№ 2-554/2026 (2-5676/2025;)

УИД 61RS0006-01-2025-006849-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» марта 2026 года

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А,

при секретаре Суровцевой И.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску АО «Теплокоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Абоненту присвоен лицевой счет № 14999-149-005..

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за спорный период, повлекло образование основного долга в размере 40270 руб. 64 коп.

Во исполнение указанного выше договора в спорный период АО «Теплокоммунэнерго» поставило тепловую энергию Потребителю. Таким образом, взыскатель исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии Потребителю.

Между тем, Должник потребленную тепловую энергию не оплатил.

Следовательно, на сегодняшний день у Потребителя перед АО «Теплокоммунэнерго» имеется задолженность в размере 40 270 руб. 64 коп. за потреблённую тепловую энергию за март 2018, июнь 2018, с мая 2019 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, с октября 2021-апрель 2022, октябрь 2022, пени за период с 16.05.2018 по 20.11.2025 в размере 52 308 руб. 22 коп.

На основании изложенного, истец просил суд, взыскать с ФИО1 в пользу АО «Теплокоммунэнерго» задолженность по лицевому счету N? 14999-149-005 в размере 40 270 руб. 64 коп. за потреблённую тепловую энергию за март 2018, июнь 2018, с мая 2019 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, с октября 2021-апрель 2022, октябрь 2022, пени за период с 16.05.2018 по 20.11.2025 в размере 52 308 руб. 22 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, ранее направил возражение на иск, в котором требования не признал, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что ответчиком в феврале 2023 года квартира по адресу 

<

адрес> продана по договору купли-продажи, просил в иске истцу отказать в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Изменение условий обязательства в одностороннем порядке, как и отказ от исполнения обязательства, не допускается.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Частью 1 ст.153 ЖК Российской Федерации на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

В силу ч.3 ст.154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно положениям ч.4 ст.154 ЖК Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Из содержания ч.1 ст.157 ЖК Российской Федерации следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на потребителя возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что между АО «Теплокоммунэнерго» и ФИО1 заключен публичный типовой договор теплоснабжения путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. Абоненту присвоен лицевой счет № 14999-149-005.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, потреблённой за спорный период, повлекло образование основного долга в размере 113 059 руб. 29 коп.

Во исполнение указанного выше договора в спорный период АО «Теплокоммунэнерго» поставило тепловую энергию Потребителю. Таким образом, взыскатель исполнил свои обязательства по поставке тепловой энергии Потребителю.

Между тем, Должник потребленную тепловую энергию не оплатил.

Квартира отчуждена ответчиком в феврале 2023 года.

Как следует из расчета задолженности, у Потребителя перед АО «Теплокоммунэнерго» имеется задолженность в размере 40 270 руб. 64 коп. за потреблённую тепловую энергию за март 2018, июнь 2018, с мая 2019 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, с октября 2021-апрель 2022, октябрь 2022, пени за период с 16.05.2018 по 20.11.2025 в размере 52 308 руб. 22 коп.

Данный расчет составлен специалистом с учетом фактических обстоятельств дела, оснований не доверять данным расчетам у суда не имеется.

Ответчиком заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Исковое заявление по рассматриваемому делу поступило в суд 07.12.2025 года.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Применительно к указанным положениям, в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону от 14.03.2023 года вынесен судебный приказ № 2-7-377/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальной услуги.

30.10.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 7 Первомайского судебного района г.Ростова-на-Дону, судебный приказ от 14.03.2023 отменен, на основании поступивших от ФИО1 возражений.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1). При этом если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п. п. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Истец обратился в суд после отмены судебного приказа с исковым заявлением по настоящему делу 07.12.2025 года, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

Таким образом, для исчисления срока исковой давности надлежит применительно к каждому просроченному платежу определить трехлетний период, предшествующий дате обращения истца за судебным приказом (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 01.12.2020 N 18-КГ20-83-К4).

Согласно исковым требованиям АО «Теплокоммунэнерго» просит взыскать с ответчика задолженность по лицевому счету № 14999-149-005 в размере 40 270 руб. 64 коп. за потреблённую тепловую энергию за март 2018, июнь 2018, с мая 2019 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, с октября 2021-апрель 2022, октябрь 2022, пени за период с 16.05.2018 по 20.11.2025 в размере 52 308 руб. 22 коп.

Учитывая то, что общий срок исковой давности составляет три года, в данном случае такой срок по требованию за март 2020 года истекает 11.04.2023 года, то, начиная с марта 2020 г, срок пропущенным не является, и задолженность, начисленная за указанный период, подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 14.03.2025, трехлетний срок давности по требованиям по оплате коммунальных платежей за период март 2018, июнь 2018, с мая 2019 по февраль 2020 истек.

Таким образом, суд считает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности за спорный период подлежит удовлетворению с учетом срока исковой давности, за период с марта 2020 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, октября 2021 по апрель 2022, октябрь 2022 в размере 20 500 руб. 31 коп.

В соответствии с ч.9.4 ст.15 Федерального закона от 27.07.2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На сумму образовавшейся задолженности по оплате тепловой энергии начислена пеня, которая составляет 52 908 руб. 22 коп, за период с 16.05.2018 по 20.11.2025 года.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 года пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, исходя из периода просрочки и ее суммы по отношению к основному долгу, с учетом заявления о применении срока исковой давности, произведя расчет пени с марта 2020 года по указанный в иске период, что составит более 30000 руб, считает, что начисленная неустойка является несоразмерной, и должна быть уменьшена до 5 000 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, оплаченные при подаче иска, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ФИО1 (паспорт № в пользу АО «Теплокоммунэнерго» задолженность по лицевому счету № за период с марта 2020 по апрель 2020, с марта 2021 по апрель 2021, октября 2021 по апрель 2022, октябрь 2022 в размере 20 500 руб. 31 коп, пени за период с 11.04.2020 по 20.11.2025 в размере 5 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2026 года