№ 2-3672/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2023 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.,

с участием прокурора Иргалиевой А.М.,

при секретаре Мухтаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

<

ФИО>2 обратился в суд с исковым заявлением к 

<

ФИО>11, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав в иске, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. На момент заключения договора на регистрационном учете состояли: 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>11, которые по условиям договора должны были освободить жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации права. На момент подачи настоящего искового заявления квартире продолжает значиться зарегистрированным 

<

ФИО>11 Учитывая, что ррегистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права распоряжения данным жилым помещением, как собственника, с учетом измененных исковых требований просил суд признать 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, прекратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец 

<

ФИО>2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца 

<

ФИО>8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом изменений поддержала, просила суд их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. 

Ответчик 

<

ФИО>1 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истцов суд счел возможным рассмотреть спор по существу заявленных требований в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования обоснованными, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно части 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,6 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которой право собственности у 

<

ФИО>2 возникло на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи на регистрационном учете состоят: 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>11, которые по условиям договора должны освободить жилое помещение в течение 30 календарных дней с даты государственной регистрации договора и перехода права собственности на квартиру к покупателю.

В настоящее время в указанной квартире продолжает значиться зарегистрированным только 

<

ФИО>1, что подтверждается адресной справкой, представленной в материалы дела.

Согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОП-1 УМВД России по 

<

адрес> 

<

ФИО>9, ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по вышеуказанному адресу не проживает.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установлено, что ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета в спорном жилом помещении не снялся. Доказательств, опровергающих обоснованность заявленных требований, ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также учитывая, что 

<

ФИО>2 является собственником спорного жилого помещения, 

<

ФИО>1 членом семьи собственника жилого помещения не является и никогда не являлся, в спорном жилом помещении не проживает, его вещи в нем отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении, носит формальный характер, нарушающий права истца, как собственника жилого помещения, на владение, пользование и распоряжение им.

При изложенных обстоятельствах, требования 

<

ФИО>2 о признании 

<

ФИО>1 прекратившим право пользования спорным жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Признание ответчика прекратившими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>1, 

<

дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен 02 октября 2023 года. 

Судья Н.П. Синельникова