Дело **

УИД 54 RS 0**-57

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021года г. Новосибирск

Железнодорожный районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре Д.Ю.Сенюшкиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просила взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по акту об оказанных услугах от **** к договору ** от **** в размере 50 000,00 руб.; неустойку по договору ** от **** в размере 50 000,00 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200,00 руб.. В обоснование иска указала, что **** между сторонами был заключен договор на оказание услуг по подбору варианта объекта недвижимости **, в соответствии с п.1.1 договора истец обязался оказать ответчику услуги по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения ответчиком в собственность или на основании иных имущественных прав, а ответчик обязался оплатить данные услуги. Истцом была предоставлена информация ответчику, а также организован показ объекта недвижимости по адресу: ***254, о чем свидетельствует запись в акте приема-передачи информации от ****. Согласно п.4.1 договора ** стоимость услуг фиксируется в акте приема-передачи информации; размер вознаграждения составляет 50 000.00 руб.. Услуги истца по подбору варианта объекта недвижимости приняты ответчиком по акту об оказанных услугах к договору ** от **** в полном объёме, без претензий и замечаний. Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате надлежащим образом оказанных и принятых ответчиком услуг истца, однако данную обязанность ответчик не исполнил.

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ранее в судебном заседании ответчик иск не признала, поддержала доводы отзыва, представленного в суд. 

На основании п.3,5 ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, ответчика, свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно положениям ст.307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

В соответствии со ст.779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 781 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Согласно п.1 ст.782 Гражданского кодекса РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Установлено, что **** между ФИО1 (исполнитель), действующий на основании Сублицензионного договора ** от ****, и ФИО2 (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по подбору варианта объекта недвижимости **, в соответствии с п.1.1 договора исполнитель обязался оказать заказчику услугу по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения в собственность и/или на основании иных имущественных прав, а заказчик обязался оплатить данные услуги. (л.д.5-6)

В силу п. 1.2 договора информация предоставляется заказчику исполнителем в соответствии с актом приема-передачи информации, который является неотъемлемой частью договора. 

В соответствии с условиями договора исполнитель обязался, в т.ч. ознакомить заказчика с информацией о продаваемых объектах из базы данных исполнителя; согласовать с продавцом и организовать просмотр объекта недвижимости, выбранного заказчиком.

Заказчик обязался оплатить услуги исполнителя в случае приобретения объекта недвижимости, указанного в акте, в собственность (п. п. 3.2.1).

Согласно п.4.1 договора ** стоимость услуг по договору фиксируется в акте приема-передачи информации; размер вознаграждения определен в размере 50 000 руб.. 

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в случае заключения заказчиком основного договора, услуги исполнителя считаются оказанными в полном объеме и подлежат оплате заказчиком в день подписания основного договора. 

В п. 5.2 договора, заключенного между сторонами, предусмотрено, что в случае нарушения заказчиком п.3.2.1 и п. 4.2 договора он уплачивает исполнителю неустойку в размере суммы, определенной п.4.1 договора.

Из акта приема-передачи информации, подписанного ответчиком, следует, что заказчиком получена информация об объекте недвижимости по адресу: ***254; информация получена заказчиком ****, впервые; на момент подписания из других источников информацию о предложенном варианте объекта недвижимости заказчик не получал. (л.д.6)

Актом об оказанных услугах от **** к договору **, подписанного сторонами, следует, что в соответствии с договором ** исполнителем заказчику оказаны услуги по подбору варианта объекта недвижимости в собственность; адрес объекта- ***254; Услуги по договору оказаны в полном объёме; заказчик претензий к исполнителю по качестве и количеству оказанных услуг по договору не имеет; сумма вознаграждения 50000 руб. производится заказчиком в день подписания заказчиком основного договора. (л.д.7)

Как установлено, **** между продавцами ФИО3, ФИО4, ФИО5 и покупателем ФИО2 заключен предварительный договор (л.д.36-38); **** заключен основной договор купли-продажи квартиры по адресу: ***254 (л.д.65-67); квартира приобретена ответчиком в собственность; право собственности зарегистрировано за ответчиком **** (л.д.8-9). 

Также установлено, что **** между ФИО1 (исполнитель), действующий на основании Сублизензионного договора ** от ****, и ФИО5 (заказчик) был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости- вышеуказанной квартиры; актом от **** подтверждено, что исполнитель предоставил заказчику покупателя на объект недвижимости; услуги по договору по продаже недвижимости оказаны в полном объеме. (л.д.62-64)

Таким образом, из представленных документов следует, что услуги по подбору варианта объекта недвижимости ответчику оказаны в полном объеме. 

Невыполнение ответчиком обязательств оплаты предусмотренных договором и фактически оказанных услуг требованиям добросовестности, принципу надлежащего исполнения обязательств и презумпции возмездности гражданско-правовых отношений не соответствуют.

Указанный выше договор является соответствующим закону, какие-либо условия, противоречащие положениям действующего законодательства, в том числе, нормам Закона РФ "О защите прав потребителей", в нем отсутствуют. 

По основаниям о признании сделки недействительной данный договор ответчиком не оспорен.

Доводы ответчика о том, что услуги ей не оказаны, поскольку юридического сопровождения сделки со стороны истца не было, суд считает несостоятельными, поскольку, как следует из содержания заключенного между сторонами договора на оказание услуг по подбору варианта объекта недвижимости **, истец обязался оказать ответчику услугу по подбору варианта объекта недвижимости для приобретения ответчиком в собственность (п.1.1 договора); услуги по юридическому сопровождению сделки условиями договора не предусмотрены.

Доводы, что ответчик самостоятельно нашла информацию о продаваемом объекте недвижимости, помимо подписанных ответчиком акта приема-передачи информации и акта об оказанных услугах, подтверждаются ответом ООО «ЖИЛФОНД», из которого следует, что на сайте: https:/jilfond. ru было размещено объявление о продаже объекта- квартира, ***, площадь 40,9 кв.м., этаж 5; период размещения с **** по ****; контактное лицо-Н. ФИО1. (л.д.60)

Из нотариально удостоверенной переписки между сторонами в мессенджере видно, что ответчик на предложение истца указывает, что готов посмотреть квартиру; истец указывает, что посмотрит еще варианты, которые скинет на Вацап. (л.д.91)

Показаниям свидетеля ФИО6 у суда имеются основания не доверять, поскольку указанный свидетель является супругом ответчицы, соответственно, лицом, заинтересованным в исходе дела. Показания свидетеля ФИО3 не согласуются с письменными материалами дела, кроме того, его показания не могут дать суду точные и достоверные сведения по обстоятельствам исполнения договора, заключенного между истцом и ответчиком; стороной данного договора свидетель не являлся. 

Факт отказа ответчика от исполнения договора направлением в адрес ФИО1 **** уведомления об одностороннем расторжении договора правового значения в данном случае не имеет, поскольку не освобождает ответчика от оплаты оказанных истцом и принятых ответчиком услуг. 

С учетом изложенного, исходя из представленных письменных доказательств и вышеуказанных положений законодательства, суд полагает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 50000 руб..

Поскольку ответчик нарушила принятые на себя обязательства по договору, произвела государственную регистрацию права собственности на объект договора, но не оплатила стоимость оказанных услуг, суд считает подлежащим удовлетворению и требование истца в части взыскания с ответчика неустойки за неуплату вознаграждения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом обстоятельств дела, характера правоотношений, требований разумности и справедливости, суд считает размер пени несоразмерным последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств и уменьшает размер пени за просрочку уплаты вознаграждения до 5000 руб.. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

К судебным расходам в силу ст.88, ст.94 ГПК РФ относятся расходы по гос.пошлине.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по гос.пошлине в размере 3200,00 руб.. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по акту об оказанных услуги к договору от **** в размере 50000,00 руб., неустойку в размере 5000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200,00 руб..

В остальной части требований-отказать.

Решение может быть обжаловано со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***. 

Судья Л.В. Кузьменко

Решение в окончательной форме принято 06.08.2021