Дело № 2-3086-2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 сентября 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Синеока Ю.А.

при секретаре судебного заседания Ивановой М.К. 

с участием ФИО1 – представителя истцов

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Гаражному кооперативу «Мотор» о понуждении выдать справку

у с т а н о в и л :

Истцы 23.04.2018 обратились в суд с вышеуказанным иском, которым в уточненной редакции от 03.08.2018 (л.д. 78) просили:

- признать незаконным бездействия председателя правления ГК «Мотор» ФИО12, выраженные в не выдаче справок о выплате пая в отношении принадлежащего истцам помещения;

- обязать председателя правления ГК «Мотор» в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу выдать в двух экземплярах справку о выплате паевого взноса за нежилое помещение – гаражные боксы №, в т.ч. с подвальным помещением, общей площадью 391,8 кв.м., расположенные в нежилом здание, инв. №, по адресу: 

<

адрес>, иное описание местоположение: 

<

адрес> отвечающую требованиям ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе судебного разбирательства представитель истца отказался от требования о признании незаконным бездействия председателя правления ГК «Мотор» ФИО12, выраженные в не выдаче справок о выплате пая в отношении принадлежащего истцам помещения. Отказ от иска в указанной части принят судом, как не нарушающий чьих бы то ни было прав, и отвечающий требованиям ч. 1 ст. 173 ГПК РФ.

В обосновании иска истцы указали, что являются собственниками нежилого помещения – гаражных боксов №, в т.ч. с подвальным помещением, общей площадью 391,8 кв.м., расположенные в нежилом здание, инв. №, по адресу: 

<

адрес>, иное описание местоположение: 

<

адрес> При обращении 19.12.2017 к председателю правления ГК «Мотор» о выдаче им справки о выплате паевого взноса за нежилое помещение, получили отказ.

В судебном заседании представитель истцов требование иска в части понуждение ответчика выдать истцам справку о выплате паевого взноса поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

17.08.2017 года оформлены справки ГК «Мотор», согласно которым, лица в них указанные, являются членами ГК «Мотор», внесли все паевые взносы, задолженностей перед ГК «Мотор» не имеют, в пользовании имеют гаражные боксы площадью 24,5 кв.м.: ФИО2 - №, ФИО3 ФИО8- №, ФИО4 - №, ФИО6 - №, ФИО5 - №.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, составленному по состоянию на 20.03.2014 года, в его составе имеется помещение подвальное площадью 196 кв.м., бокс гаражный № площадью 391,8 кв.м. (л.д.36-42)

Боксы № площадью 24,5 кв.м., как самостоятельные объекты не учтены.

Как следует из архитектурного решения здания надземных автостоянок закрытого типа для индивидуального транспорта по 

<

адрес> (корректировка 2015 г.), гаражный бокс площадью 196 кв.м. №, является изначально спроектированным объектом.

При таких обстоятельствах, следует прийти к выводу, что справки от 17.08.2017 года содержат недостоверную информацию об объекте.

19.12.2017 истцы, действуя через представителя, обратились к председателю правления ГК «Мотор» с заявлением о выдаче им справки о выплате пая в отношении гаражных боксов №, в т.ч. с подвальным помещением, общей площадью 391,8 кв.м., расположенные в нежилом здании, инв. №, по адресу: 

<

адрес>, иное описание местоположение: 

<

адрес>, согласно техническому паспорту по состоянию на 20.03.2014 (л.д. 15)

По утверждению представителя истцов, не опровергнутому ответчиком, в январе 2018 года представителю истцов председателем правления отказано в выдаче справки о выплате пая на основании решения правления ГК «Мотор» от 18.01.2018 года (л.д.20), заключения комиссии группы членов ГК «Мотор» от января 2018 года (день не указан) (л.д. 22- 24)

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. При этом особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Как следует из ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. При этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан, ограничиваются.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 5.1 устава кооператива, членами Кооператива могут быть граждане, достигшие 18-летнего возраста.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

ГК «Мотор» в соответствии с п. 1.3 устава и ст. 123.2 Гражданского кодекса РФ является потребительским кооперативом.

В соответствии п. 2.1 устава кооператива, кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных привлеченных средств.

В силу п. 4.1 Устава ГК «Мотор» органами управления кооператива являются:

- общее собрание членов кооператива, 

- конференция,

- правление кооператива, 

- председатель кооператива.

Поскольку комиссия группы членов ГК «Мотор» органом управления кооператива не является, представленное заключение может быть лишь рекомендацией органу, правомочному принять решение о выдаче справке. Доводы заключения для рассмотрения данного дела не могут быть приняты во внимание при рассмотрении данного дела. 

Согласно п. 3.2 устава кооператива, право собственности члена Кооператива на соответствующее недвижимое имущество подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, подписанной председателем и главным бухгалтером Кооператива.

Таким образом, именно на председателя кооператива возложена обязанность по выдаче справок о полной выплате паевого взноса.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих принятия председателем кооператива решения по заявлению истцов о выдаче справки. 

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации

недвижимости", необходимые для осуществления государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделки, являющейся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества, представляются не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, второй помещается в реестровое дело, если такая сделка совершена в простой письменной форме.

При таких обстоятельствах, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

р е ш и л :

Производство по делу по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к Гаражному кооперативу «Мотор» в части требования:

признать незаконным бездействия ФИО7 председателя правления гражданско-правового сообщества - Гаражного кооператива «Мотор» ОГРН 

<

***> выраженного в не выдаче справок о выплате пая истцам в отношении принадлежащего им помещения,

прекратить.

Обязать председателя правления Гаражного кооператива «Мотор» (ОГРН №) в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу выдать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в двух экземплярах справку о выплате паевого взноса за нежилое помещение - гаражные боксы № в т.ч. с подвальным помещением, общей площадью 391,8 кв.м, расположенные в нежилом здание, инв.№, по адресу: 

<

адрес>, иное описание местоположение: 

<

адрес>, отвечающую требованиям ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.

Решение принято судом в окончательном виде 12 октября 2018 года.

Судья: (подпись) Ю.А. Синеок 

Подлинник решения в гражданском деле № 2-3086/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.