Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 17 сентября 2019 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Карбовского С.Р.,

при секретаре Мазур С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов, указав в обоснование заявленных требований следующее.

ООО УЖК «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, кроме того, с сентября 2007 года предоставляет электроэнергию, а с июля 2008 года остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных домов. 

Комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 для постоянного проживания. ФИО4 умер в 2008 году. В настоящее время в комнате № по вышеуказанному адресу зарегистрирован один человек – ответчик ФИО3. 

В связи с невыполнением обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у ФИО1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность перед ООО УЖК «Наш дом» в размере 171 734, 30 рублей, также на указанную сумму начислена пеня в размере 5 313 рублей. 

ООО УЖК «Наш дом» указало, что обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа, однако ответчик отменил вынесенный судебный приказ, сославшись на то, что по данному адресу не проживает с 17.11.2017 года. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 122 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ, ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, истец ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» просит взыскать с ФИО3 задолженность по коммунальным услугам в размере 171 734,30 рублей, пеню по задолженности за коммунальные услуги в размере 5 313 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 2 370,49 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УЖК «Наш дом» не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщил, отложить дело слушанием не просил. 

Представитель третьего лица администрации Качканарского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статьей 210 ГК РФ, ч. 3, 4 статьи 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст.ст. 153-155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платёжных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. При этом, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Судом установлено, что Управляющая жилищная компания «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа, с сентября 2007 года предоставляет электроэнергию, с июля 2008 года остальные коммунальные услуги собственникам и нанимателям многоквартирных домов. 

Согласно ордеру №, комната №, расположенная по адресу: 

<

адрес> была предоставлена ФИО2 для постоянного проживания, на основании разрешения начальника управления от 22.12.1998 года.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> согласно справке ООО УЖК «Наш дом» от ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован в период с 28.12.1998 года по 06.08.2008 года. 

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со справкой о задолженности по жилищно-коммунальным услугам от 20.05.2019 года, по состоянию на 01.11.2018 года долг по оплате за жильё и коммунальные услуги в отношении комнаты № 35 по адресу: 

<

адрес> составляет 196 842,68 рублей и долг по пене составляет 37 732,68 рублей. 

Истец указывает на наличие у ФИО3 по состоянию на 01.11.2017 года задолженности перед ООО УЖК «Наш дом» в размере 171 734, 30 рублей, также на указанную сумму истцом начислена пеня в размере 5 313 рублей. 

На основании данных требований и заявления ООО УЖК «Наш дом», мировым судьей судебного участка № 3 Качканарского судебного района Свердловской области 15.12.2017 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 указанной суммы задолженности. Судебный приказ отменен определением того же мирового судьи 01.03.2019 года в связи с поступившими от ответчика возражениями.

Согласно материалам дела, а также представленным ответчиком документам, ФИО4 на основании решения Качканарского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО3. В связи с указанным обстоятельством постановлением Главы муниципального образования «город Качканар» № 1085 от 24.11.2005 года несовершеннолетний ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утроен в муниципальное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Детский дом» города Качканар – на полное государственное обеспечение.

Таким образом, в соответствии со справкой № 125 от 20.02.2019 года ГАУ Центр социальной помощи семье и детям города Качканара», ФИО3 находился на полном государственном обеспечении в КГОУ «Качканарский детский дом» в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ГБПОУ «Качканарский горно-промышленный колледж» от 20.02.2019 года, ФИО3 в период с 01.09.2005 года по 30.06.2008 года фактически проживал в общежитии по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО6, 

<

адрес>, ком.421.

С 26.06.2013 года по настоящее время ФИО3 проходит службу в рядах Вооруженных сил России, а именно в 

<

данные изъяты> дислоцирующейся в 

<

адрес>, что подтверждается послужным списком, справкой 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой контракт между указанной войсковой частью и ФИО3 заключен на десять лет, а именно на период с 31.05.2017 года по 30.05.2027 года. 

В настоящее время ФИО3 имеет временную регистрацию на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации по месту пребывания № 798 от 17.11.2017 года. 

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

<

данные изъяты> в период образования взыскиваемой задолженности не проживал, и не проживает в настоящий момент, и доказательств обратного суду истцом не представлено, в связи с чем, у ответчика отсутствует обязанность по оплате образовавшейся задолженности за жильё и коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2017 года в размере 171 734, 30 рублей, пени в размере 5 313 рублей. 

По данным основаниям иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, пени, судебных расходов – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Карбовский С.Р.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Копия верна: судья Карбовский С.Р.