Дело №...

№...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2024 года ...

<

...> городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Демина А.В., 

при секретаре судебного заседания Таркан А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации 

<

...> муниципального округа о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УстаНовил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

...> муниципального округа о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ. года, земельного участка № 62, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастрового квартала №..., имеющего кадастровый номер №...; признании права собственности в порядке наследования на земельный участок № 62, расположенный по адресу: 

<

...>», кадастрового квартала №..., имеющего кадастровый номер №....

Требования мотивированны тем, что истец является дочерью ФИО2, умершей ХХ.ХХ.ХХ. года, и является ее наследником по закону. Согласно Постановления мэрии города 

<

...> и 

<

...> района от 14.03.1995 года № №... членам садоводческого товарищества «

<

...>» переданы в собственность земельный участки. ФИО2 передан в собственность земельный участок № 62, площадью 0,07 Га. При обращении к нотариусу 

<

...> городского округа указано, что выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок не представляется возможным, ввиду отсутствия свидетельства на право собственности на землю. Кроме прочего, истец приняла наследство фактически, после смерти наследодателя продолжила пользоваться имуществом (личными вещами, мебелью, бытовой техникой и т.д.), в связи с чем имеет намерение оформить свои права на указанный земельный участок. Факт принятия наследства подтверждается совершенными действиями, свидетельствующими о его фактическом принятии, в частности вступление во владение и управление имуществом, а также принятием мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притяжений третьих лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что отсутствие у ее умершей матери (наследодателя) зарегистрированного права собственности на спорный земельный участок было установлено при обращении к нотариусу за принятием наследства.

Представитель ответчика - администрации 

<

...> муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не пояснил, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение требований искового заявления оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – СНТ «

<

...>» ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду письменные пояснения по делу, в которых исковые требования ФИО1 просила удовлетворить, поскольку последняя принимала активное участие в обслуживании земельного участка как физически, так и финансово.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что также является наследником, на наследство не претендует, отказывается от него. Истица после смерти наследодателя фактически приняла наследство, продолжала пользоваться земельным участком, ухаживать за ним.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 11, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно абз. 1 пп. 9, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Постановлением Мэрии города 

<

...> и 

<

...> района № №... от 14.03.1995 года «О передаче земельных участков членам садоводческого товарищества «

<

...>» в собственность для садоводства» членам садоводческого товарищества «

<

...>» переданы в собственность земельные участки согласно приложению.

Согласно приложению к Постановлению Мэрии № №... от 14.03.1995 года ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № 62 площадью 0,07 га.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный: 

<

...> - отсутствуют. 

По сведениям, предоставленным администрацией 

<

...> муниципального округа земельный участок с кадастровым номером №..., расположенный в садоводческом товариществе «

<

...>» отсутствует в реестре 

<

...> муниципального округа Республики Карелия.

Согласно налоговым уведомлениям за 2015, 2016, 2017, 2018 годы, налогоплательщиком земельного налога за земельный участок с кадастровым номером №..., расположенном в садоводческом товариществе «

<

...>» 

<

...> района, являлась ФИО2

Из ответа УФНС по Республике Карелия следует, что исчисление земельного налога в отношении участка с кадастровым номером №... осуществлялось налоговыми органами на основании представленных сведений органом местного самоуправления, в соответствии со ст. 85 Налогового кодекса РФ, ст. 8 Федерального закона от 29.11.2004 года № 141-ФЗ «О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации».

ХХ.ХХ.ХХ. года ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ГИ № №... от ХХ.ХХ.ХХ. года.

Согласно материалам наследственного дела № №... ФИО2, умершей №... года, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2 – ФИО1, наследник по закону ФИО5 – сын умершей, представил нотариусу письменное заявление об отказе от наследства, ФИО4 – также сыну умершего наследодателя, нотариусом в рамках наследственного дела было направлено письмо о наследственном имуществе, в котором предложено в срок до ХХ.ХХ.ХХ. подать заявление в нотариальную контору, также разъяснено, что неполучение ответа к указанному сроку будет расцениваться как непринятие наследства. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что является соседкой по участку с истицей. ФИО1 пользуется земельным участком, занимается садоводством, облагораживает территорию участка. 

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования, следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом, включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, суд признает доказанным то, что ФИО2 при жизни получила в собственность спорный земельный участок, однако ее право на указанный объект при ее жизни зарегистрировано в соответствии с требованиями закона, не было.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст. 1111 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью 634 кв.м. подлежит включению в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Разрешая исковые требования в части признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Суд считает, что в ходе судебного разбирательства в полном объеме нашли подтверждение доводы истца, о ее фактическом вступлении во владение и управление наследственным имуществом в виде спорного объекта недвижимости в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Данные доводы фактически подтверждены пояснениями истца, показаниями свидетеля, письменными материалами дела, и никем из сторон не оспорены.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 фактически приняла в качестве наследства спорный земельный участок, согласно сведений СНТ «Рябина» истец проживает и пользуется спорным участком, несет финансовое бремя его содержания, из представленных истцом квитанций следует, что последняя производит оплату земельного налога за спорный земельный участок.

Кроме того, судом не установлено сведений о том, что ФИО2 принадлежал какой-либо иной земельный участок, как не установлено и сведений о том, что спорный объект на момент рассмотрения спора принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц.

При установленных обстоятельствах, на основании совокупной оценки доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части признания за ней право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

...>», кадастрового квартала №..., имеющего кадастровый номер №..., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

...> муниципального округа о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в наследственную массу земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер №..., площадью 634 кв.м., после смерти ФИО2 ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ..

Признать за ФИО1, имеющей паспорт гражданина Российской Федерации серии №... №..., выданный ХХ.ХХ.ХХ., право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

...> кадастровый номер №..., площадью 634 кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Председательствующий А.В. Демин