К делу № 2-919/2019г.

УИД:23RS0028-01-2019-001224-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 26 декабря 2019 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя Управления имущественных отношений администрации МО 

Лабинский район ФИО2, по доверенности

третьего лица ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

Адрес>. 

Земельный участок внесен в государственный кадастр с кадастровым 

<

Номер>, площадью 3658 кв.м.. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Ю., которой были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка, истцом был предоставлен технический паспорт жилого дома от 27.01.2001 года, в котором имеется план усадебного участка к схеме планировочной организации земельного участка от 30.09.2010 года. 

В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен план границ земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 3726 кв.м., что больше площади, указанной в право удостоверяющем документе. Кроме того, фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте от 27.01.2001 года. По этим основания, кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

Номер>. Местоположение границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором). Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется. 

На основании изложенного истец просит суд установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес> с кадастровым 

<

Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 19.11.2019 года. Указать в решении суда, что оно является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, площадью 3726 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 19.11.2019 года.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. 

Представитель ответчика – Управления имущественных отношений администрации МО Лабинский район ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица ФИО3 суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований, они соседи и спора по меже между ними не имеется.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона). 

Согласно выписке из похозяйственной книги 

<

Номер> от 25.01.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права от 30.03.2001 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 

<

Номер> от 08.10.2009 года, свидетельства о государственной регистрации права от 23.10.2009 года, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 3658 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

Адрес>.

Земельный участок внесен в государственный кадастр с кадастровым 

<

Номер>, площадью 3658 кв.м. 

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Для проведения кадастровых работ, с целью уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Б.Ю., которой были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка и его площади. 

В качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка истцом был предоставлен технический паспорт жилого дома от 27.01.2001 года, в котором имеется план усадебного участка к схеме планировочной организации земельного участка от 30.09.2010 года.

В результате проведения кадастровых работ, в отношении указанного земельного участка, кадастровым инженером Б.Ю. был подготовлен план границ земельного участка, площадь которого по результатам межевания составила 3726 кв.м., что больше площади, указанной в правоудостоверяющем документе. 

Кроме того, фактические границы земельного участка отличаются от конфигурации земельного участка, указанной в техническом паспорте от 27.01.2001 года. 

По этим основания, кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности завершения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

Номер>. 

Местоположение границ земельного участка было определено по фактическому расположению границ на местности, закрепленному объектом искусственного происхождения (забором). 

Спора по местоположению границ земельного участка с соседями не имеется, что подтверждает акт согласования границ. 

Поскольку подтвердить границы земельного участка, принадлежащего истцу в ином, внесудебном порядке, не представляется возможным, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по делу, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации МО Лабинский район об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с кадастровым 

<

Номер>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 19.11.2019 года. 

Решение суда является основанием для подготовки межевого плана, государственного кадастрового учета и государственной регистрации права по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым 

<

Номер>, площадью 3726 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, в соответствии с геодезическими данными, указанными в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером Б.Ю. от 19.11.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья