Копия

Дело № 2-1771/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2017 года

г.Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Васильева В.В., при секретаре Юсуповой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>. Квартира приобретена истцом *дата* на основании договора купли-продажи. Между тем в жилом помещении до настоящего времени остается зарегистрированным родственник бывшего собственника квартиры – ФИО2 Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает с момента её приобретения истцом, оплату коммунальных услуг не производит, его вещей в жилом помещении не имеется, в связи с чем истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением и обязать ОВМ ОМВД России по Надымскому району снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. Пояснил, что регистрация ответчика, являющегося сыном бывшего собственника квартиры, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Прокурор Васильев В.В. в судебном заседании полагал исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по месту своего нахождения в местах лишения свободы своевременно, надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

Отдел по вопросам миграции ОМВД России по ЯНАО по Надымскому району просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Возражений по заявленным требованиям не представлено. В ходатайстве указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, прокурора, исследовав и оценив материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1315/2017, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, принадлежит истцу, что подтверждается договором купли-продажи жилого квартиры, заключенным *дата* между ФИО3 с одной стороны и 

<

данные изъяты> действующей от имени 

<

данные изъяты> по доверенности, с другой стороны, выпиской из ЕГРП от *дата* на объект недвижимости.

Согласно справке о составе лиц, зарегистрированных в квартире по состоянию на *дата*, в квартире по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, помимо истца, его супруги и детей, зарегистрирован прежний жилец ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. 

Выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено (ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ).

Статья 10 Жилищного кодекса РФ содержит перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В частности, жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 34 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, с очевидностью нарушает его права и законные интересы как собственника, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, препятствует владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик, будучи зарегистрированным в квартире истца, выехал и постоянно проживает по иному адресу. Договоренности о постоянном проживании и регистрации ответчика в квартире истца не имелось и не имеется, стороны в родственных отношениях не состоят.

Так, в рамках рассмотрения гражданского дела *№ обезличен* по иску ФИО3 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчик признавал исковые требования в полном объеме, указывая, что в 2010 году добровольно выехал из спорной квартиры на иное постоянное место жительства, просил признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с полным признанием иска. 

Кроме того, согласно пунктам 9, 9.1 Договора купли-продажи на день его подписания в 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: 

<

данные изъяты>. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в отчуждаемой квартире любого (каждого) из зарегистрированных в ней лиц, в срок не позднее 30 календарных дней с даты оформления права собственности на приобретаемый объект недвижимости.

В связи с вышеизложенным, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённым постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (далее – Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, поскольку в силу п. 3 Правил лицо может быть зарегистрировано по месту жительства лишь в месте, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях.

В связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 декабря 2017 г. 

Копия верна судья: Н.А.Антипова

Секретарь суда __________

Решение суда не вступило в законную силу 12 декабря 2017 г.

Подлинник решения хранится в деле № 2-1771/2017 в Надымском городском суде.