Дело № 2-303/2021 

УИД 27RS0009-01-2021-000431-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

05 июля 2021 г. г. Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи - Фетисовой М.А.,

при секретаре - Артазей Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора Комсомольского района - Колосовой К.В,, 

представителя истца - ФИО1, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь то, что является собственником жилого помещения - 

<

данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрирован, в том числе и ответчик - 

<

данные изъяты> истца. Ответчик был вселен в указанное жилое помещение и зарегистрирован как член семьи собственника 25.12.1992 г. 

<

данные изъяты>, совместное хозяйство не ведется, общий семейный бюджет отсутствует. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, провоцирует бытовые конфликты. Истец неоднократно обращалась в полицию по поводу противоправного поведения ответчика. 20.04.2021 г. ответчику было направлено предупреждение о снятии с регистрационного учета и о выселении из жилого помещения, однако добровольно выселяться из жилого помещения ответчик отказывается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

В судебное заседание истец не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал, суду пояснил, что истец приобрела жилое помещение до брака с ответчикам. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении 25.12.1992 г. в качестве члена семьи собственника, однако в связи с расторжением брака в 1994 г. членом семьи собственника ответчик более не является. Поведение ответчика в быту привело к невозможности проживания истца в жилом помещении : ответчик злоупотребляет алкоголем, провоцирует скандалы. Истец намерена продать жилое помещение, чему препятствует регистрация и проживание ответчика. С учетом того, что ответчик является лицом пенсионного возраста, истец не возражает на предоставление ответчику права пользования жилым помещением, до 6 месяцев, в течение которых ответчик может решить свой жилищный вопрос.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал, суду пояснил, что не имеет другого жилого помещения, в котором мог бы проживать. 

<

данные изъяты>. Относительно того, приобретено ли спорное жилое помещение на имя истца в период их брака, однозначного ответа дать не смог. При этом суду пояснил, что 

<

данные изъяты>. После возвращения в 

<

адрес>, он вступил в брак с ФИО3 и стал проживать с ней по 

<

адрес>. Примерно через 

<

данные изъяты> года они развелись, но он продолжал проживать по тому же адресу. Он по характеру вспыльчивый. К административной ответственности за нарушение общественного порядка он привлекался, но давно. 

В судебном заседании 10.06.2021 г. свидетель ФИО, 

<

данные изъяты> ФИО3 , пояснил, что ответчик в течение последнего года проживает в доме 

<

адрес>, а до этого ответчик жил в 

<

адрес>, как долго, он не знает. Ответчик злоупотребляет алкоголем, препятствует нормальному проживанию в доме истцу и нападал на него ( свидетеля), в связи с чем вызывали полицию. 

<

данные изъяты>. Ответчик физически здоров и может работать. Ответчик за своё выселение требует купить ему квартиру или отдать часть денег от продажи дома, иначе угрожает сжечь дом. Дом истец приобрела ещё до брака с ответчиком. Дом содержится на средства истца, ответчик своего вклада в дом не вносил, дом не ремонтировал. 

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края Колосовой К.В., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации ( ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из требований ч.1, 2 ст. 35 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

ФИО3 является собственником 

<

данные изъяты> жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения и выпиской из ЕГРН от 07 апреля 2021 г. 

Согласно справке от 05.04.2021 г., по указанному адресу зарегистрирован, в том числе, ответчик ФИО2, с 25.12.1992 г. 

В судебном заседании установлено, представленными материалами подтверждается, что стороны вступили в брак 

<

данные изъяты> 1992 г., то есть после приобретения истцом спорного жилого помещения. Брак сторон расторгнут 

<

данные изъяты> 1994 г., 

<

данные изъяты>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик 25.12.1992 г. был вселен истцом в жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения.

После расторжения брака ответчик не является членом семьи истца, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не достигнуто, таким образом, проживание ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу по своему усмотрению осуществлять права по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права ответчика на жилую площадь. Таким образом, после заявления собственником требования об освобождении спорного жилого помещения, у ответчика не имеется законных оснований для проживания в спорной квартире.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании показаниями свидетеля установлено и подтверждается представленной участковым уполномоченным полиции справкой-характеристикой на ответчика, что ответчик склонен к бытовым конфликтам и злоупотребляет алкоголем, в связи с чем за период с ноября 2020 г. по март 2021 г. истец неоднократно обращалась в полицию. 

В судебном заседании установлено, представленной по запросу суда информацией из Росреестра, из КГБУ « Хабкрайкадастр» и из РЭО ГИБДД УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре подтверждается, что ответчик не имеет в собственности жилых помещений и транспортных средств. 

Согласно ч.ч.4 и 5 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 15.11.1991 г. на основании договора купли-продажи от 02.08.1991 г., то есть до заключения истцом и ответчиком брака ДД.ММ.ГГГГ1992 г.. С учётом того, что брак сторон расторгнут ДД.ММ.ГГГГ1994 г., суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, как бывший член семьи истца ФИО3 , утратил основания для пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу и подлежит выселению. 

В целях предоставления ответчику времени на поиск для проживания другого жилого помещения, за ним следует сохранить право пользования спорной квартирой на шесть месяцев со дня вступления данного решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

ФИО2 (родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>) признать утратившим право пользования принадлежащей ФИО3 

<

данные изъяты> жилого помещения, по адресу : 

<

адрес> и выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, по истечении шести месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда. 

В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу данного решения суда, сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме - 07 июля 2021 г. 

Судья