Дело № 2-4001/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года гор. Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Петиковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая организация ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование заявленных требований, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью 183,9 кв.м., расположенное в многоквартирном ... в .... Указанный многоквартирный дом находится в управлении управляющей организации ООО «УО ЖКХ» с 01.06.2016г. на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, утвержденного Протоколом от «22» апреля 2016 года. Общая сумма задолженности за услуги по содержанию многоквартирного дома и за предоставленные ресурсы за период 01.06.2016г. по 30.06.2017г. составляет 73 602,75 рублей. По состоянию на ... пеня составила 7 466,37 рублей.

Также истец указал, что в целях оказания юридических услуг ООО «УО ЖКХ» понесены расходы на услуги представителя по договору на оказание юридических услуг в размере 27 000 рублей. В адрес ответчика была направлена претензия исх. № от 10.08.2017г. с требованием исполнить возложенные на него обязательства, которые до настоящего времени так и не исполнены. Однако, направленная претензия осталась без удовлетворения.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УО ЖКХ» задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за предоставленные коммунальные услуги в сумме 73 602,75 руб., а также пени в размере 7 466,37 рублей, а всего 81 069 рублей 12 копеек, судебные расходы на услуги представителя в размере 27 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 632 рубля.

В судебное заседание явился представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования в части взыскания расходов на оплату услуг представителя не поддержала, в остальной части просила исковые требования удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещалась. Судебная корреспонденция, направляемая в адрес ответчика, возвращена с отметкой «истек срок хранения». В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в ЕГРП или в ЕГРЮЛ либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

В силу статьи 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, 6, 7, 8, 8а, 9, 10, 10а, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18-19-20, 21, общей площадью 183,9 кв.м., расположенное по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.11.2003г. №.

Управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 22.04.2016г. осуществляет ООО «УО ЖКХ».

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 в период 01.06.2016г. по 30.06.2017г. ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, согласно представленному истцом расчету, подтвержденному актами выполненных работ, за спорный период у ФИО1 перед ООО «УО ЖКХ» образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также коммунальных услуг в размере 73 602,75 рублей.

В связи с просрочкой в оплате потребленной электроэнергии, истцом была начислена пеня в размере 7 466 руб. 37 коп.

11.08.2017г. ООО «УО ЖКХ вручена ФИО1 претензия, с требованием о погашении задолженности.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком суду не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности и пени судом проверен и признан арифметически верными. Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «УО ЖКХ» подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесённые истцом расходы по оплате госпошлины в размере 2 632 рубля, несение которых подтверждено платежным поручением от 18.08.2017г.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая организация ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить. 

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация ЖКХ» задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома и за предоставленные коммунальные услуги в сумме 73 602,75 руб., пени в размере 7 466,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 632 рубля.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить, что заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решения суда изготовлено 4 декабря 2017 года.

Судья