Дело № 2-1518/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Пятницковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с.т. «Мускат», об установлении факта наличия реестровой ошибки и исправлении ее, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ... общей площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», участок 69.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах в земельном участке с кадастровым номером № .... Кадастровая ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ..., имеющий адрес: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, в координатах по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует своему фактическому местоположению на местности, расположены в координатах на кадастровой карте в границах принадлежащего истцу участка, то есть накладывается на принадлежащий истцу участок. Причиной данной ошибки является ошибка при измерениях, а также в привязке к опорно-межевой сети. Собственником вышеуказанного земельного участка являлась – ФИО3, которая ... г. умерла, после ее смерти наследником является ФИО2, которая право собственности до настоящего времени не зарегистрировала.

В досудебном порядке урегулировать данный вопрос не представилось возможным.

Истец просил установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, принадлежащий ФИО2. 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, принадлежащий ФИО2, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

ФИО1 и его представитель ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 извещалась о месте и времени судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явилась, об отложении не ходатайствовала.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, с.т. «Мускат» явку своих представителей не обеспечили, об отложении не ходатайствовали. 

С учетом позиции истца и его представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером № ... общей площадью 597 кв.м, расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», участок 69.

В ходе проведения кадастровых работ была выявлена ошибка в ранее проведенных кадастровых работах в земельном участке с кадастровым номером № .... Кадастровая ошибка выражается в том, что земельный участок с кадастровым номером № ..., имеющий адрес: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, в координатах по сведениям государственного кадастра недвижимости не соответствует своему фактическому местоположению на местности, расположены в координатах на кадастровой карте в границах принадлежащего истцу участка, то есть накладывается на принадлежащий истцу участок. Причиной данной ошибки является ошибка при измерениях, а также в привязке к опорно-межевой сети. Собственником вышеуказанного земельного участка являлась – ФИО3, которая ... г. умерла, после ее смерти наследником является ФИО2, которая право собственности до настоящего времени не зарегистрировала.

В силу абз. 20 ч.1 ст. 26 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015, регулирующей основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав, одним из таких оснований является выявленный факт того, что границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Согласно ч.3 ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушивших право ил создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ законный владелец вещи может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно под. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спора между сторонами о месте нахождения фактической границы не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании выявлен факт наличия реестровых ошибок по результатам ранее проведенных работ по межеванию земельных участков, принадлежащих ответчикам, то есть факт того, что в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения о границах, координатах и площади данных участков на основании описаний, в которых содержатся неверные сведения о характерных поворотных точках участков, фактическое местоположение участков не соответствует сведениям ЕГРН, с учетом того, что на данный момент, наличие данных реестровых ошибок действительно нарушает права и законные интересы истца, которые на сегодняшний день лишен возможности уточнить границы и площадь своего участка, суд, руководствуясь требованиями ст. 61 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», приходит к выводу о том, что защита прав истца возможна путем удовлетворения заявленного иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, принадлежащий ФИО2. 

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером № ..., расположенного по адресу: ..., НДТ «Мускат», 300 м на северо-запад, участок 12, принадлежащий ФИО2, путем признании границ неустановленными а площадь декларированной.

При наличии уважительной причины неявки в судебное заседание, и доказательств, подтверждающих это обстоятельство, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения ответчик вправе обратиться в Аксайский районный суд Ростовской области в течение 7-и дней со дня вручения ему данного решения с заявлением о пересмотре этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Сломова

Решение в окончательной форме изготовлено 02 августа 2019 года.