№ 2-99/2020

УИД № 44RS0028-01-2019-001452-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2020 г.

г. Кострома 

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Метельковой Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «Шунга» о признании права собственности на баню с верандой и погреб,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к ЗАО «Шунга» о признании права собственности на баню с верандой и погреб. Требования обосновал тем, что в 1998 году решением правления производственного сельскохозяйственного кооператива «Дружба» истцу, как бывшему работнику был выделен сарай тесовый под шифером площадью 103,5 кв.м с погребом, расположенный по адресу: (адрес) на земельном участке площадью 128 кв.м в счет имущественного пая. В начале 2000-х годов стены сарая «сложились», фактически рухнули. Было принято решение их демонтировать и на освободившемся месте в границах фундамента была построена баня с верандой, погреб оставался на том же месте. Согласно справке БТИ № от ДДММГГГГ по данным технической инвентаризации на участке, расположенном по адресу: (адрес), находились следующие постройки: литер 1 - сарай, литер 2 - погреб, литер 3- баня. Технический паспорт, составленный по состоянию на ДДММГГГГ, содержит данные о ранее произведенной постановке на технический учет в ОТИ (инвентарный №), в границах земельного участка находятся строения с литерами А и Б. С 1998 года истец владеет имуществом открыто (ни от кого не скрывает свои права на него), владение осуществляется им непрерывно (имущество из его владения никогда не выбывало) и добросовестно (так как он предполагал, что владеет имуществом как собственник). В течение всего срока владения данным имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования имуществом не заявлялось. СПК «Дружба» реорганизовано в ЗАО «Шунга» путем присоединения на основании решения собрания членов СПК «Дружба» от ДДММГГГГ. По основаниям п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) истец просит признать за ним право собственности на баню с верандой площадью 27,5 кв.м, погреб площадью 21,2 кв.м, расположенные по адресу: (адрес).

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц привлечены Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Костромской области, Управление Росреестра по Костромской области. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 не присутствуют. Просили рассматривать дело без их участия. В ходе рассмотрения дела ФИО2 пояснила, что спорные объекты находятся через дорогу от дома истца. С восточной стороны от объектов находится участок, принадлежащий ответчику, с северной стороны земельный участок отмежеван, огорожен забором. С двух сторон от участка, на котором находятся спорные строения, проходит дорога.

Представитель ответчика ЗАО «Шунга» в судебное заседание не явились. Направили в суд ходатайство о рассмотрении дела без их участия, не возражали против удовлетворения исковых требований. Подтвердили, что решением СПК «Шунга» от ДДММГГГГ ФИО1 в счет имущественного пая был выделен сарай площадью 103, 5 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), на площади земельного участка 128 кв.м. СПК «Дружба» реорганизовано в ЗАО «Шунга».

Третьи лица администрация Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области, администрация Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание своих представителей не направили, просили рассматривать дело без их участия, против удовлетворения требований не возражали.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации Шунгенского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области ФИО3 подтвердила, что по материалам инвентаризации спорные строения используются истцом.

Третьи лица Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Костромской области, Управления Росреестра по Костромской области в судебное заседание своих представителей также не направили, просили рассматривать дело без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 100 ГК РСФСР (действовавшей в период возникших правоотношений) собственностью колхозов и других кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Как следует из материалов дела СПК «Дружба» решением от ДДММГГГГ в качестве имущественного пая предоставило своему члену ФИО1 сарай тесовый под шифером, площадью 103,5 кв.м, с погребом, расположенный по адресу: (адрес) на земельном участке площадью128 кв.м.

СПК «Дружба» реорганизовано в ЗАО «Шунга» путем присоединения на основании решения собрания членом СПК «Дружба» от ДДММГГГГ.

Согласно материалам инвентаризации населенного пункта Стрельниково, проведенной в 1998 году, на участке с инвентарным номером 24 стоит колхозный сарай, который полностью занимает земельный участок площадью 128 кв.м. Сарай с погребом расположен в (адрес). 

Из пояснений представителя истца следует, что фактически сарая не существует, на его месте истцом выстроена баня с верандой.

Согласно справке Костромского филиала «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДДММГГГГ по данным технической инвентаризации от ДДММГГГГ служебные постройки, расположенные по адресу: (адрес), имеют следующие показатели: литер -1 сарай площадью 103,5 кв.м, литер 2 - погреб, площадью 19,7 кв.м, литер 3- баня площадью 14 кв.м. 

Согласно техническому паспорту, составленному ДДММГГГГ, и справке о данных технического учета по объектам недвижимости от ДДММГГГГ спорные строения имеют следующие характеристики: баня с верандой - литер А, а, погреб - литер Б.

В отношении спорных объектов отсутствуют какие-либо сведения в Управлении Росреестра по Костромской области. Однако, как отмечалось, выше, спорные объекты состоят на техническом учете в ОГБУ «Костромаоблкадастр- областное БТИ».. 

Несмотря на отсутствие установленной законом государственной регистрации на спорные объекты, судом установлен факт принадлежности их истцу.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств по делу, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на баню с верандой и погреб подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «Шунга» о признании права собственности на баню с верандой и погреб удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на баню с верандой литер А, а и погреб литер Б, расположенные по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда. 

Судья 

О.В. Гурьянова