Дело № 2-23/2024 (2-523/2023) УИД: 66RS0060-01-2023-000604-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года п.г.т. Шаля Свердловской области

Шалинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мироновой С.Н.,

при секретаре Рогожниковой В.А., 

с участием истца Х.Н.А. и её представителя Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Н.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа, Г.Л.А., З.И.А., З.В.А., З.Е.А. об установлении факта неправильной записи, включении в наследственное имущество земельного участка и признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла З.Н.Н.. После её смерти открылось наследство в виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди после её смерти являются её дети: Г.Л.А., З.И.А., З.В.А., З.Е.А., Х.Н.А.. Наследственное дело после её смерти не заводилось, завещание не удостоверялось. 

Истец Х.Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа, Г.Л.А., З.И.А., З.В.А., З.Е.А. с требованием включить в наследственное имущество после смерти З.Н.Н., наступившей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 66:31:1901002:14, расположенный по адресу 

<

адрес> площадью 2000 кв.м., а также признать за ней право собственности на указанный земельный участок и 

<

адрес> д. Коптело-

<

адрес>, имеющей присвоенный кадастровый № по основаниям фактического принятия наследства после смерти наследодателя З.Н.Н.. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части указания на месторасположение спорного земельного участка: вместо 

<

адрес>. Также к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Г.Н.А. – собственник смежного со спорным, земельного участка (л.д.50-52).

В обоснование требований истец Х.Н.А. указала, что её родителями являются З.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и З.Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ. Родители проживали совместно по адресу: 

<

адрес>. После их смерти наследственные дела не были заведены. На день своей смерти З.Н.Н. была собственником 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН с номером записи о регистрации права собственности 66-66-16/010/2009-635 от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, Постановлением Главы Шалинского ГО № от ДД.ММ.ГГГГ З.Н.Н. представлен в собственность участок с кадастровым номером 66:31:1901002:14 по адресу: 

<

адрес> площадью 2000 кв.м. Указанное имущество является наследственным после смерти наследодателя З.Н.Н. После смерти З.Н.Н. истец как наследник первой очереди, фактически приняла наследство в виде вышеназванной квартиры. Земельный участок не был зарегистрирован на правах собственности за наследодателем, при этом он подлежит включению в наследственное имущество, так как право наследодателя З.Н.Н. на него возникло из акта органа местного самоуправления. 

Истец Х.Н.А., её представитель Н., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что по адресу: д. Коптело-Шамары, 

<

адрес> значатся два самостоятельных земельных участка, имеющие разные кадастровые номера. Один участок площадью 1500 кв.м. кадастровый № принадлежит Г.Н.А., другой за кадастровым номером 66:31:1901002:14 площадью 2000 кв.м. принадлежит наследодателю З.Н.Н. Из-за опечатки, допущенной в Постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ участок, переданный З.Н.Н. стал обозначаться под неверным номером. В связи с чем, истец просит установить факт неправильной записи в правоустанавливающем документе, верным следует считать адрес земельного участка: 

<

адрес>. 

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Шалинского городского округа администрации Шалинского городского округа Свердловской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился. Направил отзыв на иск, где просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по исковому заявлению не имеет (л.д.35). 

Соответчики Г.Л.А., З.И.А., З.В.А., З.Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д.39-45).

Третье лицо Г.Н.А., надлежащим образом извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда телефонограмму, где просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.69). 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что З.Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Главы Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ З.Н.Н. предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером 66:31:1901002:14, общей площадью 2000, 00 кв.м., категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти подтверждается, что З.А.И., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и З.Н.Н., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являются родителями истца Х.Н.А. (л.д. 14-16, 25, 26). 

После смерти З.А.И., З.Н.Н. наследственные дела не заводились (л.д.27-28, 36).

Из справки о расчетах жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ следует, что лицевые счета по спорному жилому помещению открыты на имя З.Н.Н. (л.д.67-68).

В п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. В соответствии с п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Из содержания указанного положения статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что заявленное в ней право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение земельного участка, занятого соответствующим объектом недвижимости.

По смыслу указанных норм, возникновение исключительного права зависит от достижения той цели, для которой земельный участок предоставлялся лицу. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают доводы истца о том, что в Постановлении Главы Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении З.Н.Н. в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером 66:31:1901002:14, общей площадью 2000, 00 кв.м., неправильно указано местоположение объекта недвижимости. Вместо правильного адреса: 

<

адрес>, указано неверно: 

<

адрес>, поскольку такого рода документы выдавались лицам, фактически использовавшим земельные участки, в том числе по месту их проживания. 

Так как установление факта неправильной записи в правоустанавливающем документе необходимо истцу для решения вопроса о государственной регистрации права собственности, суд находит возможным установить данный факт в соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, с учётом того, что заявитель не может иным способом подтвердить этот факт.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, предоставленный З.Н.Н. в собственность на основании Постановления Главы Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит включению в наследственное имущество после смерти З.Н.Н. Требования истца о включении указанного имущества в наследственную массу, оставшуюся после смерти З.Н.Н., подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в п. 2 данной статьи указано, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием. 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещания от имени наследодателя З.Н.Н. не составлялось, поэтому в данном случае имеет место наследование по закону.

В соответствии ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, Х.Н.А. приобрела право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, как наследник по закону, фактически приняв наследство, вступив во владение им после смерти своей матери З.Н.Н.

С учетом изложенного, суд находит возможным иск Х.Н.А. удовлетворить в полном объеме, поскольку без этого истец не может в полной мере реализовать право собственности на данное имущество, в частности распоряжаться им по своему усмотрению, а также с учетом того, что признание данного права необходимо истцу для государственной регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество.

Суд считает необходимым разъяснить истцу, что согласно статье 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» - права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Х.Н.А. (паспорт №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Шалинского городского округа (ИНН 

<

***>), Г.Л.А. (СНИЛС: №), З.И.А. (СНИЛС: №), З.В.А. (СНИЛС: №), З.Е.А. (СНИЛС: №) об установлении факта неправильной записи, включении в наследственное имущество земельного участка и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт неправильной записи в Постановлении Главы Шалинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором неправильно указан адрес объекта недвижимости – земельного участка, предоставленного З.Н.Н., а именно: 

<

адрес>, и считать правильной запись в данном постановлении: 

<

адрес>. 

Включить в наследственную массу после смерти З.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 66:31:1901002:14, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за Х.Н.А. право собственности на квартиру, кадастровый №, и на земельный участок кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери З.Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд через Шалинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2024.

Председательствующий судья С.Н. Миронова