли-продажи.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Потапова

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 28 января 2019 года.

Председательствующий: О.В.Потапова