Дело №

УИД: 50RS0№-56 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2025 года 

<

адрес>

Балашихинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО2, помощника Балашихинского городского прокурора 

<

адрес> ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском, указав, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, Балашиха, тер. СНТ ДНТ Металлург, 

<

адрес>. Указанным жилым домом истец владеет на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением (садовым домом). С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в качестве жильцов. Однако, ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, выехали на другое постоянное место жительства, личные вещи отсутствуют, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. В досудебном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета не представилось возможным. Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Балашиха, тер. СНТ ДНТ Металлург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО3, действующий также в интересах ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судебной повесткой, которая возвращена «по истечении срока хранения».

Таким образом, судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ, направлены в адрес ответчиков судебное извещение о необходимости явки на судебное заседание, в связи с чем на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ риск неполучения корреспонденции несет адресат.

С учетом мнения истца и прокурора, суд определил слушать дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности заявленных требований и их удовлетворении, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым строением (садовым домом) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 в качестве жильцов, что подтверждается адресной справкой. 

Как пояснил истец, ответчики являются его знакомыми, ответчики выехали из указанного жилого дома, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняют. 

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что ответчики в настоящее время в доме не проживают, соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, а регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-П, из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Поскольку сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не является основанием для возникновения, изменения либо прекращения жилищных прав и обязанностей, иск подлежит удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст.3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»). 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Л. Кулакова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Л. Кулакова