Дело № 2-35/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Никина А.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Кошкиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: 

<

...> гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что им на праве общей равнодолевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащей им квартире зарегистрирован, но не проживает бывший муж дочери М.М. - ФИО3, с которым дочь прекратила совместное проживание и ведение общего совместного хозяйства и который, взяв все свои личные вещи, убыл в неизвестном направлении почти 6 месяцев назад. Еженедельно к ним приходят какие-то люди с требованиями впустить их в квартиру для разговора с ответчиком, так как у него перед ними долги. Неоднократно им угрожали расправой и поджогом квартиры за то, что они якобы прикрывают от обязательств ответчика перед кредиторами, хотя это не так. Они пребывают постоянно в страхе и тревоге за себя, дочь и внуков, боятся в вечернее время выходить из дома. Добровольно сниматься с регистрационного учета из их квартиры ответчик не желает. Просят суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования в полном объеме и просил удовлетворить по указанным в иске основаниям. При этом указал, что ответчик членом их семьи не является, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Обращение в суд по указанному вопросу это вынужденная мера, но без разрешения этого вопроса судом они не могут осуществлять свои права как собственники жилого помещения, а именно владеть, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ОМВД России по Мокшанскому району, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило. Начальник ФИО4 просил рассмотреть дело без участия их представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцы на основании свидетельств о государственной регистрации права 58АБ № от 23.07.2012 и 58АБ № от 23.07.2012 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

Согласно информации отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области, ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 24.08.2012 (л.д. 21), который является бывшим зятем дочери истцов, брак между ФИО5 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Мокшанского района Пензенской области от 25.12.2017.

Тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истцов не является, в судебном заседании подтвердила свидетель М.Г., указавшая, что ответчик ее бывший муж, с которым она состояла в браке с 2010 года, от брака имеют сына М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ранее они проживали с мужем в г. Кузнецке, а когда приехали в Мокшанский район, ее родители зарегистрировали ответчика в свою квартиру. С ответчиком она развелась в декабре 2017 года, так как последний, взяв все свои личные вещи, убыл в неизвестном направлении в ноябре 2017 года, материальной помощи ребенку не оказывает.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно рапорту о/у ОУР ОМВД России по Мокшанскому району от 31.01.2018, ФИО3 по месту регистрации обнаружено не было, известно, что он там не проживает продолжительное время, примерно с конца ноября 2017 года по настоящее время. До настоящего времени его место нахождение не установлено. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи собственников не является, в спорной квартире не проживает, из квартиры выехал добровольно, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрациииснятия граждан РФ срегистрационногоучета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение собственником в качестве члена его семьи, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующий договор найма по данному жилому помещению.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ФИО3 в указанной квартире существенным образом ограничивает право истцов по владению, пользованию спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи истцов, собственников жилого помещения, между истцами и ответчиком не заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, а также учитывая, что права истцов как собственников жилого помещения нарушены, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2018 года.