Дело № 2-2169/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 4 августа 2025 года 

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Закусткой Л.В.,

с участием прокурора Важениной Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковом заявлению Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО8 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с исковым заявлением, в котором с учетом уточнения исковых требований просит: выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать договор социального найма на изымаемого жилое помещение расторгнутым с даты вступления решения в законную силу; признать заключенным договор социального найма на предоставляемое жилое помещение с даты вступления решения в законную силу. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 21,4 кв.м., было предоставлено ответчику ФИО9 по договору социального найма от 21.07.2022 № 177. В качестве членов семьи нанимателя в него вселены остальные ответчики. Распоряжением Администрации г. Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В адрес ФИО10 истцом было направлено уведомление от 07.07.2023 о необходимости обращения с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного. 27.02.2025 ФИО11Е. обратился к истцу с таким заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного для проживания жилого помещения и выразил согласие вселиться в предложенное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Вместе с тем, во внесудебном порядке совершить указанные действия исключается ввиду невозможности получения письменного согласия других членов семьи, проживающих отдельно.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 4 ст. 15 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,4 кв.м. находится в собственности муниципального образования г. Норильск и было предоставлено ответчику ФИО12 по договору социального найма от 21.07.2022 № 177. Совместно с нанимателем в качестве членов его семьи в жилое помещение вселены сыновья нанимателя: 

<

адрес>

Распоряжением Администрации г. Норильска № 4527 от 05.07.2023 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» на основании заключения Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования город Норильск от 16.06.2023 № 7-МВК/З, многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Переселение граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществляется в соответствии с положением о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов № от 03.04.2012.

Предоставление другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя осуществляется на основании заявления о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма (пункт 2.2 Положения).

В адрес нанимателя истцом было направлено уведомление от 07.07.2023 о признании аварийным и подлежащим сносу МКД, а также необходимости обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города с заявлением о предоставлении другого жилого помещения взамен непригодного.

27.02.2025 ФИО13, действуя от своего имени и являясь законным представителем несовершеннолетних, обратился к ответчику с заявлением о предоставлении по договору социального найма другого жилого помещения взамен непригодного и выразил согласие на предоставление по договору социального найма другого жилого помещения другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 36 кв.м.

Вместе с тем, в отсутствие письменного согласия других членов семьи нанимателя заключение договора социального найма невозможно. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения в пределах границ одного населенного пункта – МО г. Норильск истцом соблюдены.

Более того, в связи с изношенность жилищного фонда и аварийностью МКД гостиничного типа (общежитий)в районе Кайеркан г. Норильска, что является общеизвестным фактом, объективная возможность предоставить аналогичное жилое помещение в данной районе г. Норильска взамен изымаемому отсутствует. 

В свою очередь, предлагаемая взамен изымаемой квартира по адресу: 

<

адрес>, является изолированной и пригодной для проживания, согласно представленного акта по результатам обследования, свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет значительно более высокие потребительские качества, площадь и рыночную стоимость.

Таким образом жилищные условия ответчиков не будут ухудшены по сравнению с прежними, при том, что ответчик ФИО14. выразил свое согласие на вселение в данную квартиру, а другие ответчики: ФИО15. в настоящее время лишь сохраняют право пользования спорным жильем по договору социального найма, куда вселены в несовершеннолетнем возрасте, однако фактически в нем не проживают и зарегистрированы в ином жилом помещении в г. Красноярске.

Управление жилищного фонда, обращаясь в суд с иском, в качестве основания своих требований указывает на то, что дом признан аварийным, а собственник не может снести аварийный дом, так как ответчики сохраняют право пользования жильем по договору социального найма.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом действительно признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в нем невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска о выселении ответчиков из спорного жилого помещения c предоставлением другого жилого помещения, признании договора социального найма на спорное жилое помещение расторгнутым с даты вступления решения в законную силу, признании заключенным между сторонами договора социального найма на жилое помещение, предоставляемое взамен непригодного, суд признает обоснованными.

Разрешая вопрос о судебных издержках, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 3 000 руб., исходя из результатов рассмотрения спора, подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика ФИО1, учитывая, что права других ответчиков, вселенных в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и на момент подачи иска являвшихся несовершеннолетними, являются производными от прав и обязанностей нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать договор социального найма на жилое помещение № 177 от 21.07.2022 расторгнутым с даты вступления решения суда в законную силу.

Признать с даты вступления решения суда в законную силу договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, заключенным с ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с условием включения в него в качестве членов семьи нанимателя: ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Взыскать с ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в доход бюджета муниципального образования г. Норильск государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук