Дело №2-2903/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г.о. Щёлково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г., 

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО8 к ДНП «Оболдино-1» о защите прав потребителя, о признании предварительного договора купли-продажи основанием для заключения основного договора купли-продажи земельного участка и договора о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, признании оплаты, совершенной по предварительному договору купли-продажи оплатой по основному договору купли-продажи и оплатой по договору о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, обязании восстановить нарушенные права, указав в дополнении к основному договору купли-продажи ссылку на предварительный договор купли-продажи и даты оплаты участка, признании права собственности на земельный участок на день полного расчета (оплаты) земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3, уточнив требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ДНП «Оболдино-1» о защите прав потребителя, о признании предварительного договора купли-продажи основанием для заключения основного договора купли-продажи земельного участка и договора о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, признании оплаты, совершенной по предварительному договору купли-продажи оплатой по основному договору купли-продажи и оплатой по договору о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, обязании восстановить нарушенные права, указав в дополнении к основному договору купли-продажи ссылку на предварительный договор купли-продажи и даты оплаты участка, признании права собственности на земельный участок на день полного расчета (оплаты) земельного участка.

В обоснование иска указал, что между ним и ДНП «Оболдино-1» был заключен предварительный Договор КП № от 12 апреля 2011г. на покупку земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Согласно Предварительного ДКП № п.1.1 «Стороны обязуются.. .. заключить в будущем договор купли продажи земельного участка (далее - основной договор) №.. . ориентировочная площадь 1359 кв.м.»

В течение месяца с 12 апреля по 12 мая 2011г. он как покупатель оплатил 100% стоимость земельного участка № продавцу ДНП «Оболдино-1». 

Согласно п.3.1, предварительного договора купли-продажи.. .Покупатель оплачивает Продавцу не позднее 12 мая 2011г.» и согласно п.3.2. «Денежные средства, внесенные в качестве аванса по настоящему Договору, засчитываются в счет оплаты по Основному Договору.» ФИО1 оплатил участок полностью. Оплата производилась в рублях по курсу 30 рублей за 1 доллар, т.к. по условиям договора оплата будет по курсу, но не ниже 30 руб. за 1 доллар, официальный курс был в тот период ~28руб за 1 доллар.

Исполняя договорные обязательства, он как покупатель 12.04.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 12.04.2011 за земельный участок денежные средства в сумме 198 876,40 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 12.04.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдиио-1» по ПКО № от 12.04.2011 за коммуникации денежные средства в сумме 101 123,60 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 28.04.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 28.04.2011 за земельный участок денежные средства в сумме 278 426,97 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 28.04.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 28.04.2011 за коммуникации денежные средства в сумме 141 573,03 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 10.05.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 10.05.2011 за земельный участок денежные средства в сумме 185 618,00 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 10.05.2011г. внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 10.05.2011 за коммуникации денежные средства в сумме 94 382,00 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 12.05.2011 внес в кассу ДНП «Оболдино-1» по ПКО № от 12.05.2011 за земельный участок денежные средства в сумме 1 417 108,90 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО; 12.05.2011г. внес в кассу ДПП «Оболдино-1» по ПКО № от 12.05.2011 за коммуникации денежные средства в сумме 848 568.20 рублей, что подтверждается квитанцией к ПКО. Таким образом. Ответчик с апреля по май 2011г. внес в ДНП «Оболдино-1» в качестве оплаты за вышеуказанный земельный участок (в т.ч. коммуникации) по заключенному предварительному Договору купли-продажи № от 12.04.2011г. денежные средства в сумме 3 265 671,10 (три миллиона двести шестьдесят пять тысяч шестьсот семьдесят один) рублей 10 копеек, 100% оплата.

Согласно п.1.2. Предварительного ДКП «К моменту заключения настоящего договора земельный участок находится в процессе формирования и будет выделен в результате разделения земельного участка с кадастровым номером №» площадью 16 500 кв.м...» и согласно «.1.3. «Продавец обеспечивает выделение земельного участка, являющего предметом настоящего договора, проведения межевых работ...» видно, что предметом Договора КП является будущий участок размером с «ориентировочной площадью 1359 кв.м.». После фактического выделения участка № он уменьшился в размерах с 1 359 кв.м. до1 339 кв.м.

Участок с кадастровым номером № входит в границы участка № 

В соответствии с п.7.6 предварительного Договора КП № от 12.04.2011г. «Сроки, указанные в п.1.3, 2.2 настоящего Договора могут быть скорректированы Продавцом в соответствии с изменением действующего законодательства РФ, а также в связи с возникновением обстоятельств, влияющих на конечный срок заключения Основного договора и не зависящих от воли и желания Продавца», а также п.4.1. «Настоящий договор вступает в силу с момента внесения Покупателем аванса в полном объеме и действует до полного выполнения сторонами всех его условий» и и.1.1 «Стороны обязуются.. . заключить в будущем договор купли продажи земельного участка».

11 марта 2013г. был заключен основной Договор купли продажи земельного участка с кадастровым номером № со стоимостью договора 401 700 рублей. Подписан передаточный акт на участок между сторонами. Оформлено право собственности на земельный участок.

Стороны, исполняя взятые обязательства, и в соответствии с п 7.4. «При подписании Основного Договора, Покупатель одновременно заключает договор на выполнения работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения».

Был заключен Договор о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям Инженерно-технического обеспечения № от 11 марта 2013г. (далее Договор на коммуникации) на сумму «2 815 917 (два миллиона восемьсот пятнадцать тысяч девятьсот семнадцать) рублей и включает все налоги, сборы и платежи, установленные законодательством РФ, а также компенсацию всех издержек Исполнителя по настоящему Договору и причитающееся ему вознаграждение. На момент подписания настоящего Договора оплата произведена Заказчиком в полном размере, у Исполнителя нет претензий к Заказчику по оплате работ».

Таким образом, общая стоимость оплаты по Предварительному договору КП составила 3 217 617 рублей по курсу 30 рублей, которая состояла из 2 815 917 рублей за услуги по подведению коммуникаций без возникновения права собственности и 401 700 рублей за участок, была оплачена в 2011г. Коммуникации до сих пор не переданы по акту выполненных работ.

16 апреля 2013 года истцу выдано свидетельство №) о праве собственности на участок.

Согласно Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.11.2018г. на земельный участок с кадастровым номером №, право собственности впервые возникло 13 декабря 2011г. у ДНП «Оболдино-1» с обременением по ипотеки, т.е. после заключения предварительного ДКП № от 12 апреля 2011г., а кадастровый № это номер кадастрового квартала, в который и входит данный земельный участок с кадастровым номером 50:14:004117:453.

Земельный участок № был с обременением по ипотеке на момент получения свидетельства о собственности ДНП «Оболдино-1» на 13 декабря 2011г.

Истец считает, что в данном случае, суд должен квалифицировать предварительный договор купли-продажи как договор купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате.

Указывает, что его права ответчиком нарушены тем, что продавец ДНП «Оболдино-1» при заключении основного договора не указал ссылку в основном договоре купли-продажи земельного участка от 2013г. на предварительный договор от 2011г., а также даты оплаты участка, на что ссылается в своем решении в его мотивировочной части Бабушкинский районный суд 

<

адрес> от 17.09.2018г. при рассмотрении дела о разделе совместно нажитого имущества супругов, в результате чего данный участок был судом признан совместной собственностью его и гр. ФИО4, а фактически был 100% оплачен и приобретался на его личные денежные средства.

Также указывает, что его права нарушены ответчиком в связи с тем, что ДНП «Оболдино-1» своевременно не указало в основном договоре купли-продажи участка от 2013г. ссылку на предварительный договор от 2011г., на основании которого осуществлялась 100% оплата за участок в 2011г., ДНП «Оболдино-1» не дало своевременный ответ на Адвокатский запрос ФИО5 от от 30.05.2018 г. о платежах за участок, взаимосвязи предварительного договора и основного договора купли-продажи, в результате чего вынесено решение Бабушкинского районного суда 

<

адрес> суда по разделу имущества о взыскании с него в пользу его бывшей супруги ФИО4 1\2 доли компенсации стоимости земельного участка, в ущерб правам и интересам ФИО3.

В силу изложенных и указанных им обстоятельств, истец просит суд признать его права как потребителя нарушенными ответчиком, признать предварительный договор № от 12.04.2011 года купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № основанием для заключения основного договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 2013 года и договора № от 11.03.2013 года о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, признать оплату, совершенную по предварительному договору № от 12.04.2011 года купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № оплатой по основному договору купли-продажи от 11 марта 23013 года и оплатой по договору № от 11.03.2013 года о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, обязать ответчика восстановить его нарушенные права, указав в дополнении к основному договору купли-продажи № от 11.03.2013 года ссылку на предварительный договор купли-продажи № от 12.04.2011 и даты оплаты участка, признать за ним право собственности на земельный участок на день полного расчета (оплаты) земельного участка (л.д.3-6, 64-65,78-79).

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям с учетом их уточнения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен по юридическому адресу, сведения о котором внесены в ЕГРЮЛ (л.д.7). В соответствии с п.3 ст.54 Гражданского кодекса РФ суд полагает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Каких-либо возражений, пояснений по иску от ответчика не поступило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 12 апреля 2011 года между ДНП «Оболдино-1» и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи №, согласно которому стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи земельного участка № ориентировочной площадью 1359 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Стоимость земельного участка, исходя из его предварительной площади, составляет сумму, эквивалентную 108 855 долларам 90 центам США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США. Стоимость не является окончательной и подлежит изменению в случае изменения площади земельного участка в результате проведения межевых работ и получения продавцом кадастрового паспорта земельного участка (п.2.1 договора).

Стороны обязуются подписать основной договор купли-продажи земельного участка не ранее, чем по получении продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, но не позднее, чем по прошествии 14 месяцев с даты заключения настоящего договора (п.2.2 договора).

В момент подписания предварительного договора купли-продажи покупатель оплачивает продавцу аванс в размере эквивалентном 10 000 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты, но не ниже 30 рублей за 1 доллар США, оставшиеся денежные средства оплачиваются покупателем следующим образом: не позднее 30 апреля 2011 года в размере 23 333,33 доллара США, не позднее 12 мая 2011 года - 75 522,57 доллара США.

Денежные средства, внесенные в качестве аванса по настоящему договору, засчитываются в счет оплаты по основному договору (п.3.1-3.2 договора).

Из материалов дела следует, что в период 12 апреля 2011 года по 12 мая 2011 года истцом в кассу ДНП «Оболдино-1» оплачено 3 265 677,10 рублей.

11 марта 2013 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому покупатель ФИО3 приобрел земельный участок площадью 1339 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>».Согласно п.3 договора, стоимость земельного участка составляет 401 700 рублей, при этом на момент подписания настоящего договора покупатель оплатил продавцу стоимость земельного участка в полном размере. Расчеты по оплате произведены полностью, стороны претензий друг к другу не имеют.

Передаточный акт к договору купли-продажи сторонами подписан 11 марта 2013 года.

Право собственности ФИО3 на указанный земельный участок зарегистрировано Управлением Росреестра по Московской области 16 апреля 2013 года. (л.д. 21).

Также 11 марта 2013 года между сторонами заключен договор о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения №, предметом которого является выполнение исполнителем ДНП «Оболдино-1» работ по подведению сетей инженерно-технического обеспечения к границам земельного участка заказчика.

Общая стоимость работ по договору составляет 2 815 917 рублей. На момент подписания настоящего договора оплата произведена заказчиком в полном размере, у исполнителя нет претензий к заказчику по оплате работ (п.4.1 договора).

Согласно ст.429 Гражданского кодекса РФ, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.

Согласно ст.549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 Гражданского кодекса РФ).

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п.1 ст.556 Гражданского кодекса РФ).

Оценивая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заключенные истцом договоры соответствуют требованиям действующего законодательства. Обязательства сторон по договорам были исполнены в полном объеме.

В соответствии с п.1 ст.408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно п.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному спору, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Так, из материалов дела усматривается, что вступившим в законную силу решением Бабушкиного районного суда г.Москвы от 17 сентября 2018 года произведен раздел имущества супругов ФИО3 и ФИО4, с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана компенсация за 1\2 долю спорного в настоящем деле земельного участка.

Судом при рассмотрении дела было установлено, что земельный участок, приобретенный ФИО3 на свое имя по договору купли-продажи земельного участка № в ДНП «Одолдино-1» с кадастровым номером 50:14:0040117:453, является приобретенным в период брака имуществом на совместно нажитые денежные средства.

При рассмотрении дела ФИО3 возражал против включения данного участка с раздел имущества супругов, при этом, встречных требований об исключении земельного участка из состава общего имущества супругов в установленном порядке не заявлял. Доводы (возражения по иску) ФИО3 при рассмотрении дела были основаны на том, что он заключил с ЛДНП «Оболдино-1» 12.04.2011 предварительный договор № купли-продажи спорного земельного участка и квитанции о его исполнении в полном объеме.

При этом, представленные истцом квитанции и предварительный договор купли-продажи, а также его заключения и исполнения, возникновения права собственности на землю у ФИО3 были предметом рассмотрения и оценки судом, при этом, на предложение суда от представления дополнительных доказательств в подтверждение своих возражений по иску ФИО2 и его адвокат отказались, указав, что представленных ими доказательств для суда должно быть достаточно. В связи с изложенными обстоятельствами, судом был сделан вывод, что представленных стороной ответчика (т.е. ФИО3) недостаточно для достоверного вывода о том, что спорный земельный участок был приобретен за счет его личных средств до вступления в брак. Судом на предмет относимости и допустимости как доказательства предварительного договора производилась оценка в порядке ст. 67 ГПК РФ, доказательства ФИО3 были отклонены. 

Также судом было установлено, и в настоящее время также не отрицается истцом, что и при рассмотрение дела судом г.Москвы, и в настоящее время истец уже не является собственником спорного земельного участка, поскольку осуществил его дарение своей матери ФИО7 11.10.2017 года, сведения о чем внесены в данные ЕГРН (л.д. 41-46). Также никем не оспаривается, что договоры исполнены сторонами в полном объеме, без претензий, у истца возникло права собственности зарегистрированное в установленном порядке еще в 2013 году.

Целью обращения в суд является защита нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.11 Гражданского кодекса РФ).

Между тем, при рассмотрении настоящего гражданского дела судом нарушений прав истца не установлено. Достоверных доказательств наличия нарушения либо оспаривания его прав ответчиком истцом не представлено.

Кроме того, в настоящее время ФИО3 собственником земельного участка с кадастровым номером 50:14:0040117:453 не является, поскольку на основании договора дарения от 03 октября 2017 года передал данный земельный участок в дар ФИО6 Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Доводы истца о том, что его права нарушены данным ответчиком лишь в связи см тем, что ответчик не дал ответа на адвокатский запрос в рамках рассмотрения дела о разделе имущества, а также, что в основном договоре о купле–продаже участка отсутствует характеристики объекта, не являются безусловным основанием для выводов суда о нарушении его права ответчиком в данном деле.

По своей сути, представленные истцом в настоящем деле доказательства не является теми допустимыми, относимыми доказательствами (а именно: квитанции, свидетельство о заключении брака со своей супругой 14.01.2012 года, постановление органа местного самоуправления о присвоении адреса спорному участку, отсутствие ссылок в основном договоре о заключении ми предварительного, отсутствие точных характеристик объекта, копии телеграммы о невозможности на судебное заседание и отзыв доверенности у его адвоката), которые был свидетельствовали о нарушении права истца данным ответчиком при заключении предварительного и основного договора купли продажи, договора на выполнение инженерных работ.

Доводы истца, указанные им отсутствие ссылок в основном договоре о заключении предварительного, отсутствие точных характеристик объекта также не могут быть расценены как нарушающие права истца ФИО3 как потребителя по уже исполненным между сторонами обязательствам в отсутствие предъявления ранее таких претензий, нежели как после рассмотрения дела о разделе имущества, к ответчику ДНП «Оболдино-1» до регистрации права собственности на спорный земельный участок характеристики которого были уже определены.

Иных доказательств о нарушении прав истца со стороны ДНП «Оболдино-1» истцом не представлено, в требованиях не заявлено. Фактически описанные в исковых заявления и уточнениях доводы истца, а также все представленные доказательства сводятся к несогласию с приняты Бабушкинским районным судом г.ж Москвы решением о разделе имущества супругов, о переоценке выводов суда по представленным ФИО3 в указанном деле доказательствам, в частности также момента возникновения у него права на спорный земельный участок, а также сводятся не к защите его прав как потребителя по спорным договорам, уже исполненным между ним и ДНП «Оболдино-1», а к сбору в настоящем деле иных дополнительных доказательств и выводов суда для оспаривания решения районного суда г. Москвы, принятого по ранее рассмотренному делу, что недопустимо.

Способы защиты гражданских прав поименованы в ст. 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истец также просит суд признать за ним права собственности на спорный земельный участок на день полного расчета, не смотря на это и не зависимо от даты, с которой просит истец указать возникновение его права, данные доводы сводятся также к несогласию с выводами суда по ранее рассмотренному делу, а оснований для признания за ним права собственности, в т.ч. повторно по указанному земельному участку у суда не имеется, доказательств возникновения у него права собственности не имеется. В силу действующего законодательства защита гражданских права путем признания права за истцом на прошлый период времени не предусмотрено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом избраны ненадлежащие способы защиты права и, оценив все представленные им доводы и доказательства в совокупности, оснований для удовлетворения иска не имеется, в удовлетворении исковых требований подлежит отказать в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ДНП «Оболдино-1» о защите прав потребителя, признании предварительного договора № от 12.04.2011 года купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № основанием для заключения основного договора купли-продажи земельного участка от 11 марта 2013 года и договора № от 11.03.2013 года о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, признании оплаты, совершенной по предварительному договору № от 12.04.2011 года купли-продажи земельного участка № с кадастровым номером № оплатой по основному договору купли-продажи от 11 марта 23013 года и оплатой по договору № от 11.03.2013 года о выполнении работ по подготовке к подключению к сетям инженерно-технического обеспечения, обязании ответчика восстановить его нарушенные права, указав в дополнении к основному договору купли-продажи № от 11.03.2013 года ссылку на предварительный договор купли-продажи № от 12.04.2011 и даты оплаты участка, признать за ним право собственности на земельный участок на день полного расчета (оплаты) земельного участка – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий 

судья Н.Г. Разумовская