2-2386/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к "наименование1", "наименование2", Администрации Городского поселения ..... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности по 1/3 доле за каждым на занимаемую квартиру по адресу: АДРЕС в порядке приватизации.

В судебное заседание истцы и их представитель не явились, оставили заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчиков "наименование1" и "наименование2" в судебное заседание не явились, извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Городского поселения ..... не явился, из письменного отзыва следует, что спорная квартира стоит на балансе Минобороны РФ и муниципальной собственность городского поселения Кубинка не является.

Третье лицо ФИО7 не явилась, имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры истцами и отказ от участия в приватизации.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 21), в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО6, ФИО5, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного майору ФИО1 (л.д.11). На данном ордере имеется проведенная красной шариковой ручкой полоса и надпись «служебный».

Разрешая спорные правоотношения, суд исходит из следующего.

Спорная квартира предоставлена истцам ДД.ММ.ГГГГ т.е. в период действия ЖК РСФСР.

В соответствии со ст.101 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются для заселения граждан, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения, как правило, выделяются отдельные квартиры. 

В соответствии с основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик в случаях, определяемых Советом Министров СССР, служебные жилые помещения могут предоставляться отдельным категориям военнослужащих (ст. 104 ЖК РСФСР). 

В ордере № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного майору ФИО1 на спорную квартиру с семьей, состоящей из 4 человек, включая: жену ФИО4, дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения, спорной трехкомнатной квартиры, отсутствуют сведения - номер и дата решения исполнительного комитета Совета народных депутатов ..... о включении квартиры в число служебной. Иного порядка включения жилых помещений в число служебных жилищное законодательство не предусматривало.

Следовательно, начальник ..... КЭЧ района полковник ФИО2 и начальник жилищной группы ФИО3 действовали с превышением должностных полномочий, так как своей записью «Служебный» на ордере, фактически подменили полномочия исполнительного комитета Совета народных депутатов.

С ДД.ММ.ГГГГ действует новый ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ, действовавшей в редакции до 01.09.2008г. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА Российской Федерации от 26 января 2006 г. N 42 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ К СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМУ ЖИЛИЩНОМУ ФОНДУ И ТИПОВЫХ ДОГОВОРОВ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ» 

П. 15. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

П. 14. Орган управления в срок, предусмотренный в пункте 13 настоящих Правил, принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении…

Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, что в данной ситуации отсутствует, и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними об отсутствии обременений данной квартиры.

В ЕГРП отсутствуют сведения о том, что спорная квартира является служебной на основании решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда соответствующим органом. 

Согласно определения Верховного Суда РФ № 35 В 06-12 от 23.06.2006 г. установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью.

При таких обстоятельствах, суд считает, что спорная квартира с момента ее предоставления и до настоящего времени имеет статус жилого помещения, предоставленного на условиях договора социального найма и относиться к государственному фонду. 

Ранее истцы участия в приватизации не принимали, что подтверждается материалами дела. Третье лицо отказалось от участия в приватизации и не возражает против передачи квартиры в собственность истца в порядке приватизации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 04.07.91г. № 1541- I «О приватизации жилищного фонда в РФ», не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 в право собственности в равных долях на квартиру по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: