К делу № 2-809/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тихорецк 28 июня 2021 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

судьи О.Ю. Горчакова,

при секретаре А.В. Косич,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тихорецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО3, на основании постановления о выделении земельного пая в собственность принадлежит земельный пай в границах АО «Агрофирма Фаста». ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследником первой очереди являлась ФИО4, которая вступила в права наследования и оформила часть наследственного имущества на себя, однако, указанный земельный пай не оформила на свое имя. ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследником первой очереди является ФИО2, который вступил в права наследования и оформил часть наследственного имущества на себя, однако, указанный земельный пай не оформил на свое имя. Часть 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право наследования гарантируется. Часть 2 ст. 218 ГК РФ гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Пункт 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусматривает, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Опираясь на данный пункт Пленума ВС РФ, ФИО2 является собственником имущества как ФИО4, так и имущества ФИО3, в том числе и земельных паев. ФИО2 и истец заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продал ФИО1 принадлежащий ему земельный пай. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются права ФИО1, как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО2 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. ФИО5, на праве собственности принадлежит земельный пай, земельная доля в границах АО «Агрофирма Фаста». ФИО5 и ФИО1 заключили договор купли-продажи в виде расписки, согласно которой ответчик продал истцу принадлежащий ему земельный пай. Однако, до настоящего времени ответчик не произвел никаких действий по оформлению сделки купли-продажи указанной земельной доли на имя истца, чем нарушаются его права как покупателя. Истец в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ считает себя собственником приобретенного у ФИО5 имущества, так как между ними была заключена сделка купли-продажи земельной доли. В соответствии с федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей. При этом, участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли. Таким образом, он имеет право, для свободного распоряжения своим имуществом, определить место положения земельного участка в счет принадлежащих ему земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов, необходимых для осуществления межевания земельных участков в счет своих земельных долей. Кадастровый инженер выдал истцу отказ в подготовке межевого плана в виду того, что он не предоставил правоустанавливающих документов, подтверждающих переход права на земельный пай от ответчика к истцу. Таким образом, земли для производства межевания приобретенной земельной доли в соответствии с действующим законодательством определить место положения земельной доли невозможно. Кадастровым инженером ФИО8 была проанализирована выкопировка из проекта перераспределения земель АО «Агрофирма Фаста» Тихорецкого района. Кадастровый инженер подготовил заключение о том, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 110400 кв.м, по сведениям государственного кадастра недвижимости свободен. Кадастровым инженером ФИО8 было определено местоположение границ земельного участка, расположенного на территории Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Краснодарского края с использованием геодезического оборудования. В качестве документов и материалов использованы данные публичной кадастровой карты Росреестра, сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что согласно данных ЕГРН, информация о местоположении границ земельного участка отсутствует. Проведено определение местоположения границ земельного участка на местности, и спорный земельный участок расположен с адресным ориентиром: 

<

адрес> 

<

адрес> Вычислена площадь земельного участка и определены координаты характерных точек границ земельного участка. Решением Тихорецкого районного суда от 05 июля 2019 года к делу № 2-477/2019 исключено из поконтурной ведомости земельных угодий предприятия АО «Фаста» Фастовецкого сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края земельный участок с адресным ориентиром: 

<

адрес> 

<

адрес> с включением в земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в Фастовецком сельском поселении Тихорецкого района Краснодарского края в границах АО «Фаста». Земельный участок с кадастровым номером № является остатками земельных угодий АО «Фаста». Спорный земельный участок расположен в границах земельного участка с адресным ориентиром 

<

адрес> то есть формируется на землях относящихся к земельным угодиям АО «Фаста». Указанные обстоятельства препятствует в настоящее время в реализации права истца на определение место положения земельной доли и регистрации права собственности в установленном законом порядке. Учитывая вышеизложенное, реализация права на владение и распоряжение принадлежащего истцу на праве собственности имуществом возможно только после внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке, образованном в счет его земельных долей как о ранее учтенном объекте недвижимости, а также признании права собственности на такой земельный участок. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате, времени и месте проведения судебного слушания, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. 

Ответчики признали исковые требования в полном объеме, подтвердив свое признание иска заявлениями.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом. 

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

В судебном заседании исследовано: расписки, свидетельство о смерти, свидетельства о рождении, свидетельства о собственности на землю, заключение кадастрового инженера, графический материал.

В связи с изложенным, суд считает, что иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок, подлежит удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, на земельный участок, площадью 110401 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования.

Разъяснить, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, для постановки в ЕГРН и регистрации права собственности в отношении земельного участка, площадью 1104001 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использования – для сельскохозяйственного использования, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 в соответствии со следующими координатами:

Условный номер земельного участка 

№

Площадь земельного участка 

110401 кв.м

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Х

Y

1

2

3

1

578248.05

2235318.84

2

578245.57

2235667.97

3

577935.36

2235687.10

4

577940.66

2235320.93

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено 28.06.2021 года. 

Судья О.Ю. Горчаков