Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 сентября 2020 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Строковой О.А.

при секретаре Макеевой Е.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя третьего лица СНТ «Кристалл» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, исключении из реестра недвижимости сведения о правообладателе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, в котором поясняет, что ему на основании постановления главы администрации Борисоглебского района № 24 от 29.01.1993 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 1 492 кв.м, расположенный в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок общей площадью 1 492 кв.м, расположенный в 

<

адрес>.

В иске истец также указывает, что при оформлении документов о передаче земельного участка в собственность членам товарищества «Кристалл» в постановлении главы администрации Борисоглебского района № 24 от 29.01.1993 была допущена ошибка в написании фамилии собственника земельного участка №, а именно: вместо верного «Цыпин» указано «Ципин», подобная ошибка была допущена и в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2020 № в строке адрес указано: 

<

адрес>, а в сведениях Единого государственного реестра юридических лиц от 28.07.2020 значится 

<

адрес>.

Также, как указывает истец, в графе особые отметки указано, что данный земельный участок значится в государственной собственности, а правообладателем указан ФИО1, однако он вышеуказанный земельный участок никому не продавал, в залог или аренду третьим лицам не передавал, и ему неизвестно, кто такой ФИО1.

ФИО2 утверждает, что перечисленные несоответствия в постановлении, свидетельстве, в кадастровых и налоговых сведениях препятствуют ему оформить надлежащим образом право собственности.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд:

- признать постановление главы администрации Борисоглебского района № 24 от 29.01.1993 недействительным в части неверного указания фамилии собственника земельного участка и считать, что земельный участок общей площадью 1 492 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность ФИО2;

- признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части неверного указания фамилии собственника земельного участка и считать, что земельный участок общей площадью 1 492 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, передан в собственность ФИО2;

- обязать председателя правления СНТ «Кристалл» ФИО3 внести изменения в кадастровые сведения относительно организационно-правовой формы организации, вместо СТ «Кристалл» указать Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл»;

- обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Воронежской области исключить из реестра информацию о земельном участке, а именно: в графе особые отметки – сведения о государственной собственности на земельный участок и правообладатель ФИО1, как несоответствующие действительности.

Истец ФИО2 в судебном заседании отказался от заявленных требований в части возложения на председателя правления СНТ «Кристалл» ФИО3 обязанности внести изменения в кадастровые сведения относительно организационно-правовой формы организации, вместо СТ «Кристалл» указать Садоводческое некоммерческое товарищество «Кристалл». Остальные требования поддержал в полном объеме. Отказ от части исковых требований принят судом, и производство по делу в этой части прекращено определением суда от 22.09.2020.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Садового некоммерческого товарищества «Кристалл» ФИО3 против иска не возражал.

Представитель третьего лица Управления Россрессстра по Воронежской области лице его Борисоглебского межмуниципального отдела, судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно паспорту истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты> имеет фамилию «Цыпин».

Постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 24 от 29.01.1993 ФИО2 (так указано в документе) Юрию Николаевичу был передан в собственность земельный участок площадью 1 492 кв.м, расположенный в 

<

адрес>.

На основании указанного постановления ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 (так в документе) Юрия Николаевича было выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится земельный участок общей площадью 1 492 кв.м, расположенный в 

<

адрес>.

В соответствии со справкой от 08.11.2018 № 9, выданной председателем правления СНТ (ранее СТ) «Кристалл», ФИО2 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Кристалл» и ему принадлежит на прав собственности земельный участок №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19.06.2020 №, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1 500 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: государственная собственность. Правообладателем значится ФИО1 на основании оценочной описи земельных участков № б/н выданной ОАО «ЦЧОНИИгипрозем». 

Вместе с тем, постановлением главы администрации города Борисоглебска Воронежской области № 24 от 29.01.1993 ФИО1 был передан в собственность земельный участок №, расположенный в 

<

адрес>, и имеет площадь 1 500 кв.м.

Согласно сообщению председателя правления СНТ «Кристалл» ФИО3 в настоящее время ФИО1 членом СНТ «Кристалл» не является, участка на территории СНТ не имеет. В судебном заседании ФИО3 пояснил, что на территории СНТ много брошенных участков.

Несоответствие между сведениями в части написания фамилии собственника земельного участка и сведениями о правообладателе земельного участка, указанными в правоустанавливающих документах на земельный участок и в Едином государственном реестре недвижимости необходимо устранить, так как оно создает препятствие истцу в оформлении его права собственности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, у суда имеются основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29.01.1993 недействительным в части написания фамилии собственника земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка ФИО2 (вместо «ФИО2») Юрия Николаевича.

Следует также признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части написания фамилии собственника земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка ФИО2 (вместо «ФИО2») Юрия Николаевича.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), действующим на момент рассмотрения дела, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Поскольку сведения о правообладателе земельного участка включены в Единый государственный реестр недвижимости ошибочно, суд также считает необходимым внести изменения в сведения ЕГРН относительно сведений о правообладателе земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, считая правообладателем данного земельного участка ФИО2 вместо ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района Воронежской области № 24 от 29 января 1993 года недействительным в части написания фамилии собственника земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка ФИО2 (вместо «ФИО2») Юрия Николаевича.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части написания фамилии собственника земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, и считать собственником данного земельного участка ФИО2 (вместо «ФИО2») Юрия Николаевича.

Внести изменения в ЕГРН относительно правообладателя земельного участка № в 

<

адрес> общей площадью 1492 кв.м, и считая правообладателем данного земельного участка ФИО2 вместо ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий - 

1версия для печати