Дело № 2-66/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дорошенко Л.Э., 

при секретаре Кузубовой Е.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 (по ордеру), представителя ответчика ФИО2 (по ордеру), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: *** на основании договора купли-продажи от "дата". 

В домовладении зарегистрирован ФИО4, который до настоящего времени значится зарегистрированным в указанном жилом доме, но не проживает в нем.

Дело инициировано иском ФИО3, которая просила прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: ***.

Истец ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, сведений о неявке суду не предоставила, обеспечила явку своего представителя ФИО5, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме. 

Интересы ответчика в судебном заседании представлял назначенный судом адвокат ФИО6, который исковые требования истца не признал. сославшись на то, что нет сведений о наличии другого жилья у ответчика.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из содержания ч.4 ст.31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, при этом, ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность на праве собственности истцу домовладения.

Определением Корочанского районного суда от "дата" утверждено мировое соглашение, согласно которому за ФИО4 (ФИО3) и ФИО4 признано право собственности в порядке наследования после смерти их матери ФИО7, "дата" и отца ФИО8, "дата" по ? доли на домовладение и земельный участок общей площадью 0,20 га в ***. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от "дата" следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежит ? доли на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***. 

Согласно договора купли-продажи от "дата" ФИО4 продал ФИО3 ? долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: ***.

Из договора купли-продажи от "дата" следует, что ФИО3 продала ФИО9 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***.

Из договора купли-продажи от "дата" видно, что ФИО9 продала ФИО3 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ***.

В соответствии с выпиской из ЕГРП от "дата" земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: *** принадлежат на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от "дата".

В спорном жилом доме зарегистрирован ФИО4 что подтверждается домовой книгой и справкой администрации Коротковского сельского поселения муниципального района «***» от "дата" №.

Представитель истца суду пояснил, что ФИО4, являющийся братом ФИО3 в жилом доме не проживает, своих вещей не имеет, в принадлежащем ФИО3 доме только зарегистрирован, после продажи выехал из домовладения, забрав все свои вещи, семейных отношений между ФИО3 и ФИО4 нет, общего хозяйства с ним никогда не вели, обязанностей по его содержанию, оплате коммунальных платежей не несет. 

Из содержания ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик фактически разорвал семейные отношения с истцом, не ведет с ним совместного хозяйства, не проживает с ней на одной жилой площади, не оказывает помощь, родственные, семейные отношения не поддерживает, в связи с чем, суд считает, что ФИО4 в отношении ФИО3 является бывшим членом семьи.

Наличие родственных отношений между истцом и ответчиком не свидетельствует о том, что они являются членами одной семьи применительно к ст.31 ЖК РФ.

Таким образом, принимая во внимание, что истец, являющийся собственником спорного жилого дома, вправе требовать устранения нарушений его прав собственности, соглашения с ней о сохранении права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, семейные отношения между сторонами фактически прекращены, совместное хозяйство ими не ведется, ответчик перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения, отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего его проживания в спорном жилом помещении.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ФИО4 должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении. 

В соответствии с положениями ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: ***, не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчика.

В судебном заседании не установлено наличие какого–либо соглашения между истцом и ответчиком в отношении пользования, проживания в жилом доме.

В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит административно-правовой характер и не свидетельствует о его праве пользования данным жилым помещением.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые он ссылается как на основании своих требований.

Представитель истца просил понесенные по делу судебные расходы не взыскивать с ответчика и отнести на счет истца, что не противоречит положениям ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу: ***. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 12.02.2018 года