РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» марта 2025 года город Астрахань 

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Пираевой Е.А.,

при секретаре Кусалиевой Р.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1130/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с требованиями о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре и признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в домовладении, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.10.2020. Домовладение состояло из жилых домов литера А, литера ББ1, литер В. Между собственниками сложился определенный порядок пользования. В пользовании истца находится жилой дом с литером ББ1. Собственником домовладения литер А по ул. 

<

адрес> является ФИО2 Собственником домовладения по 

<

адрес> лит. «В» является ФИО4 

Истец просит прекратить за ней право общей долевой собственности на ? доли в домовладении по адресу: Астрахань 

<

адрес>.

Выделить 1/4 долю в натуре в домовладении по адресу: Астрахань 

<

адрес>.

Признать за истцом право собственности на жилой дом литер «ББ1», общей площадью 37,6 кв.м. в т.ч. жилой площадью 19,5 кв.м., расположенный по адресу: в домовладении по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что у нее имеется отдельно стоящий дом, выдел доли истцом ее права не затронет. 

Истец ФИО1 о дне, времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 о дне, времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствии. 

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 

<

дата обезличена> N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками обшей собственности на жилой дом» имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/4 доли в домовладении расположенного по адресу: 

<

адрес>. Домовладение включает в себя литера А, ББ1, В. В пользовании истца находится жилой дом литер ББ1. 

На основании решения Ленинского районного суда от 

<

дата обезличена> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «А» является ФИО2

На основании решения Ленинского районного суда от 

<

дата обезличена> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> литер «В» является ФИО4 В настоящее время, согласно данным выписки ЕГРН, собственником жилого дома является ФИО3 

Согласно заключению комиссии экспертов ГБУ АО «БТИ» 

<

№>-ЗР/2024 следует, что выдел ? доли из состава общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> виде самостоятельного жилого дома литер «ББ1» возможен.

По данным технического паспорта, жилой дом состоит из двух комнат, кухни и холодной подсобной. 

Учитывая, вышеперечисленные обстоятельства, отсутствие сведений о каких-либо нарушениях в жилом помещении, находящемся в пользовании ФИО1, споров по вышеуказанному объекту недвижимости, отсутствие мест общего пользования с другими сособственниками, суд считает, что исковые требования в части прекращения общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности в жилом доме по адресу: 

<

адрес> на ? долю за ФИО1.

Выделить ? долю в домовладении по адресу: 

<

адрес> виде жилого дома литер ББ1.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер ББ1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 37,6 кв.м., в т.ч. жилой площадью 19,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Пираева Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2025г.