Дело № 2-498/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года п.Бреды 

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Жакеновой Ж.Б. 

С участием прокурора Мещеряковой Е.Л. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 о выселении ФИО3 из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л :

Собственники жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к ФИО3 о выселении ее из указанного жилого помещения, обосновав свои требования тем, что она будучи зарегистрирована в их жилом помещении и членом семьи не является, постоянно не проживает, наличие ее регистрации препятствует им распоряжаться своей собственностью в полном объеме.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. На иске настаивали, указав, что в настоящее время они желают продать дом, регистрация ФИО3 препятствует им осуществлять свои права собственников в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, в письменном заявлении исковые требования признала, против удовлетворения иска возражений не предоставила. 

Заслушав прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск о выселении из жилого помещения предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. 

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01.09.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей совместной собственности от 14.06.2011года. Право собственности истцов никем не оспаривается, зарегистрировано в установленном законом порядке 29.09.2008 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована по месту жительства 17.02.2009 года по 

<

адрес> в доме своей бабушки Д. Р.Н. 

Доводы истцов в исковом заявлении, что членом семьи собственников жилого помещения ФИО3 не является, общее хозяйство с собственниками жилого помещения не ведет, признаны ответчиком, доказательств обратного в суд не предоставлено.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы иска, что ФИО3 фактически не проживающая в пос. Бреды, будучи зарегистрированной в жилом помещении, принадлежащим истцам, членом семьи их не является, в указанном жилом помещении не проживает, право пользования жилым помещением фактически прекращено, соответственно её регистрация в данном жилом помещении нарушает право собственников на пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением.

В связи с вышеуказанным иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ФИО3 утратила право пользования и подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственников на ее проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственниками прекращает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Какого-либо соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, у ответчика не имеется, что и было признано в письменном заявлении.

Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске, не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Выселить из жилого помещения, расположенного в 

<

адрес> ФИО3 

<

адрес> года рождения без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в органе ОВМ ОМВД России по Брединскому району.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Смирных И.Г.