Дело № 2-273/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 19 мая 2020 года

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Черновской Л.Н.,

с участием ст.пом. Сергачского межрайонного прокурора Пулькиной Е.Е.

истца ФИО1, ответчика ФИО2

при секретаре судебного заседания Колякиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования и выселении его из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления жилого помещения.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. 

В 2009 г. она по данному адресу зарегистрировала ответчика. Он не является членом ее семьи, злоупотребляет спиртными напитками, в пьяном виде скандалит, коммунальные услуги не оплачивает.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 просит принять решение на усмотрение суда. Пояснил суду, что другого жилья не имеет. ФИО1 приобрела жилой дом в период после расторжения с ним брака. Истица просила его сняться с регистрационного учета, однако, у него нет возможности зарегистрироваться по другому месту жительства. 

Третье лицо МО МВД России «Сергачский» надлежаще извещено о месте и времени судебного заседания, представитель в суд не явился, суд рассмотрел дело в отсутствии представителя третьего лица.

Заслушав прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные требования, истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом и земельный участок ФИО1 приобрела по договору купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.10,11)

Согласно домовой книге ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.14) 

Брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Жилой дом и земельный участок не являются совместной собственностью сторон.

В соответствии с частью 1 статьи 209 и частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об обоснованности иска ФИО1, поскольку в настоящее время ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, семейные отношения между ответчиком и истцом прекращены, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

При этом судом принято во внимание, что ФИО2, проживая в спорном жилом помещении с согласия собственника ФИО1, не вносит плату за коммунальные услуги, злоупотребляет спиртными напитками, чем нарушает права и законные интересы собственника, что делает невозможным его дальнейшее проживание в спорном жилом помещении.

Отсутствие у ответчика прав на другое жилье само по себе не является основанием для сохранения за ним права на спорный дом.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Длительное проживание в доме и отсутствие иного жилого помещения, не является основанием для возникновения права пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 (ред. от 30.12.2012) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 31, 35 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергачский районный суд.

Судья Л.Н. Черновская

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2020 г.